Con la sexta costa más larga de los Estados Unidos y un clima de verano confiable y amigable, Carolina del Norte presenta una serie de ciudades playeras que son destinos favoritos de vacaciones para residentes de Carolina del Norte y turistas de otros estados. Hay más de una docena de ciudades de playa populares en Carolina del Norte, pero entre las más populares, y las que tienen las mayores tasas de alquiler de casas de playa, se encuentran Emerald Isle, Wrightsville Beach y Topsail Beach.

Las propiedades de la ciudad de playa, en general, han mantenido el valor mejor que la mayoría de las otras propiedades de casas de vacaciones después de la burbuja inmobiliaria. El mercado de alquiler para casas de vacaciones en la playa parece estar menos sujeto a fluctuaciones significativas basadas en las condiciones económicas prevalecientes que los alquileres en áreas de estaciones de esquí, y áreas de vacaciones y resorts de montaña en los Estados Unidos

1) Emerald Isle

Emerald Isle , ubicada en Southern Outer Banks y parte del área de Crystal Coast en Carolina del Norte, ha sido durante mucho tiempo uno de los destinos de vacaciones familiares más populares en la costa este de los EE. UU. La población de residentes permanentes es de menos de 5.000, pero la población se hincha hasta 10 veces esa cantidad, 50,000 o más, durante los meses de verano.

El gobierno local de Emerald Isle trabaja diligentemente para mantener la belleza y la popularidad de la isla con los turistas a través de ordenanzas y restricciones diseñadas para mantener un alto estándar de apariencia en el mercado inmobiliario de la ciudad. Uno de los atractivos para los posibles inversores inmobiliarios es el hecho de que Emerald Isle, que tiene varios eventos estacionales durante todo el año, atrae a más turistas y, por lo tanto, a más potenciales arrendatarios, fuera de los meses de verano.

Las tasas del impuesto a la propiedad local son relativamente bajas en comparación con muchas otras ciudades costeras de Carolina del Norte.

2) Wrightsville Beach

Wrightsville Beach, cerca del extremo sur de la costa de Carolina del Norte y considerada parte del área metropolitana más grande de Wilmington, es una de las ciudades de playa más exclusivas del estado, que se extiende a lo largo de una pequeña playa isla de cuatro millas de largo.

A pesar de la ola de huracanes en la década de 1990 que causó daños considerables, Wrightsville Beach ha seguido floreciendo como un importante destino de vacaciones, y el mercado inmobiliario se ha expandido considerablemente, impulsado en parte por la necesidad de reconstruir varias viviendas destruido por los huracanes. El número relativamente alto de casas de playa recién construidas ha aumentado la atracción de la ciudad para los turistas de verano. Durante el pico de la temporada turística bastante larga que va de marzo a octubre, la población de la ciudad se expande de menos de 10 000 a más de 70 000.

El aumento de la construcción nueva ha llevado a un rápido aumento en el valor de las propiedades, y como resultado, el precio medio de la vivienda en Wrightsville Beach se ha disparado a casi $ 900,000. Los inversores inmobiliarios potenciales deberían considerar esto teniendo en cuenta el alquiler semanal promedio tasa para casas de playa, es solo un poco más alta que la ordenada en Emerald Isle y Topsail Beach, donde los precios promedio de las casas son mucho más bajos.

3) Topsail Beach

Topsail Beach es el más pequeño pero más popular de los tres pueblos de playa ubicados en la isla Topsail de 26 millas de largo. La ciudad solo tiene alrededor de 700 residentes permanentes y menos de 2, 000 casas, pero durante la temporada turística de verano, la población se expande a más de 10, 000. Estar cerca de los centros turísticos de Surf City y North Topsail Beach aumenta el atractivo de Topsail Beach, ya que juntas las tres ciudades ofrecen mucho más en forma de festivales, restaurantes y atracciones para que los visitantes disfruten.

Los edificios de gran altura no están permitidos en la isla, y la conservación y la preservación ecológica son una prioridad para el gobierno local. La ciudad se ha posicionado intencionalmente como un complejo vacacional ideal para familias. Una de sus atracciones más populares es el Centro de Rescate y Rehabilitación de Tortugas Marinas Karen Beasley. El precio medio de la vivienda en Topsail Beach es de alrededor de $ 530, 000.