Los jubilados a menudo consideran mudarse a una nueva residencia una vez que se jubilen. Algunos buscan reducir su tamaño a un hogar más manejable, mientras que otros optan por mudarse a una comunidad completamente nueva. Hacer renovaciones en un hogar existente también es una opción cada vez mayor que muchas personas mayores consideran, ya que su necesidad de tener más acceso dentro de su hogar continúa creciendo.

Sin embargo, al tomar este tipo de decisiones, los jubilados recientes a menudo pueden cometer grandes errores. El hogar de una persona suele ser su mayor activo y puede tener fuertes lazos emocionales para el propietario. Estos tipos de archivos adjuntos pueden, por lo tanto, hacer que una persona mayor se contenga cuando sería más beneficioso vender y avanzar hacia un estilo de vida más simple. (Para obtener más información, consulte: Reduzca su hogar para reducir los gastos .)

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Reducción de plantilla

Una pregunta que muchos jubilados suelen enfrentar es: ¿Cuándo es el momento adecuado para reducir el tamaño? Mudarse en el momento adecuado puede ahorrarle a un propietario retirado una gran cantidad de dinero, dependiendo de los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias en el momento de la venta o la compra de una vivienda. Por lo general, las casas más grandes tienen facturas de energía más altas y requieren un mantenimiento costoso. Las casas más grandes también pueden cargarse con altos impuestos inmobiliarios y costosas primas de seguros para propietarios. Por lo tanto, reducir estos costos antes que tarde puede ahorrarle a un jubilado una gran cantidad de dinero. Eso es dinero que luego se puede utilizar mejor disfrutando de la jubilación, colocándolo en ahorros o invirtiéndolo.

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Muchos jubilados también cometen el error de esperar hasta que su último hijo haya abandonado el nido antes de seguir adelante con la reducción de sus hogares. Pero volver al lugar de mamá y papá después de la universidad es cada vez más común para los jóvenes adultos. Algunos asesores dicen que, hoy en día, muchos graduados universitarios optarán por la opción de mudarse a su hogar, si se les da la oportunidad. Esto podría agregar muchos más años al período de tiempo que los padres pasan en sus casas más grandes. (Para obtener más información, consulte: ¿Por qué algunos niños nunca abandonan el nido? .)

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Para aquellos jubilados que deciden reducir el tamaño, es importante hacerlo de manera beneficiosa. Eso significa irse con algo de dinero en efectivo al final de la venta y la compra. Un hogar más pequeño que es más caro que el original no resolverá los problemas de nadie.

Todos los jubilados también deben considerar las implicaciones fiscales de cualquier compra de vivienda que estén considerando. En particular, aquellos jubilados que buscan mudarse a un estado diferente deben asegurarse de revisar las leyes tributarias en esas áreas. También deberían investigar el costo de la vida y la disponibilidad de proveedores de atención médica y centros de salud en el área. No todos los médicos aceptan nuevos pacientes de Medicare o todos los planes de seguro, y a medida que los jubilados envejecen, tener acceso a especialistas y hospitales que se encuentran cerca será cada vez más importante.(Para obtener más información, consulte: Necesidades médicas de parejas jubiladas .)

¿Ahorrar, gastar o invertir?

Los jubilados también deben pensar cuál es el mejor uso de las ganancias que pueden obtener de la venta de una casa. Invertir ese dinero, en lugar de gastarlo sería sabio. Alternativamente, algunos jubilados pueden desear vivir del capital adquirido de la venta, mientras mantienen una mayor parte de sus ahorros invertidos en su cartera de jubilación. Esta táctica también puede permitir que un jubilado demore en reclamar los beneficios del Seguro Social, lo que permite un aumento en el monto del reclamo más adelante. Retrasar el tomar las distribuciones de la Seguridad Social hasta los 70 años dará como resultado una tasa de distribución mensual más alta. (Para obtener más información, consulte: Consejos para retrasar los beneficios de seguridad social .)

Dos casas significan el doble de facturas

Aquellos jubilados que posean dos casas, una residencia de verano e invierno, también deben volver a evaluar cuánto dos casas realmente les está costando. Pagar dos hipotecas, dos facturas de electricidad y tener que pagar por el mantenimiento de dos viviendas puede ser costoso y puede agotar rápidamente los ahorros. Y aunque el interés sobre una hipoteca puede ser una deducción fiscal, es posible que no ofrezca suficientes ahorros para compensar todos los costos que conlleva poseer un segundo hogar. Los jubilados también deben considerar si comprar una casa nueva en efectivo y no tener que pagar intereses sobre una hipoteca es más beneficioso que obtener otro préstamo de 15 o 30 años. (Para la lectura relacionada, vea: La propiedad del ingreso: su plan de jubilación tardía .)

The Bottom Line

Los jubilados que buscan vender sus casas deberían considerar reducir el tamaño de su residencia , mudarse a los vecindarios que ofrecen opciones de atención médica y vivir de sus ahorros durante un período de tiempo más largo, con el fin de aprovechar los pagos más grandes de la Seguridad Social más adelante en la vida. (Para obtener más información, consulte: Gastos típicos de jubilación .)