La mayoría de los estadounidenses quieren tener una casa propia, pero el abultado pago inicial requerido para comprar una casa hace que poseer una propiedad sea un sueño imposible para muchos. Después de todo, a menos que desee pagar un seguro hipotecario privado, la mayoría de los prestamistas requieren un pago inicial del 20% del préstamo hipotecario. A menos que tenga una gran cantidad de dinero ahorrado o benefactores adinerados, llegar a un 20% en una casa de $ 250, 000 o $ 300, 000 va a ser difícil de hacer. Afortunadamente, los aspirantes a propietarios tienen más opciones que renunciar al sueño de tener una casa propia. Desde conseguir un trabajo de medio tiempo hasta vender sus pertenencias, hay muchas formas no comunes de realizar el pago inicial.

Complemente sus ingresos con un trabajo a tiempo parcial

Uno de los subproductos del colapso inmobiliario de hace algunos años es el de los requisitos más estrictos para obtener una hipoteca. Atrás quedaron los días de hipotecas 100% financiadas y préstamos de documentos cero. En estos días, los bancos y los prestamistas requerirán una gran cantidad de papeleo, una relación de deuda a ingresos de no más de aproximadamente 43% y un 20% de reducción. Algunos prestamistas aceptarán un pago inicial más bajo, pero por lo general, los prestatarios pagan en la tasa de interés. Los prestatarios que llegan a la mesa con menos del 20% generalmente enfrentan un seguro hipotecario privado (PMI) que puede aumentar el pago de la hipoteca en $ 100 o más cada mes. Debido al costo adicional, los prestatarios deben hacer todo lo posible para obtener el pago inicial y una opción es conseguir un trabajo a tiempo parcial para complementar sus ingresos. Al conseguir un segundo trabajo y poner todo el dinero en un vehículo de ahorro para ser utilizado solo para el enganche, no solo podrán aumentar sus ahorros, sino que estarán demasiado ocupados trabajando para gastar dinero extra.

Buscar programas de asistencia con el pago inicial

La mayoría de las personas que no tienen suficiente para los anticipos aceptan el seguro hipotecario privado como un mal necesario sin primero ver si son elegibles para los muchos programas de asistencia que están disponibles Por ejemplo, los veteranos y las fuerzas armadas en servicio activo pueden calificar para los préstamos VA otorgados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. Estas hipotecas requieren cero y normalmente tienen una buena tasa de interés. Los estados también ofrecen a los consumidores asistencia para el pago inicial a través de una variedad de programas. Muchos de los programas están dirigidos a compradores de vivienda por primera vez que cumplen con ciertos requisitos de crédito, ingreso y precio de la vivienda, pero algunos están orientados a lograr que la gente compre casas en un vecindario o región en particular.

Venda algunas de sus pertenencias

Las personas dispuestas a dar el paso hacia la propiedad de vivienda suelen tener muchas cosas que han adquirido a lo largo del camino. Esas cosas pueden parecer inútiles para el propietario, pero la basura de una persona es el tesoro de otra persona, por lo que vender productos usados ​​es una forma de recaudar el efectivo que tanto necesita para el pago inicial.Internet hace que sea fácil vender todo, desde ropa hasta productos electrónicos tanto a nivel local como en todo el mundo. Algunos de los sitios te permiten hacerlo de forma gratuita, mientras que otros recortan tus ganancias, pero si esos jeans de diseño han estado colgados en tu armario durante más de un año y podrías obtener $ 100 a través de una venta rápida que es $ 100 menos, necesitarás su pago inicial.

Reduzca su estilo de vida

Si desea liberar efectivo para ahorrar para un hogar, pero no tiene tiempo para un trabajo de medio tiempo, reducir su estilo de vida durante un tiempo podría ayudar a ahorrar dinero. Si la propiedad de vivienda es algo, lo que desea es una reducción de personal drástica, como vender su automóvil y tomar el transporte público o cambiar un apartamento de dos habitaciones por un apartamento tipo estudio. Si se trata más bien de un deseo a largo plazo, reducir el tiempo para salir a cenar o comprar un café puede sumar e incrementar constantemente la cantidad que ahorra.

Solicite un regalo de la familia

Pedir dinero a una familia o amigos puede no parecer la opción ideal, pero si tiene una tía, un abuelo o un primo favorito que tiene mucho dinero en efectivo, podría ser una victoria. ganar para ambos. Si le regalan una parte o la totalidad de su pago inicial, no solo estarán haciendo una buena acción, sino que también podrán cancelarla. El Servicio de Impuestos Internos le permite a la gente dar obsequios por varios miles de dólares al año y no pagar impuestos al respecto. El destinatario recibe el regalo libre de impuestos también. Esa reducción de impuestos también está disponible para amigos, así que si no puede encontrar a un miembro de la familia dispuesto a ayudar, podría haber un amigo rico listo para hacerlo. Si un obsequio está fuera de discusión, pida prestado el dinero y proponga un cronograma de pago que también incluya intereses. De esta forma, la persona que pide prestado dinero no pierde el préstamo si le toma unos años devolverlo.

The Bottom Line

La propiedad de vivienda es el sueño de muchos, pero el pago inicial impide que eso suceda mucho más de lo que debería. Si bien puede parecer imposible obtener miles de dólares, no es así. Hay muchas maneras no tradicionales de recaudar dinero en efectivo para su pago inicial, ya sea que eso signifique obtener un trabajo a tiempo parcial o tragarse su orgullo y pedir ayuda si está dispuesto a pensar fuera de la caja.