Los inversores orientados a la renta pueden querer incluir fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en sus carteras. Los REITs compran propiedades y generan ingresos de los alquileres que los inquilinos pagan para ocupar las propiedades. Como vehículos de inversión de retorno total, los REIT proporcionan a los inversores altos ingresos en forma de dividendos y la posibilidad de una revalorización del capital de sus acciones. La ley exige que los REITs distribuyan el 90% de sus ingresos gravables a los accionistas, lo que resulta en altos pagos de dividendos.

Tipos de inversiones REIT

Los REIT invierten en todo tipo de propiedades, desde oficinas comerciales hasta centros comerciales y hospitales. Una categoría potencialmente lucrativa para inversiones REIT es complejos de apartamentos. Con las tasas de propiedad de la vivienda disminuyendo a 63,7%, el nivel más bajo desde 1990, los REIT que invierten en complejos de apartamentos pueden estar listos para un crecimiento significativo en 2016 y más allá. De hecho, si las condiciones económicas empeoran y más estadounidenses optan por alquilar en lugar de comprar, los REIT de apartamentos pueden superar a otras inversiones de capital. Varios REIT en esta categoría merecen la atención de los inversores.

Equity Residential

Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 56 + 0. 51% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) es un Chicago REIT basado en la base fundada en 1966 que adquiere, desarrolla y administra viviendas multifamiliares. A partir del 31 de enero de 2016, Equity Residential poseía o tenía inversiones en 316 propiedades que consistían en 85, 391 unidades de apartamentos ubicadas principalmente en Boston, Nueva York, Washington DC, Seattle, San Francisco y el sur de California. Al 28 de junio de 2016, el REIT tenía una relación de precio a ganancias (P / E) a futuro de 20. 69 sobre la base de las ganancias estimadas para 2017, y una capitalización de mercado de $ 24. 57 mil millones. Tenía un rendimiento de dividendo promedio anual a cinco años de 2. 97% y un rendimiento proyectado de dividendo anual a término de 2017 de 3. 08%.

AvalonBay Communities Inc.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 76 + 0. 20% Creado con Highstock 4. 2. 6 >) desarrolla, desarrolla, adquiere, posee y opera complejos de apartamentos en los Estados Unidos. El REIT, con sede en Arlington, Virginia, fundado en 1978, opera en California, Connecticut, el Distrito de Columbia, Florida, Maryland, Massachusetts, Nueva Jersey, Nueva York, Rhode Island, Texas, Virginia y Washington. A partir del 28 de junio de 2016, AvalonBay Communities tenía una capitalización de mercado de $ 24. 23 mil millones y un índice P / E adelantado, basado en estimaciones de consenso de analistas para 2017, de 19. 71. El REIT tuvo un rendimiento de dividendo anual anual de 2. 20% y un rendimiento de dividendo anual previsto de 3. 13%. UDR Inc.

UDR Inc. (NYE: UDR

UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) invierte en comprar, operar y renovar y el desarrollo de unidades de viviendas multifamiliares en los Estados Unidos.El REIT con sede en Highlands Ranch, Colorado fue fundado en 1972 y anteriormente se conocía como United Dominion Realty Trust Inc. Al 31 de marzo de 2016, UDR poseía exclusivamente o mantenía una posición de propiedad en 51, 231 edificios de apartamentos, incluyendo 3, 556 proyectos en desarrollo. Las propiedades de REIT se encuentran en varias regiones del país. Al 28 de junio de 2016, la UDR tenía una capitalización bursátil de $ 9. 44 mil millones y un índice P / E adelantado, basado en las estimaciones consensuadas del analista para 2017, de 18. 59. Tenía un rendimiento de dividendo anual anual de 3. 20% y un rendimiento previsto del dividendo anual anticipado de 3.40%. Empresa de inversión y gestión de apartamentos

Empresa de inversión y gestión de apartamentos (NYSE: AIV

Inversión y gestión de apartamentos AIV Co44. 90 + 0. 36% Creada con Highstock 4. 2. 6 ) posee, adquiere, administra y desarrolla complejos de apartamentos. La firma fue fundada en 1994 y tiene su sede en Denver. El REIT tiene propiedades en 23 estados y el Distrito de Columbia, y ofrece apartamentos para 250,000 residentes. A partir del 28 de junio de 2016, Apartment Investment and Management Company tenía un límite de mercado de $ 6. 61 mil millones y un índice P / E adelantado de 17. El REIT pagó un dividendo anual final de $ 1. 26, lo que equivale a un rendimiento del 3%, y tuvo un rendimiento previsto de dividendo anual a plazo de $ 1. 32, o 3. 16%, en 2017. Essex Property Trust Inc.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS

ESSEssex Property Trust255. 00 + 0. 47% Created with Highstock 4. 2. 6 ) posee, opera, administra, adquiere y desarrolla comunidades de apartamentos principalmente a lo largo de la costa oeste de los Estados Unidos, incluido el sur de California, el norte de California y el área metropolitana de Seattle. El REIT se fundó en 1971 y tiene su sede en Palo Alto, California. A partir del 28 de junio de 2016, Essex Property Trust Inc. tenía una capitalización de mercado de $ 14. 54 mil millones y un índice P / E adelantado, basado en estimaciones de consenso de analistas para 2017, de 18. 67. El REIT tuvo un dividendo anual anual de 2. 1% y un rendimiento de dividendo anual anticipado proyectado de $ 6. 40, o 2. 95%, en 2017.