El pequeño movimiento de la casa ha tomado el sueño suburbano, lo ha volteado, lo dobló, lo volteó y creó un nuevo enfoque para la vida diaria. Con ese cambio de enfoque surge el surgimiento de un modelo financiero completamente nuevo, que altera la forma en que se distribuyen los ingresos y se organizan las prioridades de los hogares para quienes se trasladan a este tipo de hogares. Y cada vez que se produce un cambio tan fundamental en la vida y las preferencias de un consumidor, se realizan aperturas en las industrias que satisfacen las necesidades de dichos consumidores. El movimiento involucra la construcción de casas que típicamente tienen entre 100 y 500 pies cuadrados de tamaño y que a menudo se colocan sobre ruedas para que puedan ser transportadas a donde sea que viajen sus dueños. El movimiento también está cincelando nuevos nichos en diversas industrias que pueden satisfacer las necesidades de esta subcultura. (Para la lectura relacionada, consulte: ¿Debería comprar o construir una casa? )

Si bien el cambio a las casas pequeñas hasta ahora implica una subcultura relativamente pequeña, todo indica que la tendencia de construir hogares pequeños está cobrando impulso. Por lo tanto, las industrias y las personas dispuestas a obtener ganancias deberían tomar nota si la cantidad de personas dispuestas a cambiar a un pequeño hogar continúa creciendo. Dos grupos en particular están siendo atraídos por el movimiento: los Millennials, que tienen muy pocos fondos y están cargados con préstamos universitarios; y los Baby Boomers, que están tratando de estirar su pensión encontrando viviendas asequibles. (Para obtener más información, consulte: Cómo los Baby Boomers cambiarán la forma en que otros se jubilen .)

Nuevos mercados

Para empezar, se está abriendo un mercado para la construcción y modernización de dichos hogares. Mientras que muchos pequeños propietarios de casas han optado por construir sus casas ellos mismos, muchos todavía buscan asesoramiento sobre construcción y compran planes de construcción. Empresas como Tumbleweed Tiny House Company y Tiny Home Builders satisfacen esas necesidades, pero los propietarios buscan formas cada vez más innovadoras y ambientalmente sostenibles de diseñar su hogar, creando así un mercado para aquellos dispuestos a aportar nuevas ideas y enfoques a la construcción de pequeñas casas.

Se dice que una de esas empresas, Eco Cabins, conocida como "líder prominente en el sector de la vivienda de manufactura", es una "nueva iteración" de lo que sus fundadores han estado haciendo en "construcciones de fábrica". ventas durante años ", pero con una oferta que está" adaptada al cambio de paradigma más pequeño, más simple, más sostenible, más inteligente. "Su presidente y CEO, Darin Zaruba, ha notado en una entrevista con un escritor de un blog que" hay un grupo significativo que no quiere construirse a sí mismo. "Y así, Eco Cabins se está preparando para ofrecerles productos a un precio muy razonable."Mencionó que también tienen algunos productos" en las obras para ayudar también al mercado de bricolaje. "Estos, dijo," incluyen remolques personalizados con paredes y techos ya configurados según las especificaciones de los bricoladores, utilizando materiales más resistentes, ligeros y reciclados. "(Para obtener más información, consulte: Préstamos FHA: una opción para casas prefabricadas, también .)

De hecho, más allá de la fabricación real de viviendas, que generalmente cuesta entre $ 10, 000 y $ 40, 000. construcción (con el costo promedio de una vivienda de solo $ 23,000), habrá un mercado en constante expansión para decoración y muebles para el hogar que cumplan con las dimensiones específicas y los requisitos únicos de una casa pequeña. Los propietarios de viviendas pequeñas requieren muebles de diseño innovador que sea multifuncional (capaz de transformarse en varias piezas, con múltiples funciones) y maximice el uso de cada espacio. Esto nuevamente crea un nicho en el mercado para diseñadores y carpinteros dispuestos a satisfacer esta necesidad.

Aquellos que deseen comercializar a residentes de casas pequeñas también deben tener en cuenta dos enfoques de estilo de vida que se han observado. En primer lugar, muchos son ambientalmente conscientes. De hecho, se ha observado que el movimiento "comenzó como un esfuerzo de un pequeño grupo de personas para reducir su huella de carbono". "Tales individuos, por lo tanto, en la mayoría de los casos, están buscando construir sus casas usando madera reciclada y muebles rediseñados, y están instalando paneles solares y usando baños de compostaje. Esto amplía la demanda de accesorios ecológicos para el hogar, creando una oportunidad para quienes desean vender o fabricar dichos productos. (Para más información, consulte el artículo: Building Green para su casa y Wallet .)

En segundo lugar, curiosamente, el pequeño movimiento de la casa introduce una nueva subcultura de lujo dentro de los estilos de vida de los grupos demográficos típicos dibujados a pequeñas casas. Los que viven en casas pequeñas a menudo tienen una buena educación (muchos son artistas y escritores, y la mayoría de los encuestados dice que tenían al menos alguna educación universitaria), con gustos cultos, que buscan vivir vidas más simples. Sin embargo, gastar menos en los gastos típicos del hogar aumenta los ingresos disponibles, lo que les permite gastar en ciertos artículos de lujo, como alimentos, decoración y vacaciones, que de otro modo no podrían pagar.

Los pequeños dueños de casas perfilados por los medios incluyen escritores, músicos populares y maestros que compran alimentos gourmet, y que, debido a que los pies cuadrados de sus casas son muy pequeños, pueden derrochar en la instalación de vidrieras, pisos de madera, techos altos y electrónica moderna. Algunos pequeños propietarios incluso están invirtiendo en productos financieros que de otro modo no tendrían los fondos para adquirir. Entonces, por irónico que parezca, el pequeño movimiento de la casa podría estar abriendo nichos de mercado en el sector de bienes de lujo y en la industria bancaria para cuentas de ahorro e inversión únicas (aunque las hipotecas podrían verse negativamente afectadas por el movimiento, ya que se ha informado que el 68% de los propietarios de casas pequeñas no tienen una hipoteca).(Para la lectura relacionada, vea el artículo: Encuentre su nicho de mercado .)

Oportunidades de Bienes Raíces

El pequeño movimiento de casas también ha abierto oportunidades en bienes raíces, para personas que buscan generar ingresos adicionales para sí mismos. En lugar de comprar una propiedad, muchos pequeños propietarios alquilan la tierra, y algunos terratenientes han podido obtener ganancias fáciles alquilando pequeñas secciones de su propiedad a una cantidad de pequeños propietarios. Otra opción para la generación de ingresos es la construcción y venta / alquiler de pequeñas casas. El tiempo que se necesita para construir una casa pequeña sería corto, en comparación con el período de construcción de una casa de tamaño medio. Además, aquellos que alquilan tierras a propietarios de casas pequeñas pueden estar seguros de que el uso de agua y electricidad por parte de los propietarios de viviendas es comparativamente bajo, ya que estas casas son pequeñas y generalmente son de bajo consumo. (Para obtener más información, consulte: 8 ideas de diseño de viviendas eficientes en energía para invertir en .)

The Bottom Line

Este artículo solo araña la superficie de todas las formas en que podría alterar el panorama de los planes de bienes raíces, propiedad de la vivienda y financiación personal. Sus implicaciones se extienden a las leyes de zonificación, las posibles opciones para tratar con las personas sin hogar y la propia cultura que nos rodea. Si este movimiento continúa ganando impulso, podría ser un verdadero cambio de juego.