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Hay solo tres razones por las cuales un prestatario debería querer refinanciar un préstamo de casa móvil: para obtener un pago mensual más bajo, para obtener un plazo más corto del préstamo, o para cobrar o consolidar deuda en la casa móvil. Un prestatario no debe basar simplemente una decisión de refinanciación en una tasa de interés más baja, ya que no necesariamente resulta en la obtención de una de estas tres metas cuando se consideran todos los factores del préstamo. Un prestatario debe elegir el propósito de la refinanciación en función de estos tres posibles resultados. Aunque es raro, es posible alcanzar los tres a la vez.

Asegúrese de calificar para la refinanciación

En general, más allá de la típica buena calificación crediticia y los requisitos de ingresos, no existen estándares de calificación especiales para un préstamo de propiedad personal en una casa móvil. Sin embargo, los préstamos de propiedad personal generalmente tienen una tasa de interés mucho más alta que las hipotecas. Por lo tanto, una hipoteca puede ser la mejor opción. Si el prestatario decide refinanciar su préstamo de casa móvil como una hipoteca, existen tres requisitos para calificar más allá de los estándares normales de crédito e ingreso. Primero, la casa móvil debe estar asentada sobre una base permanente que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano considere calificado. Dos, el propietario de la casa móvil debe ser propietario de la tierra en la que se encuentra el hogar (con algunas excepciones para el terreno arrendado). Y tres, la casa móvil debe titularse como propiedad inmobiliaria y no como propiedad personal.

La refinanciación puede no tener sentido si se vende pronto

Si un prestatario planea vender la casa móvil pronto, un refinanciamiento puede no ser una buena idea porque las tarifas involucradas en la refinanciación pueden no superar los beneficios de una refinanciación a corto plazo. Un profesional de préstamos de casas móviles puede ayudar a los prestatarios a calcular los ahorros netos de una refinanciación, incluso si la venta de la vivienda es inminente.