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Una gran cantidad de riesgo está asociada con las hipotecas subprime. Dado que las hipotecas son específicamente para personas que no cumplen los requisitos para una hipoteca principal (lo que generalmente significa que el prestatario tendrá dificultades para pagarla), la organización o el banco que presta el dinero tiene derecho a cobrar altas tasas de interés para proporcionar un incentivo adicional para que el prestatario pague a tiempo.

Las hipotecas subprime son esencialmente préstamos que se otorgan a personas con calificaciones crediticias más bajas, generalmente inferiores a 600. Debido a la calificación más baja del prestatario, los bancos o prestamistas aumentan las tasas de interés. Cuando las personas que ya han tenido problemas para pagar préstamos en el pasado obtienen estos préstamos, se enfrentan a un futuro más difícil (y costoso) que aquellos que tienen buenos puntajes de crédito y pueden pagar préstamos con tasas de interés más razonables.

Si bien los préstamos de alto riesgo aumentan el número de personas que pueden comprar casas, les resulta más difícil hacerlo y aumentan las posibilidades de incumplimiento de sus préstamos. Incumplir perjudica tanto al prestatario (en términos de calificación crediticia) como al prestamista (que no recupera su dinero).

Antecedentes sobre la crisis hipotecaria subprime

La crisis de las hipotecas subprime de 2007 a 2010 comenzó debido a un aumento en los préstamos subprime, con los prestamistas financiando hipotecas al agruparlos y luego venderlos a los inversionistas. El fuerte aumento en las personas que podrían pagar hipotecas de repente llevó a una escasez del mercado de la vivienda, lo que elevó los precios de la vivienda. Cuando hay menos viviendas, más personas quieren las viviendas restantes, por lo que la vivienda restante se vuelve más costosa.

El inconveniente era que los préstamos se otorgaban a personas que no podían devolverlos. Cuando un gran número de ellos comenzó a incumplir sus hipotecas, los prestamistas perdieron todo el dinero que habían prestado. Como resultado, cerraron.