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La industria de bienes raíces comercial y residencial generó un estimado de $ 3 billones en 2014, con alrededor del 35% de los ingresos del sector provenientes de actividades de arrendamiento. Otros ingresos se atribuyeron a las ganancias netas por ventas de propiedades, comisiones de corretaje e ingresos por alquiler. La mayoría de las estimaciones del producto interno bruto mundial total caen en el rango de $ 75 billones a $ 90 billones, lo que significa que el sector inmobiliario representa entre el 3. 33% y el 4% de la producción mundial total.

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Definición del sector inmobiliario global

Como industria, la actividad inmobiliaria se define como cualquier transacción económica relacionada con la compra, la venta, la operación del propietario o el arrendamiento de la propiedad. Esto también incluye propiedades residenciales generadoras de ingresos, como edificios de apartamentos y alquileres de habitaciones individuales.

Las compañías comerciales son los jugadores globales más grandes en el sector. Una empresa comercial puede administrar centros comerciales, cadenas hoteleras propias o alquilar espacios de restaurantes o propiedades de caza y pesca.

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Los servicios inmobiliarios también se incluyen en el sector. Ejemplos de servicios inmobiliarios incluyen corretajes, administración de propiedades, tasadores, analistas de propiedades de inversión y otros consultores.

Impacto en la economía global

En lo que respecta a los factores de producción -tierra, trabajo y capital-, el sector inmobiliario se correlaciona directamente con el uso de la tierra y la generación de ingresos por alquiler. Hay pocas dudas de que la eficacia de los mercados inmobiliarios afecta significativamente la producción económica mundial.

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Prueba de esto se puede ver en la crisis financiera de 2007-2008. Dos grandes industrias estaban involucradas: bienes raíces y finanzas / banca. La construcción de viviendas unifamiliares y las hipotecas se sobreapalanaron y se evaluaron incorrectamente. Cuando los precios de los bienes raíces disminuyeron, las compras y los alquileres se agotaron, amenazando a gran parte del mundo occidental con la recesión.

A pesar de que los ingresos totales de las transacciones inmobiliarias solo representan del 3% al 4% de la producción mundial total, es probable que el impacto de los bienes inmuebles en la economía global sea exponencialmente mayor que eso.