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La principal diferencia entre un gravamen posesorio y no posesorio se basa en la entidad que conserva la posesión del colateral subyacente que garantiza un préstamo durante el período de reembolso. Un gravamen es un derecho legal sobre un activo subyacente que se ha establecido como garantía para garantizar una deuda u otra obligación financiera, como un pago de impuesto pendiente.

Gravamen posesorio

Un gravamen posesorio se produce cuando el prestamista (o el receptor de los pagos adeudados por una obligación) retiene la posesión física de la garantía subyacente. El prestamista tiene el derecho legal de retener el colateral hasta que se retire la obligación o se cumplan otras condiciones.

Un prestamista es un ejemplo común de una instancia en la que un gravamen posesorio es parte de la transacción. Una persona puede dar posesión de joyas personales a un prestamista a cambio de un préstamo. Las joyas, que aún son propiedad del prestatario, actúan como garantía y permanecen en poder del prestamista hasta que se reembolse el préstamo.

Si bien un gravamen posesorio eventualmente podría utilizarse para reclamar la propiedad legal de la garantía (en caso de incumplimiento), un gravamen sobre un bien o pedazo de propiedad no concede la propiedad a pesar de que el prestamista retiene la posesión de la garantía. Gravamen posesorio sigue siendo un reclamo contingente sobre la propiedad que grava el activo. El prestatario posee legalmente la garantía a menos que haya una razón legal para que el prestamista reclame la propiedad bajo el gravamen.

Gravamen no posesorio

Por el contrario, un gravamen no posesorio es una estructura en la cual el deudor o deudor tiene derecho a conservar la garantía que garantiza un préstamo. Esta estructura es considerablemente más común para los consumidores en los Estados Unidos.

Los ejemplos en los que se emplean gravámenes sin desplazamiento incluyen hipotecas inmobiliarias residenciales, préstamos para automóviles y deudas de crédito al consumo. En todos los casos, el prestatario / comprador de la propiedad conserva la propiedad y la posesión durante el período de reembolso.