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Se estima que los fondos institucionales de pensiones en los Estados Unidos normalmente tienen entre un 5% y un 10% de sus activos asignados a inversiones inmobiliarias, principalmente bienes raíces comerciales. Sin embargo, esa estimación puede ser algo baja por dos razones. En primer lugar, algunos cálculos de inversiones de fondos de pensiones solo incluyen inversiones directas en bienes inmuebles; no incluyen acciones de acciones de compañías de bienes raíces. En segundo lugar, las administradoras de fondos de pensiones han indicado un mayor deseo de inversiones inmobiliarias en el entorno de tasas de interés bajas tras la crisis financiera de 2008. Este deseo se ve impulsado por indicaciones de que los precios en el sector residencial y comercial han tocado fondo y están comenzando a aumentar.

Las inversiones en bienes inmuebles por los fondos de pensiones podrían ser sustancialmente mayores si la mayoría de los fondos de pensiones no fueran demasiado pequeños para tener suficiente capital de inversión para la inversión directa en grandes proyectos inmobiliarios comerciales. No obstante, las inversiones en fondos de pensiones continúan creciendo, ya que los administradores de fondos ven cada vez más que los bienes inmuebles representan un rendimiento de la inversión muy ajustado al riesgo. Además, los bienes inmuebles se ven como una cobertura de inflación. Los bajos rendimientos actuales disponibles en los bonos son otro factor que impulsa a los administradores de fondos a aumentar la asignación de activos a las inversiones inmobiliarias.

Los fondos de pensiones son un factor muy importante en el mercado de inversión global, ya que constituyen la mayor parte de las inversiones institucionales. A partir de 2014, se estima que representan casi el 40% de los activos administrados profesionalmente, y sus tenencias combinadas suman más de $ 10 billones en capital de inversión total. Los fondos de pensiones en los Estados Unidos se rigen por la Ley de Seguridad de Ingresos de Jubilación para Empleados, o ERISA, de 1974. En el pasado, las administradoras de fondos de pensiones a menudo consideraban que los bienes inmuebles eran principalmente inversiones de alto potencial y de revalorización del capital. Esa visión se ha aumentado recientemente con una perspectiva de los bienes inmuebles como un activo constante que genera ingresos.