Los impuestos a la propiedad pueden ser extremadamente onerosos para un propietario. Tienden a aumentar constantemente con el tiempo e, incluso una vez que pague su hipoteca, los impuestos siguen llegando. La buena noticia, sin embargo, es que hay algunas cosas que los propietarios pueden hacer para minimizar la carga del impuesto a la propiedad.

Siga leyendo para obtener algunos consejos simples que cualquier propietario puede seguir para disminuir el dolor cuando llega el momento de imponer impuestos.

1. Solicite su tarjeta de impuesto a la propiedad … y estudie

Pocos propietarios se dan cuenta de que pueden ir al ayuntamiento y solicitar ver (o recibir una copia de) sus tarjetas de impuestos sobre la propiedad en la oficina del asesor local. La tarjeta de impuestos le proporciona al propietario la información que la ciudad ha reunido sobre la propiedad a lo largo del tiempo.

La tarjeta incluye información sobre el tamaño del lote, las dimensiones precisas de las habitaciones y el número y tipo de accesorios ubicados en el hogar. Otra información puede incluir una sección sobre características especiales o anotaciones sobre cualquier mejora que se haya realizado.

Al revisar esta tarjeta, tenga en cuenta las discrepancias y plantee estas cuestiones al asesor fiscal. El asesor realizará la corrección y / o realizará una reevaluación. Este consejo suena ridículamente simple, pero los errores son comunes. Si puede encontrarlos, el municipio tiene la obligación de corregirlos.

2. No compilación

Cualquier cambio estructural en una casa o propiedad aumentará su factura de impuestos. Un mazo, un estanque, un cobertizo grande o cualquier otro accesorio permanente que se agregue a su hogar aumentará su carga tributaria.

Con esto en mente, los propietarios deberían investigar cuánto costaría una nueva adición en términos de impuestos a la propiedad antes de la construcción. Llame a los departamentos locales de construcción e impuestos. Podrán darte una estimación aproximada.

3. Limite el atractivo del encierro

Los asesores fiscales reciben un conjunto estricto de pautas a seguir cuando se trata del proceso de evaluación real. Sin embargo, la evaluación aún contiene una cierta cantidad de subjetividad. Esto significa que los hogares más atractivos a menudo reciben un valor tasado más alto que las casas comparables que son menos atractivas físicamente.

Tenga en cuenta que su propiedad se está comparando esencialmente con la de sus vecinos durante el proceso de evaluación, así como con otros en las cercanías generales. Si bien puede ser difícil, resista el impulso de preparar su propiedad antes de la llegada del asesor (que generalmente es un asunto programado). Finalmente, si es posible, no realice ninguna mejora física o alternancias estéticas en el hogar (encimeras nuevas, electrodomésticos de acero inoxidable, etc.) hasta que el evaluador haya realizado la evaluación. (Cuando vendes tu casa, un poco de acicalado es muy útil.

4. Investiga a tus vecinos

Como se mencionó anteriormente, la información sobre tu casa está disponible en el ayuntamiento local. Lo que muchas personas no se dan cuenta es que en muchos casos, la información sobre otras evaluaciones de viviendas en el área también está disponible para el público.

Es importante revisar hogares comparables en el área y estadísticas generales sobre los resultados de la evaluación de la ciudad. A menudo puede encontrar discrepancias que podrían reducir sus impuestos. Por ejemplo, supongamos que tiene una casa de cuatro dormitorios con un garaje para un automóvil, y su casa tiene un valor de $ 250, 000. Su vecino también posee una casa de cuatro habitaciones, pero esta casa tiene un garaje para dos autos, un cobertizo de 150 pies cuadrados y una hermosa piscina. A pesar de esto, la casa de su vecino estaba valorada en $ 235,000.

¿Hubo un error? Probablemente haya un error, a menos que su propiedad tenga otras características distintivas que expliquen la discrepancia. Con todo esto en mente, si se encuentra un error, vale la pena llamar la atención del asesor lo antes posible para que pueda volver a evaluarlo si es necesario.

5. Walk the Home with the Assessor

Muchas personas permiten que el asesor fiscal deambule por sus hogares sin guía durante el proceso de evaluación. Esto puede ser un error. Algunos evaluadores solo verán los puntos buenos en el hogar: la nueva chimenea o los hermosos y nuevos grifos que adornan cada lavabo. Pasarán por alto el hecho de que otros electrodomésticos en el hogar están desactualizados, y que el techo está deformado y necesita ser reemplazado.

Para evitar que esto ocurra, asegúrese de caminar por la casa con el asesor y señalar los puntos buenos así como las deficiencias. Esto garantizará que reciba la valoración más justa posible para su hogar.

Consejo de bonificación: no excluya al asesor

No tiene tener para permitir que el tasador de impuestos entre a su casa. Sin embargo, lo que normalmente sucede si no permite el acceso al interior es que el asesor asume que ha realizado ciertas mejoras (como accesorios adicionales o restauraciones exorbitantes). Esto podría resultar en una factura de impuestos más grande.

Muchas ciudades tienen una política según la cual si el propietario no concede acceso total a la propiedad, el asesor asignará automáticamente el valor tasado más alto posible para ese tipo de propiedad, sea o no justa. En este punto, le corresponde al individuo disputar la evaluación con la ciudad, lo cual será casi imposible a menos que finalmente se otorgue acceso al interior. La lección: permitir que el asesor acceda al hogar. Si ha obtenido permisos para todas las mejoras que ha realizado en la propiedad, debería estar bien.

The Bottom Line

Puede ser difícil equilibrar el deseo de una casa hermosa con el deseo de pagar la menor cantidad de impuestos posible. Sin embargo, hay algunas pequeñas cosas que se pueden hacer para reducir el impuesto a la propiedad sin recurrir a vivir en un basurero. Recuerde evitar realizar mejoras justo antes de que se evalúe su casa. Eche un vistazo a los vecinos, si pagan menos impuestos que usted pero poseen casas similares, podría estar en línea para una reducción de impuestos.

No suponga que su factura de impuestos es inamovible. Un poco de tarea y diligencia debida pueden ayudar a reducir la carga.