Las mejores ciudades de playa para disfrutar del legendario estilo de vida de California ya no son las mejores ciudades de playa para invertir en una casa de playa. Las casas en las ciudades playeras entre Tijuana y Malibu ahora tienen un precio en el rango de siete u ocho cifras. Los inversionistas deben competir contra las personas que viven en sus hogares y que viajan diariamente a trabajos urbanos bien remunerados, buenas áreas para invertir en casas de lujo, pero no para la inversión tradicional en casas de playa.

La situación es aún más extrema en el área de la Bahía de San Francisco; la costa rocosa y accidentada significa que hay menos ciudades de playa y aún menos inventario de viviendas. Esto resulta en precios aún más altos y un menor índice de asequibilidad.

La mayor parte del valor de la casa está en la tierra. Una propiedad de $ 1 millón solo puede tener una estructura que valga $ 150,000. Dado que la tierra no se puede depreciar, se pierde uno de los principales beneficios de la inversión inmobiliaria.

Dónde buscar

Para encontrar cualquier potencial para una buena inversión en una casa de playa, observe los pocos lugares restantes donde hay menos personas, particularmente entre las ciudades de la costa central de California. Los precios en esta área son más bajos porque se trata de un viaje de cuatro horas al borde de cualquiera de los grandes centros urbanos y hay muy pocos empleos bien remunerados.

Todavía hay muchos precios de siete cifras, pero es posible que pueda encontrar algunas gemas por tan solo $ 500,000. Existe la oportunidad de invertir en casas de vacaciones para beneficiarse de los alquileres de vacaciones y las ventas futuras a los jubilados. .

Una nueva tendencia actual en el mercado involucra a los baby boomers que quieren vivir cerca del océano, vendiendo casas en los principales centros metropolitanos y comprando propiedades en estos pueblos costeros. Pueden vender sus casas viejas, comprar casas nuevas y retirarse con dinero adicional para otras inversiones. Esta oportunidad desaparecerá en unos años.

1) Pismo Beach

Pismo Beach está en el extremo sur de la costa central y es una de las últimas zonas de playa más cálidas. Un área de vacaciones de verano tradicional para las personas que escapan del calor del verano en el Valle Central, Pismo Beach está repleto de actividades turísticas y buenos restaurantes. Incluso hay un par de playas donde se puede andar a caballo o cuatrimoto en la playa.

2) Morro Bay

Morro Bay es otra área tradicional de vacaciones para los residentes del Valle Central, a unos 30 kilómetros al norte de Pismo Beach. Morro Bay marca el comienzo de la costa rocosa. Hay menos playa y menos actividades en la playa que en Pismo Beach. El clima es más fresco, pero todavía tiene todos los servicios turísticos, restaurantes y excelente pesca. Morro Bay también cuenta con uno de los humedales costeros restantes más grandes de California.

3) Cambria

Cambria, a 30 millas al norte de Morro Bay, es la puerta de entrada al sur de Big Sur y la ciudad más cercana al castillo de Hearst, uno de los principales destinos turísticos de California.Cambria es una ciudad costera con acceso a un valle con docenas de viñedos. Hay restaurantes galardonados cerca y muchas casas con impresionantes vistas.

El único lugar a la izquierda

El tramo de 60 millas de la costa central de California, desde Pismo Beach hasta Cambria, es la única área de California donde se puede invertir en una casa de playa y tener la posibilidad de ingresos de alquiler que cubran gran parte de el costo de la propiedad de vivienda

Los inversionistas tienen múltiples opciones cuando se trata de agencias de bienes raíces que ofrecen servicios de alquiler de vacaciones y administración de propiedades. Los alquileres de verano se realizan semanalmente y las agencias encuentran a los inquilinos, recogen los alquileres, supervisan la limpieza entre los alquileres y se encargan del mantenimiento básico. Muchas agencias también tienen clientes que están interesados ​​en alquilar propiedades mensualmente a tasas de invierno más bajas.