Según el Departamento del Tesoro de EE. UU., La tasa de rendimiento diario en una nota a 10 años fue de 1. 74% el 23 de junio de 2016. Después del voto Brexit, esa tasa cayó a 1. 57% el 24 de junio de 2016. Tres días después, el 27 de junio de 2016, la tasa cayó aún más a 1. 46%. (Véase también: Brexit continúa impactando los mercados hoy.)

Tendencia de las tasas hipotecarias

Las tasas hipotecarias en los Estados Unidos están influenciadas por las tasas del Tesoro de los Estados Unidos, particularmente la tasa del Tesoro a 10 años, que es el rendimiento porcentual y el inversor recibiría al invertir dinero en una nota del Tesoro de los Estados Unidos a 10 años.

Entonces, ¿qué significa esto? Esto nos dice que los inversores en los Estados Unidos y en todo el mundo están buscando inversiones más seguras, como los bonos del Tesoro de los Estados Unidos, porque temen que las secuelas del voto Brexit causen inestabilidad económica y consecuencias financieras negativas. Cuando las notas del Tesoro se hacen populares, sus tasas bajan, y debido a que las tasas de las hipotecas están influenciadas por las tasas del Tesoro, se puede hacer una suposición razonable de que las tasas de las hipotecas también caerán.

El impacto de la subprime Meltdown

Echemos un vistazo a dos ejemplos principales (a continuación) de la correlación entre la tasa del Tesoro estadounidense a 10 años y la media hipotecaria a tasa fija a 30 años, durante tiempos de nuestro pasado reciente donde los inversores buscaron inversiones de refugio seguro como los bonos del Tesoro de los Estados Unidos:

• ene. 5, 2000 (Algunos meses antes del estallido de la burbuja de las punto com)
  • La Tasa del Tesoro a 10 años fue 6. 62%
  • La Hipoteca de tasa fija a 30 años fue 8. 13%
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• Ene. 5, 2001 (Casi 10 meses después del estallido de la burbuja de las puntocom)
  • Tasa del Tesoro a 10 años fue 4. 93%
  • Hipoteca a tasa fija a 30 años Promedio fue 7. 07%
• Ene. 3, 2006 (Aproximadamente un año antes del colapso de las hipotecas subprime)
  • Tasa del Tesoro a 10 años fue 4. 37% t
  • Hipoteca a tasa fija a 30 años Promedio fue 6. 21%
• Ene. 3, 2008 (Durante el colapso subprime)
  • Tasa del Tesoro a 10 años fue 3. 91%
  • Hipoteca a tasa fija a 30 años Promedio fue 6. 07%

Resultado final

Según Freddie Mac A partir del 23 de junio de 2016, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años es 3. 56%. Aunque los signos indican tasas hipotecarias más bajas en el corto plazo, no es completamente cierto en este momento. Debido a que hay una demora en las tasas hipotecarias después de las tasas del Tesoro, las próximas semanas y meses revelarán suficientes datos para determinar el efecto inicial sobre los bonos del Tesoro de los EE. UU. Y las tasas hipotecarias resultantes de la avalancha de inversores preocupados por el voto Brexit. Si tuviéramos que tomar una decisión únicamente sobre la base de acontecimientos económicos similares del pasado reciente, los datos sugieren que las probabilidades de que bajen las tasas hipotecarias como resultado del voto del Brexit son más probables que no.