Si está buscando alquilar una casa de vacaciones pero no sabe por dónde empezar, no está solo. Encontrar la casa de playa perfecta o la villa de vacaciones no es fácil, pero hay maneras de distinguirse del rebaño y garantizarle que obtenga las vacaciones que desea sin romper su presupuesto. Al igual que con la mayoría de los esfuerzos, planear con anticipación y ser organizado son las claves. Este artículo dividirá el proceso en nueve pasos fáciles de seguir que debe tomar para asegurar la vivienda que desea a un excelente precio. (Para lecturas relacionadas, consulte Tiempo compartido: Dream Vacation or Money Pit? )

1. Comience su búsqueda al principio Evite el estrés y los costos excesivos que puede ocasionar tratar de asegurar una casa de vacaciones, especialmente durante la temporada alta y con poca anticipación, pensando, investigando y planificando al menos seis meses (preferiblemente un año ) por adelantado. Si bien esto puede parecer excesivo, tenga en cuenta que los alquileres de vacaciones, al menos, los buenos, suelen reservar rápido.

Si no está seguro de dónde empezar, su primer objetivo debe ser determinar su destino y el momento aproximado de su viaje. Una vez que haya tomado estas decisiones, un agente de bienes raíces que se especialice en su destino puede ser útil para encontrar un alquiler de casa de vacaciones. Considere ponerse en contacto con corretajes populares que tienen una gran presencia o buscan agentes individuales que sean conocidos y respetados en el área que está visitando.

Además, los periódicos locales en línea pueden ser un gran recurso (algunos alquileres no pasan por un agente de bienes raíces), y también los sitios web que se especializan en alquileres de vacaciones. Por ejemplo, VacationRentals. com proporciona detalles sobre alquileres en los 50 estados y numerosos países en todo el mundo. VacationRealty. com es otro sitio que puede ayudarlo a asegurar una casa de vacaciones cerca de las comodidades que desea. Craigslist también anuncia alquileres de vacaciones. (Para obtener más información, consulte ¿Necesita un agente inmobiliario? )

2. Consultar múltiples fuentes Es muy importante consultar una variedad de fuentes cuando se busca casa de vacaciones. Al comprar y hablar con muchas personas diferentes, no solo aprenderá más sobre el área que visita, sino que también podrá encontrar un mejor negocio. Deje sus opciones abiertas hablando con varios agentes de bienes raíces y consultando varios sitios web.

Si no vives demasiado lejos de tu destino de vacaciones, podrías considerar conducir por los vecindarios donde buscas alquilar para ver si hay anuncios de casas para la temporada. Si bien estas estrategias pueden ser un gran trabajo, encontrar alquileres de esta manera puede ser más barato a largo plazo porque no se aplicará ninguna tarifa de corretaje. Aunque el propietario es responsable de pagar esta tarifa, este costo generalmente se tendrá en cuenta en el precio de alquiler de la vivienda.(Para obtener la perspectiva de un propietario sobre las casas de vacaciones, consulte Invertir en una casa de vacaciones .)

3. Lea todo el contrato Desafortunadamente, las personas a menudo están tan felices de haber aterrizado en la casa de vacaciones que querían y tan ansiosas por comenzar a divertirse que pasan por alto la importancia del contrato. Sin embargo, este documento no debe ignorarse, ya que explica por qué está enganchado. Describirá no solo su calendario de pagos, sino también su responsabilidad en caso de daños o si necesita una limpieza adicional.

Asegúrese de entender quién paga:

• Facturas de servicios públicos
• Internet
• Servicio de telefonía
• Cable
• Limpieza / limpieza
• Propano / gas: si se dispone de parrilla al aire libre

Tenga en cuenta que los costos involucrados en el aire acondicionado o la calefacción de un alquiler de vacaciones pueden ser considerables, así que asegúrese de incluirlos en su presupuesto si el propietario no los ha incluido en el alquiler. También debe conocer las políticas del propietario con respecto a las mascotas y el subarrendamiento. Sitio web de recursos de alquiler de vacaciones HomeAway tiene varios contratos de muestra y facturas para consultar para que pueda tener una idea de lo que puede esperar.

