Airbnb, un sitio web donde las personas ofrecen y encuentran alojamiento para alquilar, reclama más de 1. 5 millones de listados en 34,000 ciudades en todo el mundo. Con una variedad cada vez mayor de alojamientos (desde casas sencillas hasta castillos y yates) es atractivo para más y más personas como la fuente de referencia para una casa de vacaciones lejos de casa. Para obtener más información, consulte: Los pros y los contras de usar Airbnb .

El viaje a una casa de vacaciones comienza con una búsqueda en línea. El sitio de Airbnb es fácil de navegar y conectar su ubicación, fechas y número de huéspedes es sencillo. Asegúrese de hacer clic en "Lugar completo" debajo del título Tipo de habitación para asegurarse de que solo se muestren las casas, a diferencia de las habitaciones individuales, los apartamentos y los condominios.

¿Y luego? Los siguientes 10 consejos ayudarán a garantizar que todo salga bien de ahora en adelante.

1. Asegúrese de que sea legal

Si bien es menos probable que el alquiler de una vivienda unifamiliar genere preguntas legales que un apartamento o condominio, es importante asegurarse de que su anfitrión tenga el derecho de alquilarle.

Las áreas propensas a leyes de subarrendamiento restrictivas incluyen las áreas urbanas, especialmente en las grandes ciudades como la ciudad de Nueva York y San Francisco. Además, algunas asociaciones de propietarios no permiten alquileres a corto plazo. Eche un vistazo a la página de Hosting Responsable de Airbnb, que incluye una lista extensa de ciudades y sus regulaciones, así como también información general. Ver también Ciudades principales donde Airbnb es legal o no legal .

2. Lea los comentarios

Las opiniones proporcionan mucha más información que las calificaciones de estrellas. Una lectura cuidadosa puede revelar cosas pequeñas que podrían ser importantes para usted, como si hay o no una lavadora y una secadora disponibles, cuál es la vista o si hay mucho tráfico.

Si el anfitrión contrató a fotógrafos de Airbnb, habrá una marca de agua triangular "A" en la esquina superior derecha de las fotos. Esto puede ser muy útil cuando se trata de entender exactamente cómo se ve el hogar y el área circundante.

3. Verifique la Política de cancelación

Hay cinco políticas de cancelación diferentes disponibles para los hosts de Airbnb que van desde "Flexible" a "Super estricta", junto con una política a largo plazo que se aplica a todas las estancias de 28 noches o más.

" Flexible "significa que si cancela más de 24 horas antes de su estadía programada, se le cobrarán tarifas de servicio, pero no por la estadía en sí." Super Strict 60 "aplica un 50% de cargo si cancela con más de 60 días de anticipación. llegada; cancelar dentro de los 60 días probablemente no genere ningún reembolso.

4. Conozca las reglas de depósito de seguridad

Muchos anfitriones de Airbnb solicitan un depósito de seguridad (más allá del alquiler), que se reembolsa al final de Su estadía. Como todo pasa por el sitio, incluidos los fondos reales, el anfitrión solo puede mantener el dinero siempre que presente un reclamo dentro de las 48 horas posteriores al final de su estadía.Además, usted, el anfitrión y Airbnb deben aceptar los cargos.

5. Tenga en cuenta las tarifas de limpieza

Las tarifas de limpieza, si las hay, son parte de la tarifa que se muestra en la página del listado cuando realiza una búsqueda. Antes de enviar una reserva, sin embargo, verá la tarifa nocturna con la tarifa de limpieza indicada por separado. Para evitar confusiones, asegúrese de comprender esta distinción. Además, recuerde que una tarifa de limpieza, a diferencia de un depósito de seguridad, no le será devuelta.

6. Tenga en cuenta que el Site's Cut

Airbnb cobra tarifas de servicio que oscilan entre el 6% y el 12% del alquiler total, menos el depósito de seguridad. El porcentaje se reduce a medida que aumenta el cargo total de alquiler.

Es importante tener en cuenta que la tarifa del servicio solo se aplica si, y cuando, la reserva es aceptada por el host de Airbnb. Si el anfitrión cancela la reserva más tarde, se le devolverá la tarifa del servicio. Sin embargo, si cancela, la tarifa del servicio no es reembolsable.

7. Contacta al Anfitrión

Ponte en contacto con la persona cuyas excavaciones estás rentando. Puede usar el servicio de mensajería de Airbnb para presentarse. Pregunte por cualquier cosa que no esté clara o que desee obtener más información sobre: ​​el vecindario, el estacionamiento, el transporte público, etc. Si el listado dice "pasos de la playa", pregunte cuántos. Asegúrese de saber cómo y dónde recogerá y devolverá las llaves. Y si hay un sistema de seguridad, asegúrese de saber de antemano cómo operarlo.

La conversación o la mensajería con el anfitrión también pueden ser una oportunidad para negociar el precio. El precio indicado en Airbnb no está en concreto en todos los casos.

8. Use una tarjeta de crédito

Cuando realiza su reserva, paga Airbnb, no el host. El anfitrión no recibe fondos hasta 24 horas después de registrarse.

Dicho esto, podría ser útil usar una tarjeta de crédito al hacer su reserva (en comparación con una tarjeta de débito o cualquier otro método que deduzca inmediatamente los fondos de su cuenta). Solo tenga en cuenta que con los alquileres vacacionales que utilizan una tarjeta de crédito no lo protege si no está simplemente "descontento" con el lugar una vez que llega. Sin embargo, si sospecha algún tipo de fraude o no está satisfecho con la respuesta de Airbnb a un problema en disputa, el uso de una tarjeta de crédito pone al emisor de la tarjeta de su lado. Por lo menos, el rastro de papel creado mediante el uso de plástico podría ser útil si algo sale mal.

9. Verifique los mensajes

Mientras viaja, asegúrese de iniciar sesión, revisar el correo electrónico y escuchar todos los mensajes telefónicos. Por improbable que sea, siempre es posible que el host tenga algún tipo de emergencia y tenga que cancelar en el último minuto. Si eso sucede o si hay otro problema, es cuando entra en vigencia la política de reembolsos de Airbnb.

10. Comprenda las opciones de reembolso

Airbnb le brinda protección si algo sale mal. Esto puede incluir todo, desde la cancelación del host hasta el hogar, que es sustancialmente diferente de la manera en que se describió.

Por muy buena que sea la política de reembolso y protección de Airbnb, es necesario que se comunique con Airbnb sobre cualquier problema dentro de las primeras 24 horas posteriores al registro.En ese momento, Airbnb retendrá el pago al host hasta que se resuelva el problema.

Para obtener más información, consulte: ¿Airbnb es seguro? Aquí está lo que necesitas saber.

The Bottom Line

Con uno de los planes de protección de huéspedes más completos, Airbnb es generalmente una opción confiable para alquileres de casas de vacaciones. Sin embargo, al igual que con todas las transacciones financieras, el mantra "comprador tenga cuidado" siempre debe estar en el fondo de su mente.

Si se toma el tiempo de estudiar las listas cuidadosamente, lee todas las reglas y reglas del sitio y se comunica con su anfitrión, puede tener unas vacaciones familiares gratificantes en una hermosa casa. Y generalmente a un precio muy por debajo de lo que pagaría por muchos hoteles de lujo.