Texas tiene más de 350 millas de costa que se extiende desde los pantanos en el norte hasta las playas de arena casi tropicales en el sur. El acceso a la playa es fácil ya que Texas es el único estado que requiere que todas las playas tengan acceso público y no tienen derechos exclusivos sobre el uso de ninguna playa. Hay docenas de pueblos de playa que atraen a decenas de miles de vacacionistas de Texas y del medio oeste durante todo el año. Combinado con la proximidad a las ciudades más grandes, esto crea una gran situación para alquileres de vacaciones en la playa y alquileres a largo plazo.

1) South Padre Island

South Padre Island es la más meridional de las principales ciudades de playa de Texas. Kilómetros de playas de arena blanca y clima tropical lo convierten en un destino popular para las personas que buscan actividades playeras en los resorts. Buceo, surf, parasailing, pesca, windsurf, voleibol de playa o simplemente tumbarse al sol; South Padre Island lo tiene todo. Cuando se pone el sol, hay docenas de restaurantes que van desde económicos y familiares hasta restaurantes gourmet de cinco estrellas disponibles. Una escena de club y bar muy activa hace que South Padre sea el favorito de la gente joven y un popular destino de vacaciones de primavera.

South Padre tiene una amplia gama de tipos de propiedades de inversión, incluidos condominios, pequeños edificios de apartamentos, fourplexes, dúplex y casas unifamiliares. Los inversores pueden aprovechar un administrador de propiedades de servicio completo o alquilar casas de vacaciones usando los servicios de compañías como Airbnb. Incluso hay algunas compañías más nuevas de administración de propiedades que brindan servicios diseñados para satisfacer las necesidades individuales de los inversionistas que usan Airbnb para encontrar inquilinos.

2) Port Aransas

Los inversores que buscan algo un poco más relajado encuentran lo que buscan en Port Aransas, una comunidad de playa relajada a medio camino entre South Padre Island y Galveston. Port Aransas se encuentra a las afueras de Corpus Christi, que es la ciudad de playa más grande de Texas, con San Antonio a menos de tres horas en coche hacia el interior.

A pesar de su proximidad a los principales centros de población, Port Aransas es una pequeña ciudad costera con 18 millas de playas de arena blanca y la gama completa de deportes acuáticos disponibles. Port Aransas es conocido por sus tiendas independientes, buenos restaurantes, un estilo de vida relajado y una escena artística funky.

La frase "escena de arte" le dice a un inversionista que el área aún tiene viviendas asequibles listas para ser compradas por inversionistas caseros de playa dispuestos a esperar el inevitable desarrollo inmobiliario que eventualmente llega a cualquier área con artistas. Recolectar el alquiler mientras que las personas con dinero comienzan a comprar para estar cerca de la escena artística es siempre una buena estrategia de inversión.

3) Rockport

Rockport Está ubicado al norte de Port Aransas, en el lado opuesto de la entrada al canal de envío de Corpus Christi.Rockport ofrece todos los beneficios y el estilo de vida sencillo de Port Aransas en una ciudad un poco más grande con un acceso aún más estrecho a ciudades más grandes. Rockport se encuentra en el lado continental del Canal Intracostero, rodeado por grandes bahías y protegido del Golfo de México por islas de barrera. Este es un beneficio de ubicación para los inversores inmobiliarios preocupados por los huracanes.

Huracanes

No hay discusión acerca de la inversión inmobiliaria en Texas Beach completa sin cubrir los huracanes. En cualquier año dado, Texas tiene un 75% de probabilidad de tener un huracán, y cualquier tramo de 50 millas de la playa puede esperar que una tormenta toque tierra una vez cada seis años.

A partir de 2015, los grandes huracanes recientes han llevado a la industria de la construcción a desarrollar estándares más altos y nuevos materiales diseñados para reducir en gran medida el daño a la propiedad de todas las tormentas salvo las más grandes. Por lo tanto, prestar atención a las fechas de construcción y tener una inspección de alta calidad es esencial.

El buen seguro para propietarios de viviendas es obligatorio. El seguro privado a menudo no incluye la cobertura total por daños causados ​​por el agua y el viento. El estado creó la Texas Texas Windstorm Insurance Association (TWIA). El TWIA se asegura de que todos los seguros contra daños por el viento a un precio razonable estén disponibles. El gobierno federal brinda protección para daños por mareas de tempestad a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones. La investigación exhaustiva y la administración adecuada del riesgo son las claves para una inversión rentable en una casa de playa a lo largo de una de las costas más subestimadas de los Estados Unidos.