El mundo futurista de los Jetson se transmitió por primera vez a los hogares estadounidenses el 23 de septiembre de 1962. Los autos voladores, los sistemas domésticos automatizados y Rosie la criada robótica fueron parte del paisaje de dibujos animados imaginado por los creadores de Jetson William Hanna y Joseph Barbera. Avance rápido 54 años, y la domótica ya no es ciencia ficción cómica.

Hace solo dos años, según un informe de mercado de 2015 de Transparency Market Research, el mercado global de automatización del hogar tenía un valor de $ 4. 4 mil millones. El informe también estima que para 2020, la industria valdría más de $ 21 mil millones. Esto es, en parte, gracias a una amplia gama de tecnología diseñada para que sea más fácil vivir y cuidar su hogar. La gran pregunta: ¿Vale la pena la inversión cuando estás listo para vender?

El precio de Smart Tech

Hay cientos de artículos para el hogar inteligente en el mercado, incluyendo bombillas inteligentes (iluminación para dormir mejor), seguridad de alta gama, sistemas de bloqueo personalizados, espresso elaborando cerveza con el deslizamiento de un teléfono inteligente, sistemas de control de temperatura, sistemas de agua para un jardín al aire libre, controles de puertas de garaje y sistemas de entretenimiento en el hogar. Imagine encender su horno de convección desde un teléfono inteligente mientras ajusta las luces en su sala de estar. (Consulte también 5 Productos de Internet de las cosas para su hogar y Las marcas de la casa Sears están abordando la casa inteligente .)

Los costos varían, dependiendo del producto y del proveedor, pero la instalación de sistemas automatizados para el hogar no es barata, con un promedio de entre $ 5,000 y $ 15,000 y varía según la región y el código postal. Los productos más comúnmente adquiridos son termostatos, iluminación, sistemas de seguridad y seguridad para el hogar y, por supuesto, entretenimiento en el hogar. Los artículos de lujo incluyen un sistema Prima Cinema de $ 35,000 que les permite a los espectadores acceder a películas en sus fechas de lanzamiento en el teatro, o salpicaderas digitales (paredes inteligentes) en una cocina.

Los mecanismos de bloqueo inalámbricos también son populares, informa David Witkowski, director ejecutivo de la Iniciativa de Comunicaciones Inalámbricas de Joint Venture Silicon Valley. "Los cerrojos conectados a Internet son muy útiles, especialmente en los casos donde se puede establecer un código diferente para cada miembro de la familia ("¿Ya ha salido mi hijo de la escuela?") y también para verificar si una puerta está cerrada ", dice." Los sistemas integrados que unen las cámaras de timbre habilitadas para Internet con actuadores de cerrojo son útiles para permitir remotamente que un conductor de entrega ingrese a su hogar, deje un paquete, confirme que ha salido de la casa y luego vuelva a cerrar la puerta. "

Lindsey Turrentine, editora en jefe de CNET, predice que el siguiente paso en la tecnología para el hogar inteligente será un aumento en el uso de plataformas concentrador. Smart Home Hubs puede controlar la comunicación entre múltiples dispositivos con activación por voz.

¿Quién lo está comprando?

La demografía que está comprando la tecnología para hogares inteligentes es entre los consumidores de 30 a 44 años, dice Michael Wolf, fundador de NextMarket Insights, por dos razones: los Gen X son conocedores de la tecnología y, como grupo, están en su años de mayor ganancia.

Aunque los X'ers ​​de la generación X están llegando al mercado de la automatización del hogar, los vendedores de viviendas también deben vigilar a la generación más joven. Una encuesta de 2015 de Better Homes and Gardens informó que el 68% de los millennials encuestados piensa que la tecnología de hogares inteligentes es una buena inversión para sus hogares, y un estudio reciente de las tendencias de los compradores de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró que este grupo representa la mayor parte posibles compradores de vivienda.

Temores de piratas informáticos

Los propietarios de viviendas están naturalmente preocupados por los piratas informáticos que obtienen el control de los sistemas de automatización del hogar, y esos temores no son infundados. Jerry Irvine, un miembro de la Fuerza de Tarea Nacional de Seguridad Cibernética, le dijo a U. S. News & World Report que la piratería inteligente es un problema que él predice que empeorará.

los propietarios de casas inteligentes deben hablar directamente con sus proveedores de servicios de tecnología sobre sus inquietudes y aprender cómo se protegen los productos. Contrate a un profesional para que cablee su casa, asegúrese de actualizar sus contraseñas y software regularmente, y sepa qué sistemas se están ejecutando en su hogar.

¿Smart Tech ayuda a las ventas de casas?

En los mercados de viviendas de lujo, se esperan servicios de hogares inteligentes, pero incluso en el mercado residencial de rango medio están ganando terreno, según Danny Hertzberg, asociado de ventas de Coldwell Banker en Miami.

Una encuesta reciente de Smart Home Marketplace realizada por Coldwell Banker reveló que el 45% de todos los estadounidenses posee tecnología de hogares inteligentes o planea invertir en ella en 2016. Más de la mitad de los propietarios encuestados también dijeron que instalarían productos inteligentes para el hogar si creía que vendería su casa más rápido. ¿Pero lo hará?

Los agentes inmobiliarios han notado que esta tecnología no necesariamente hará o interrumpirá la venta de su casa, aunque podría impresionar a los compradores potenciales.

"La tecnología de hogar inteligente no tiene necesariamente un valor directo para impulsar las ventas de viviendas, pero puede ser una comodidad o beneficio que respalde una decisión de compra", dice Leonara "Leo" Riordan, agente de bienes raíces de Coldwell Bankers en Los Gatos , Calif. "La calidad de la tecnología de la casa inteligente puede ser un factor: si se bloquea o no funciona de manera confiable, por ejemplo, se va a arrancar después de la venta. "

" Cuando se trata de revender su casa, estos productos inteligentes para el hogar se están convirtiendo cada vez más en la norma, e incluso se espera de los compradores más jóvenes ", dice Rob Caiello, vicepresidente de Productos y Comercialización de Allconnect, una empresa que ayuda millones de propietarios con la compra o transferencia de servicios de hogar inteligente.

Ahorros en servicios públicos

Los servicios que reducen los costos mensuales de mantenimiento de la casa podrían considerarse como un punto de venta para la tecnología de hogar inteligente.

"Los productos de hogar inteligente pueden ayuda a los propietarios a ahorrar dinero ", dice Caiello. De hecho, una encuesta conjunta realizada hace un año por CNET y Coldwell Banker encontró que el 45% de los estadounidenses que instalaron productos inteligentes en sus hogares, como un termostato Nest ($ 250 por Learning Thermostat) , un candado de agosto ($ 250) o un kit de iluminación de Lutron ($ 230) - promedió un ahorro de más de $ 1, 100 al año en sus facturas.Además, algunas compañías de servicios públicos y de seguros pueden ofrecer tarifas reducidas o reembolsos para casas con tecnología inteligente.

The Bottom Line

El año pasado, una encuesta de Coldwell Banker encontró que alrededor del 33% de los agentes estuvieron de acuerdo en que las casas con características de hogar inteligente se venden más rápido. Dado que la inclusión de la tecnología en un hogar no puede impulsar una venta, optar por agregar tecnología inteligente en lugar de una cocina nueva puede no ser la mejor opción. Pero podría ser una buena ventaja para un comprador interesado, especialmente si el comprador es joven. Tenerlo ya instalado e integrado, dice Caiello, podría llamar la atención de un cazador de casas.