PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp11. 90-3. 88% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) es un proveedor de servicios hipotecarios para el mercado secundario en los Estados Unidos. Los clientes incluyen instituciones financieras y corredores de bienes raíces. La compañía tenía una capitalización bursátil de $ 642. 20 millones, a partir del 5 de mayo de 2016. Vende servicios hipotecarios directamente a clientes minoristas a través de su subsidiaria, PHH Mortgage. Las operaciones de la compañía incluyen originar, vender y dar servicio a préstamos hipotecarios residenciales. La siguiente es una revisión de la compañía de PHH Mortgage.

Quiénes son

Desde 1989, PHH Mortgage se ha convertido en un líder de la industria en el suministro de servicios hipotecarios a clientes minoristas en los Estados Unidos. Se especializa en hipotecas con el objetivo simple de ayudar a los clientes a obtener financiamiento para el hogar. La compañía respalda su servicio ofreciendo a los clientes una garantía de servicio competitiva. Además, proporciona aprobaciones previas de préstamos, que son beneficiosas para el prestatario en términos de conocer el monto que puede gastar en una propiedad.

Productos hipotecarios ofrecidos

PHH Mortgage ofrece hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable (ARM), así como otros tipos de préstamos, incluidos préstamos jumbo, hipotecas de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y veteranos. Asuntos (VA) hipotecas.

La tasa de interés de una hipoteca de tasa fija se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo. PHH Mortgage ofrece plazos de amortización de 15, 20, 25 y 30 años. Este tipo de préstamo es una opción popular para los clientes que tienen la intención de permanecer en la misma propiedad por más de 10 años, ya que los pagos mensuales de capital e intereses no cambian, incluso si aumentan las tasas de interés.

Un ARM tiene una tasa de interés que se fija por un número determinado de años, después de lo cual fluctúa de acuerdo con un índice económico. PHH Mortgage ofrece ARM con términos de tasa fija de tres, cinco, siete y 10 años. Este tipo de préstamo puede ser adecuado para clientes que planean vender sus nuevas viviendas después de varios años, o aquellos con ingresos variables.

Los préstamos Jumbo son para préstamos por encima del límite correspondiente, que es de $ 417,000 en todos los estados, excepto en Hawái y Alaska.

Los préstamos de la FHA están garantizados por el gobierno federal y la Administración Federal de Vivienda. Este tipo de préstamo está diseñado para que la compra de una vivienda sea alcanzable para los compradores primerizos, ya que es relativamente fácil calificar y está disponible para todos los niveles de ingresos. Los pagos iniciales llegan a tan solo 3. 5%.

Las hipotecas de VA están garantizadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos. Este tipo de préstamo está disponible para veteranos y personal militar, incluidos los cónyuges en ciertas circunstancias. La hipoteca presenta un pago inicial bajo o cero y tiene más flexibilidad que los préstamos convencionales.

PHH Mortgage también ofrece varias soluciones de refinanciación.

Tasas hipotecarias

A partir del 5 de mayo de 2016, las tasas emblemáticas de PHH Mortgage fueron las siguientes:

Una hipoteca convencional con tasa fija a 30 años tenía una tasa de interés de 3. 65% con una tasa porcentual anual ( APR) de 3. 739%.

Una hipoteca de tasa fija convencional a 15 años tenía una tasa de interés de 2. 96% con una APR de 3. 119%.

Una hipoteca de tasa ajustable 10/1 tenía una tasa de interés de 3. 34% con una tasa de porcentaje anual de 3. 49%.

Una hipoteca de tasa ajustable 7/1 tenía una tasa de interés de 3. 125% con una tasa de porcentaje anual de 3. 413%.

Una hipoteca de tasa ajustable 5/1 tenía una tasa de interés de 2. 92% con una tasa de porcentaje anual de 3. 384%.

La tasa de interés es la cantidad de interés adeudado por mes del monto prestado. El APR incluye la tasa de interés, los puntos, los honorarios del corredor y varios otros gastos necesarios para garantizar el préstamo. El primer número en el término ARM representa el número de años que el interés permanece fijo, mientras que el segundo número indica el período de ajuste del préstamo. Consulte el sitio web de la compañía para obtener cotizaciones actualizadas.

Lo que dicen los consumidores

PHH Mortgage recibe una calificación de una estrella de una posible calificación de cinco estrellas de 40 votos en el sitio web de Consumer Affairs. Las reseñas de los clientes publicadas a principios de mayo de 2016 exhibieron un tema común de problemas de administración de pagos y un servicio al cliente de calidad inferior.

Las opiniones de los clientes en el sitio web de Better Business Bureau fueron igualmente poco halagüeñas, con nueve revisiones negativas y una revisión neutral. Los clientes informaron los mismos problemas que se observaron en las revisiones de Asuntos del consumidor: los pagos no se procesaron correctamente y hubo una falta de comunicación con respecto a las consultas hipotecarias.