Ha reservado un apartamento en Barcelona con Airbnb para sus últimas vacaciones. Prefieres Uber a los taxis. Acabas de agregar $ 50 al proyecto de música Kickstarter de un amigo, y estás deseando obtener una copia del CD cuando se lance. Puede que no te consideres fanático del crowdfunding, pero has abrazado por completo el espíritu de la economía colaborativa.

¿Por qué no dar el siguiente paso y hacer que el crowdfunding funcione para sus finanzas? Hasta ahora, la inversión en bienes raíces en la ciudad de Nueva York era probablemente algo mejor para los bendecidos con una herencia o al menos algunas opciones de acciones seriamente grandes. Ahora que el crowdfunding - rayar eso, llamar a esta inversión de crowd venture - ha entrado en la escena de bienes raíces, algunas de las propiedades más codiciadas de Estados Unidos se volvieron un poco más accesibles para las masas.

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¿Pero qué tan accesible? (Para la lectura relacionada sobre la escena de bienes raíces de la Gran Manzana, vea: Bienes raíces de la ciudad de Nueva York: ¿un refugio seguro? )

Una red ambiciosa

Prodigy Network se autodenomina "el líder en bienes raíces crowdfunding, "y ciertamente es la vanguardia. La filosofía de la empresa, según su sitio web, parece ser prácticamente altruista: proporcionar un acceso sin precedentes a los "activos inmobiliarios de primer orden en Manhattan, a los que anteriormente solo podían acceder las instituciones y las personas de muy alto patrimonio neto". "

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En resumen: Invertir en algunos de los bienes inmuebles urbanos comerciales más caros del mundo ya no se limita al 1%, o incluso, ostensiblemente, al 10% superior. Si hay un lado oscuro de esta actividad robusta en el mercado inmobiliario de Manhattan, podría ser el tipo de burbuja de precios de la era de la Recesión que algunos expertos temen que esté en el horizonte. Sin embargo, eso apenas impide que esta nueva empresa reclute nuevos inversores para esta audaz nueva empresa inmobiliaria.

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Cómo funciona

Si todo esto suena tremendamente ambicioso, vamos a desmitificar el proceso. ¿Cómo funciona realmente el principio de crowdfunding, aparentemente de bajo riesgo cuando se aplica a gastar $ 100 para ayudar a su camión de comida favorito a comprar un segundo vehículo del que se sirven sus tacos, cuando se trata del alto vuelo de bienes raíces? (Para la lectura relacionada, vea: Invertir en REITs de la ciudad de Nueva York y Elegir alquilar o comprar en la ciudad de Nueva York. )

Primero que nada, esto no es una boutique versión de la debacle inmobiliaria subprime: mientras que Prodigy Network puede ser un espíritu democrático, no todos califican como inversionistas. Antes de poder ver las propiedades, deberá crear una cuenta en línea que le solicite su ingreso anual de los dos años anteriores, así como los ingresos previstos para el próximo año. Esencialmente, la empresa quiere saber si usted es un inversionista viable, es decir, si gana menos (o más) que $ 200,000 al año.Esto da la impresión de que, si bien las inversiones están abiertas a no millonarios, Prodigy está buscando clientes con una considerable cantidad de efectivo disponible.

Después de crear un perfil en el sitio web, obtendrá acceso a los listados de propiedades en línea de Prodigy: el pan y la mantequilla del sitio. Para cada proyecto de bienes raíces, puede ver varios detalles clave esenciales para que los potenciales inversionistas midan su interés. En primer lugar, la inversión mínima eliminará a muchos compradores de ventanas.

Por ejemplo, la oportunidad más reciente del sitio, una propiedad en la calle 25 ^th de Manhattan, enumera su inversión mínima en $ 20, 000. Además, puede averiguar el período estimado de espera, que es el tiempo previsto antes de que la propiedad se venda También podrá ver el salario anual actual, lo que los inversores generarán este año, así como también la tasa de rendimiento compuesta proyectada anual. En los proyectos actuales, la última tasa varía del 10% al 23%.

The Bottom Line

Prodigy Network ofrece una oportunidad claramente diferente en un mercado de bienes raíces comerciales, no hay casas de vacaciones aquí, que ha visto dispararse los precios a niveles récord este año. Si está preparado para invertir cómodamente, tal vez nunca haya habido un mejor momento para considerar este mercado. (Para la lectura relacionada, vea: 3 formas de invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York. )