Si el interés está en mayúscula, está incluido en el costo de llevar. Capitalizar el interés es común en los proyectos de construcción. El costo de los intereses se incluye como un activo versus el gasto en el estado de resultados para el período en que ocurrió.

En la U. S., SFAS 34 rige la capitalización del costo de intereses durante un período contable. El SFAS 34 requiere que el costo de intereses incurrido durante un período de construcción se contabilice como un activo de larga duración. Para ser capitalizado, el interés debe ser del dinero prestado. Si no se identifica un préstamo específico, el interés se puede estimar por medio de una tasa de interés promedio ponderado sobre la deuda pendiente por el monto invertido.

Ejemplo:
Una compañía construyó un edificio por $ 1m. Pidió prestado $ 500, 000 al 5% para construir el edificio. En este caso, el interés capitalizado ascenderá a $ 25,000.

Otra compañía construyó un edificio por $ 1m. Pidió prestado $ 500, 000 al 5% para construir el edificio; también tenía una obligación pendiente de $ 3m al 10% y una hipoteca de $ 1M al 15%. En este caso, el interés capitalizado ascenderá a:

500, 000 * 5% = 25, 000
500, 000 * 10% = 50, 000
Total 75, 000

Intereses a ser imputados = intereses totales pagados - intereses capitalizados

= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000

El interés capitalizado total es de $ 75,000 porque suponemos que se financió el saldo de $ 500,000 a través de la obligación. La razón por la que no consideramos la hipoteca es porque ya está asignada a otro activo identificable.

Algunos argumentan que los costos de capitalización de los activos autofinanciados no deberían incluirse.

La decisión de capitalizar los intereses tendrá un efecto en la compañía:

• Ingresos netos: en el período actual, las ganancias serán más altas (exageradas).
• CFO: en el período actual, el CFO será más alto (exagerado) porque el gasto por intereses se incluirá en CFI.
• CFI: en el período actual, CFI será más bajo (subestimado).
• Activos: los activos totales serán exagerados porque incluyen los intereses capitalizados.
• Índices de solvencia: dado que los activos, el EBIT y el capital contable serán más altos, todos los índices de solvencia serán exagerados.