Cuadro

Cuadro

Estimación estimada: desconocida, probablemente más de $ 100 millones

Producto: mercado en línea para inversores y operadores de bienes raíces

IPO Cronograma: TBD

Fecha de fundación: 11 de junio de 2014 > Cadre se identifica a sí misma como "una plataforma de inversión habilitada por tecnología que conecta a individuos e instituciones calificados con oportunidades de inversión inmobiliaria totalmente comprobadas e irresistibles", dice su sitio web. Con sede en Nueva York, Cadre fue fundado por Ryan Williams y Joshua y Jared Kushner. La compañía permite inversiones y transacciones y también emplea una plataforma sofisticada que permite a los usuarios administrar el proceso de compra de bienes raíces. También permite a los usuarios vender sus propiedades en un mercado secundario, proporcionando así cierta liquidez a una clase de activos de alta liquidez. La tecnología patentada de Cadre proporciona, en última instancia, más transparencia y eficiencia del mercado, lo que permite a los compradores tomar decisiones más informadas.

Real Estate Liquidity

Cadre recibió $ 68. 3 millones en dos rondas de fondos privados de ocho inversores. La ronda más reciente fue de $ 50 millones de Serie B el 26 de enero de 2016. George Soros también otorgó a la compañía una línea de crédito de $ 250 millones a través de Soros 'Fund Management. La compañía ahora cuenta con más de 40 empleados salpicados de personas que anteriormente pertenecían a Square, Google y Facebook. Pretenden hacer que el mercado inmobiliario se parezca más al mercado bursátil, donde los inversores ricos pueden comprar directamente una parte de un edificio que figura en su red de la misma manera que los inversores pueden comprar acciones en una empresa. Aquellos que invierten a través de Cadre todavía no tienen liquidez inmediata, pero eso puede cambiar en el futuro. Este es un importante paso adelante para los inversores en bienes raíces que anteriormente solo podían invertir directamente en este tipo de bienes inmuebles a través de fondos, donde un administrador de fondos decidía qué edificios comprar y normalmente pasaba algunos de los detalles al inversor.

Todas las propiedades que la compañía actualmente enumera están ubicadas en los EE. UU., Pero Cadre planea expandir su mercado a ofertas en el extranjero en el futuro cercano. Los valores de las propiedades enumeradas en Cadre oscilan entre $ 50 millones y $ 250 millones, y su equipo de analistas selecciona las propiedades que enumerará. Normalmente, solo el 1% de todas las propiedades que se investigan se enumeran en su intercambio. Cadre también se jacta de que sus gastos generales son más bajos que la mayoría de las otras empresas y sus tarifas son aproximadamente un 50% inferiores a la media.

El proceso de compra con la plataforma de Cadre es un proceso bastante corto. Cuando un inversor encuentra una propiedad a través de la plataforma de Cadre en la que desea invertir, Cadre le pregunta al inversor cuánto quiere invertir, y el inversor aplicará un mínimo de $ 500,000 a decenas de millones de dólares. en una propiedad específica o grupo de propiedades.Luego, Cadre volverá al inversor dentro de unas semanas y les informará cuánto pueden invertir en estas propiedades. A veces, el inversor solo puede invertir una cantidad menor en una propiedad o propiedades determinadas.

La elección de Donald Trump como presidente ha planteado la cuestión de si Cadre se beneficiará directamente de su conexión con la Administración Trump, ya que el fundador Jared Kushner está casado con Ivanka Trump y es uno de los principales asesores de Trump. Kushner ha vendido varios activos de su familia para evitar posibles conflictos de intereses, pero algunos no están convencidos de que esta posibilidad haya sido eliminada.

Cadre ahora ha financiado cientos de millones de dólares en ofertas y puede ampliar su plataforma para incluir otros tipos de activos ilíquidos en el futuro. Existe un gran mercado en el que la empresa puede labrarse su nicho, y sus perspectivas de futuro parecen ser muy brillantes. (Para la lectura relacionada, vea:

10 Hábitos de Inversores Inmobiliarios Altamente Efectivos. )