Es importante obtener una lista de verificación de lo que está incluido en el alquiler. Por ejemplo, ¿son las sillas de playa y una parrilla parte del trato? Si lo son, eso podría ahorrarle dinero. Si no, tenga en cuenta ese factor en su presupuesto (o considere negociar para ellos, más sobre eso en un momento).

Como regla general, antes de firmar un contrato de alquiler de vacaciones, debe considerar que lo revise un abogado competente y con licencia en quien confíe, preferiblemente uno que se especialice en bienes raíces. Esto sin duda se debe hacer si no está seguro acerca de algún aspecto del contrato. Si bien los abogados pueden ser costosos, gastar un par de cientos de dólares en una revisión del contrato tiene sentido si te tranquiliza y te permite disfrutar plenamente de tus vacaciones. (Para obtener consejos sobre cómo encontrar un buen abogado de bienes raíces, lea Los beneficios de contratar a un abogado de bienes raíces .)

4. Siempre se puede negociar Casi todos los costos de alquiler de una casa de vacaciones son negociables, desde el monto del depósito hasta el alquiler semanal o mensual. Si la persona que alquila la casa no está dispuesta a ceder en ninguno de estos artículos, vea si van a invertir un día adicional o una semana de alquiler a un precio ligeramente inferior. Si la propiedad no está reservada y lo sabe, este puede ser un gran punto de apoyo a la hora de negociar. (Para saber cómo superar cualquier negociación, lea Obteniendo lo que desea ).

5. No olvide el depósito Los alquileres de temporada pueden requerir un gran depósito de garantía inicial. No olvide incluir esto en su presupuesto. Además, tenga en cuenta el proceso por el cual se devolverá su depósito. Comprenda qué condiciones se deben cumplir (por ejemplo, la casa debe estar limpia y todos los pagos de alquiler realizados) para que pueda recuperar su depósito. Esto ayudará a evitar discusiones al final del período del contrato de alquiler.

6. Pregunte acerca de la situación de la economía doméstica Algunos alquileres tienen un servicio de limpieza el último día y el costo se factura a la persona que alquila la casa.Otros pueden tener limpiadores vienen periódicamente. Averigüe cuál es el horario de limpieza y quién es responsable de la factura. También averigüe en qué condición debe devolverse la propiedad para que se le reembolse el depósito completo.

7. Fotografía en el día uno Para asegurarse de que cualquier daño existente esté documentado y de que no se lo culpa por algo que no haya hecho, fotografíe y / o grabe con cinta adhesiva la propiedad el día de su llegada. Asegúrese de registrar cualquier área problemática. Haz lo mismo en tu último día. Si hay un argumento ante un mediador o un juez más adelante, esta documentación puede ser útil. Incluso puede convencer al propietario de que no lo lleve a la corte en primer lugar.

8. Obtenga un número de contacto Es fantástico que haya recibido las llaves de su casa de vacaciones y que esté listo para disfrutar de su tiempo libre, pero asegúrese de obtener el número de teléfono del propietario o del propietario en caso de que haya un problema. como una tubería reventada o una pérdida de electricidad. ¡Te alegrarás de haberlo hecho!

9. Haga un recorrido antes de salir Antes de pagar, camine por las instalaciones con el propietario o el propietario. Asegúrese de que él o ella no ve ningún problema con la condición de la propiedad. Esto puede evitar sorpresas desagradables o facturas inesperadas. También puede darte tiempo para solucionar un problema si se descubre uno.

Conclusión Alquilar una casa de vacaciones no tiene que ser estresante. Una planificación minuciosa y avanzada puede hacer que sus vacaciones sean más agradables y ayudar a garantizar que pueda reservar la casa que desee a un precio que pueda pagar. Con estos nueve pasos, deberías poder asegurarte de que tu cabaña de verano no convierta tus vacaciones en un caos.

Para garantizar problemas inesperados, no ponga un obstáculo en su viaje, lea Consejos de viaje para mantener su dinero y su seguridad y Asegúrese de que sus vacaciones estén aseguradas .