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La industria de bienes raíces comercial y residencial generó un estimado de $ 3 billones en 2014, con alrededor del 35% de los ingresos del sector provenientes de actividades de arrendamiento. Otros ingresos se atribuyeron a las ganancias netas por ventas de propiedades, comisiones de corretaje e ingresos por alquiler. La mayoría de las estimaciones del producto interno bruto mundial total caen en el rango de $ 75 billones a $ 90 billones, lo que significa que el sector inmobiliario representa entre el 3. 33% y el 4% de la producción mundial total.

Definición del sector inmobiliario global

Como industria, la actividad inmobiliaria se define como cualquier transacción económica relacionada con la compra, la venta, la operación del propietario o el arrendamiento de la propiedad. Esto también incluye propiedades residenciales generadoras de ingresos, como edificios de apartamentos y alquileres de habitaciones individuales.

Las compañías comerciales son los jugadores globales más grandes en el sector. Una empresa comercial puede administrar centros comerciales, cadenas hoteleras propias o alquilar espacios de restaurantes o propiedades de caza y pesca.

Los servicios inmobiliarios también se incluyen en el sector. Ejemplos de servicios inmobiliarios incluyen corretajes, administración de propiedades, tasadores, analistas de propiedades de inversión y otros consultores.

Impacto en la economía global

En lo que respecta a los factores de producción -tierra, trabajo y capital-, el sector inmobiliario se correlaciona directamente con el uso de la tierra y la generación de ingresos por alquiler. Hay pocas dudas de que la eficacia de los mercados inmobiliarios afecta significativamente la producción económica mundial.

Prueba de esto se puede ver en la crisis financiera de 2007-2008. Dos grandes industrias estaban involucradas: bienes raíces y finanzas / banca. La construcción de viviendas unifamiliares y las hipotecas se sobreapalanaron y se evaluaron incorrectamente. Cuando los precios de los bienes raíces disminuyeron, las compras y los alquileres se agotaron, amenazando a gran parte del mundo occidental con la recesión.

A pesar de que los ingresos totales de las transacciones inmobiliarias solo representan del 3% al 4% de la producción mundial total, es probable que el impacto de los bienes inmuebles en la economía global sea exponencialmente mayor que eso.