Los abogados de bienes raíces entienden e investigan las leyes especializadas sobre compras y ventas de bienes raíces en un estado determinado. Para las personas que compran inmuebles comerciales y residenciales, los servicios de un abogado de bienes raíces pueden ser necesarios cuando la naturaleza de la compra es de alto perfil, se refiere a una gran suma de dinero o requiere asesoramiento adicional para otro fin. Ciertos estados como Massachusetts, Carolina del Sur y Georgia requieren abogados para tomar parte en transacciones inmobiliarias.

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Decida qué tipo de abogado retendrá

Hay muchos abogados especializados en bienes raíces que trabajan específicamente con compradores de viviendas residenciales, compradores de bienes raíces comerciales, propietarios que buscan alquilar edificios, etc. la ley en la que se especializa el abogado debe figurar en su sitio web. Obtener una referencia de un familiar que afirma que su abogado es el mejor no es muy útil si ese abogado no trabaja con compradores de vivienda. Una persona que está buscando un abogado para ayudar en la compra de una vivienda trabaja con un abogado de transacciones en lugar de un litigante, que es un abogado que trabaja en demandas judiciales.

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Busque Experiencia

Un abogado que tiene experiencia trabajando en casos muy similares al que tiene un posible cliente es más valioso que un abogado que acaba de empezar a trabajar para la empresa. La experiencia pasada y los obstáculos previos asociados con la compra de bienes inmuebles ayudan a los abogados de temporada a cualquier dificultad que pueda surgir en un nuevo caso. También es importante que el abogado haya completado el trabajo en un caso similar en los últimos seis u ocho meses. Las leyes y regulaciones sobre compras de bienes raíces están destinadas a cambiar de vez en cuando, y las personas que quieren el mejor abogado de bienes raíces necesitan a alguien que tenga conocimiento de las leyes actuales e incluso las leyes cambiantes para facilitar una transacción sin problemas.

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Considere un presupuesto e investigación antes de ponerse en contacto con abogados

Al igual que el trabajo de reparación de automóviles, las cotizaciones ofrecidas por los abogados de bienes raíces pueden variar ampliamente en función de su experiencia previa, la cantidad de clientes actuales a los que se les da servicio , la naturaleza de la transacción y la ubicación geográfica. Algunos abogados pueden convencer rápidamente a una persona que necesita sus servicios para gastar más cuando no es necesario, por lo que es aconsejable preguntar a amigos y familiares las cantidades que pagaron por sus servicios de abogado de bienes raíces y realizar investigaciones adicionales. en línea. Establezca un presupuesto apropiado que le resulte cómodo y trate de encontrar un profesional que llene con éxito los deberes requeridos sin cobrar de más.

Algunas personas tienen la suerte de que el precio no es un problema apremiante en la búsqueda de un abogado de bienes raíces.Incluso aquellos que se encuentran en esta situación deberían considerar algún tipo de presupuesto ya que las cotizaciones pueden variar ampliamente. Aquellos con necesidades y casos más especializados, como la compra de un gran desarrollo comercial con el propósito de construir una plaza, pueden encontrar que necesitan gastar más en un abogado porque la naturaleza de la venta cubre un área diferente de la ley.

Use revisiones en línea

En un mundo cada vez más digitalizado, las personas miran a Internet como una fuente de revisiones de productos y servicios para obtener opiniones imparciales sobre las experiencias de los demás, no solo con productos comprados, sino también con abogados y médicos. Hay una serie de sitios web confiables que permiten a los usuarios difundir información sobre el trabajo excepcional realizado por abogados, como Lawyer. com, Avvo. com y abogados. FindLaw. com.

Cuando las personas tienen un abogado en mente para su próxima compra de bienes raíces, una búsqueda rápida en línea debe revelar revisiones de servicios, tanto buenas como malas, además de acreditaciones y membresías organizacionales. Si el abogado ha sido objeto de demandas o participa en actividades delictivas, una búsqueda en línea también puede revelar esta información. Múltiples revisiones negativas que parecen ser de individuos con experiencias creíbles pueden desalentar a alguien de trabajar con un abogado de bienes raíces en particular, mientras que los comentarios positivos pueden alentar a una persona a contratar a un abogado en particular para manejar su compra de bienes raíces.

Usar bases de datos en línea y organizacionales

Cuando una simple búsqueda en Internet, hablar con amigos y familiares sobre el profesional que utilizaron e imprimir bases de datos no se ajusta a las necesidades de una persona, lo siguiente que debe considerar está usando una base de datos en línea, como AmericanBar. org de la American Bar Association, que enumera a los abogados por contrato en función de su vocación y ubicación geográfica. Estos sitios web pueden permitir que los abogados publiquen su información para una exposición comercial adicional o pueden compilarse utilizando los datos de la asociación de abogados. Los colegios de abogados pueden ser locales de una ciudad o estado o pueden ser nacionales, como American Bar Association. Es probable que una cámara de comercio local tenga abogados como miembros para atraer negocios, y si un abogado miembro no se especializa en transacciones de bienes raíces, es posible que pueda proporcionar una referencia.

Compile sus opciones y compare

Después de clasificar a muchos abogados potenciales de bienes raíces, alinee las opciones y trate de ordenarlas según sus preferencias. Una vez que se logra un pedido, comience a contactar a los abogados comenzando con la opción más conveniente. Los abogados más solicitados pueden estar sobrecargados de trabajo y no pueden contratar clientes adicionales, o pueden estar fuera del rango de precios de una persona. Cuando no se puede trabajar con un abogado por estos u otros motivos, pase al siguiente mejor candidato.

Si todos los abogados deseados están fuera de su rango de precios, considere cuánto puede estirar su presupuesto. Si no se puede extender, considere compilar una nueva lista y explicar a los abogados con los que contacta que existe un presupuesto estricto.El abogado adecuado es complaciente y comprensivo con las necesidades de un cliente e incluso puede ofrecer trabajo gratuito, que es servicios gratuitos para organizaciones sin fines de lucro o clientes afectados por la pobreza. El abogado equivocado ignora las necesidades del cliente y se enfoca exclusivamente en las tarifas. Algunos abogados también permiten que los servicios se paguen en pagos a plazos.