Seleccionar una buena ubicación para su negocio es de suma importancia en términos de aumentar sus posibilidades de éxito. Seleccionar un sitio favorable para su negocio requiere una cuidadosa reflexión e investigación para tomar una decisión acertada. Una ubicación para oficinas puede no ser un factor crítico en todas las empresas, pero para algunas empresas, como tiendas minoristas o restaurantes, seleccionar la ubicación correcta puede resultar una decisión decisiva. No vale la pena tener productos superiores a la venta a excelentes precios si los clientes potenciales nunca llegan a su negocio.

1) Considere datos demográficos del área y del cliente

Obtener buena información sobre datos demográficos es uno de los pasos más importantes para elegir una ubicación comercial. Se requiere investigación, pero hay fuentes útiles disponibles para encontrar la información que necesita.

Más allá de los datos básicos del censo sobre la ciudad en la que planea abrir una tienda, busque información demográfica más detallada sobre las personas en el área específica de la ciudad que está considerando. Las herramientas comerciales de análisis de ubicación detalladas brindan información, como el estilo de vida y los patrones de tráfico para vecindarios específicos.

A menudo puede obtener información útil de un agente inmobiliario experimentado que conoce bien el área. Si, por ejemplo, está abriendo un restaurante y un bar diseñados para atraer a la multitud de 20 personas, no quiere abrirlo en un área poblada principalmente por jubilados.

Además, considere los posibles generadores de tráfico en la forma de escuelas, eventos, teatros u otros negocios en el área que puedan atraer a las personas al área en donde se encuentra su negocio.

2) Compruebe la accesibilidad

Estacionar cerca de los potenciales clientes y empleados es un tema particularmente importante para las empresas ubicadas en un área del centro de la ciudad ocupada. Considere las entregas necesarias que su empresa recibirá y cuán fácil o difícil será para los camiones de reparto entrar y salir de su ubicación. Hubo casos en los que alguien abrió una tienda minorista solo para descubrir que no había forma de que los camiones cargados de inventario se acercaran al muelle de carga de la tienda.

3) Ubicación en relación con los competidores

Muchos expertos en negocios recomiendan abrir cerca de su mayor competidor potencial. Al hacerlo, su empresa puede beneficiarse del tráfico de desbordamiento del competidor, los compradores de comparación, los esfuerzos de marketing del competidor que atrae a las personas a la ubicación y el hecho de que el negocio de la competencia es un lugar establecido donde la gente de la zona está acostumbrada a va a comprar su tipo de productos.

Estar justo al lado de un competidor importante solo funcionará a su favor si tiene un modelo comercial superior, como precios consistentemente más bajos o bienes o servicios de mayor calidad. Esto ayudará a garantizar que su empresa pueda alejar con éxito negocios de la competencia. Si no tiene una ventaja competitiva identificable, puede ser mejor buscar un lugar en un área completamente diferente.

4) Factores generadores de tráfico

Hay una serie de factores a considerar con respecto a la cantidad de tráfico real que su negocio puede generar. Si su negocio es una tienda minorista y está pensando en la ubicación de un centro comercial, considere si puede obtener espacio cerca de una entrada principal, en una zona central del centro comercial o cerca de un patio de comidas. Busque negocios complementarios que pueda ubicar cerca. Por ejemplo, ubicar una tienda de ropa de cama y baño junto a una gran tienda de muebles puede ser ideal.

También quiere considerar las empresas de los alrededores por el bien de sus empleados. Tenga en cuenta cosas como restaurantes cercanos, tintorerías, gimnasios y guarderías.

5) Servicios públicos y otros costos operacionales

Considere los costos de alquiler de espacio así como todos los gastos operativos adicionales tales como servicios públicos, seguros, estacionamiento y servicios de conserjería. El espacio de la oficina o el comercio minorista que incluye los servicios públicos en el alquiler puede resultar en un ahorro de costos significativo en comparación con un sitio de precio un poco más bajo que no incluye los servicios públicos. Tenga en cuenta los costos de renovación o remodelación necesarios para que el espacio sea adecuado para su negocio.