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La ley de la oferta y la demanda es un principio económico básico que explica la relación entre la oferta y la demanda de un bien o servicio y cómo la interacción afecta el precio de ese bien o servicio. La relación entre la oferta y la demanda afecta el mercado de la vivienda y el precio de una casa.

La ley de oferta y demanda establece que cuando hay una gran demanda de un bien o servicio, el precio del bien o servicio aumenta. Si hay una gran oferta de un bien o servicio pero no hay suficiente demanda del bien o servicio, el precio baja.

En el mercado de la vivienda, la ley de la oferta y la demanda es prominente. En general, cada transacción de vivienda involucra a un comprador y un vendedor. El comprador hace una oferta por una propiedad y el vendedor puede aceptar o rechazar la oferta. La ley de la oferta y la demanda dicta el precio de equilibrio de una propiedad.

Cuando hay una gran demanda de propiedades en una ciudad o estado en particular y una falta de oferta de propiedades de buena calidad, los precios de las casas tienden a subir. Cuando no hay demanda de vivienda debido a una economía débil y existe un exceso de oferta de propiedades, los precios de las casas tienden a caer.

Por ejemplo, durante la Gran Recesión, Estados Unidos experimentó una desaceleración económica desde diciembre de 2007 hasta junio de 2009. El colapso del mercado inmobiliario en 2007 provocó una disminución en la demanda de propiedades, creando así un exceso de oferta de viviendas y precios decrecientes de las propiedades.