Spring está a la vuelta de la esquina, lo que significa que los compradores estarán en tropel buscando casas para comprar antes del comienzo del año escolar. Los vendedores de viviendas en barrios codiciados no deberían tener problemas para vender su casa. Pero si quieren obtener los mejores dólares, van a necesitar crear una guerra de ofertas, lo cual no es muy raro en estos días. Pero generar uno no es tan fácil como abofetear un cartel de Venta en el patio delantero o contratar a un agente de bienes raíces. Los vendedores deben tener cuidado. Hazlo mal y de hecho puedes enviar compradores corriendo a la competencia alrededor de la cuadra. (Lea más aquí: Venda su casa, evite estos errores)

Derecho de precio para obtener el interés

Uno de los aspectos más importantes para crear suficiente interés que desencadene una guerra de ofertas es fijar el precio de su casa correctamente, para empezar. Si subes demasiado, no obtendrás ningún interés y mucho menos ofertas múltiples. Y si baja demasiado, no obtendrá el mejor precio durante las negociaciones. Por eso, debe asegurarse de que el precio de su primera cotización sea el correcto. Eso significa hacer su propia tarea si vende por su cuenta o trabaja con un agente de bienes raíces para obtener un precio justo por su vivienda. Si tiene un precio correcto, obtiene más interés y, por lo tanto, más ofertas. (Lea más, aquí: Cómo tasar su casa como los profesionales).

Apelar a la acera los recibe en

Los compradores deciden sobre una casa segundos después de verla, y es por eso que quieres que se enamore antes de que incluso pasen por delante de la puerta de entrada. Y ahí es donde entra el atractivo. Sin él, no atraerá el interés que se requiere para comenzar una guerra de ofertas. Incluso podría ser el factor decisivo si las personas miran dentro de su hogar. Entonces, ¿qué significa el atractivo exterior? Significa tener un césped delantero ordenado y una puerta, buzón y números que agregan estilo al hogar. La iluminación y los accesorios desactualizados no crearán un frenesí de compras, ni arbustos y matorrales demasiado grandes. Cuanto más limpio y atractivo sea su frente, más tráfico recibirá. (Lea más, aquí: Maneras de bajo costo para elevar su atractivo en el patio de recreo.)

Diviértete con los corredores de bienes raíces

Si quieres múltiples ofertas, tendrás que hacer correr la voz sobre tu propiedad. Y una de las formas más poderosas de hacer eso es ponerse en contacto con agentes inmobiliarios locales y corredores. Hospedar una casa abierta solo para los corredores es una manera de mostrar su casa y ojalá correr la voz. Publicar su propiedad en Internet y trabajar con un agente local que tenga contactos dentro de la comunidad también pueden hacer el trabajo. Incluso recurriendo a las redes sociales para pasar la voz a amigos, familias y colegas pueden encontrar compradores.Cuantas más personas conozcan acerca de su casa, más ofertas podrá obtener, por lo que correr la voz debería ser lo más importante en su chispa de una lista de cosas por hacer en la guerra de ofertas.

Home Staging actualiza la casa y el precio

En una venta perfecta, un comprador entra, se enamora inmediatamente y hace una oferta en el acto. Si lo que busca es una guerra de ofertas, quiere que eso suceda no una vez, sino al menos dos veces. Sin embargo, nada de eso es posible si la casa no se muestra bien. ¿Por qué los compradores van a luchar por una casa desordenada o mal distribuida con pintura fea y muebles viejos? Ahí es donde entra en escena la puesta en escena. Puede costar un poco de dinero darle a la casa una capa neutra de pintura y deshacerse de todo el desorden, o puede costar mucho dinero tener un profesional que entre y que proporcione el casa. Pero de cualquier manera, lo que obtienes a cambio de organizar tu hogar es una casa ordenada y ordenada que atrae a la mayoría de los gustos. (Lea más aquí: ¿Vale la pena el costo de la puesta en escena profesional?)

La ubicación es todo

Al final del día, uno de los principales factores que determina si obtiene múltiples ofertas o si la propiedad languidece en el el mercado es la ubicación. Si se encuentra en un vecindario codiciado con un buen distrito escolar y su casa está actualizada, debe tenerlo fácil. Pero si se encuentra en un vecindario menos deseable, puede no importar qué tan actualizada o montada sea la casa. Muchos compradores desean propiedades ubicadas en buenos distritos escolares y en o cerca de ciudades que ofrecen acceso a tiendas, restaurantes y servicios comunitarios.

The Bottom Line

Con la primavera a la vuelta de la esquina, desempleo laboral en un mínimo de ocho años de 4. 9% y las personas se sienten más seguras sobre su salud financiera general, los vendedores de viviendas deberían aceptar esta primavera la temporada de ventas de casas. Pero si lo que busca es obtener los mejores dólares de una venta de su casa, va a necesitar una guerra de ofertas. Con el fin de despertar tanto interés, la casa tiene que estar en el lugar correcto, con un precio justo, tiene toneladas de atractivo y un interior que coincide con la promesa exterior.