Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 42% de todos los compradores de vivienda primero buscarán propiedades en línea, y el 92% de los compradores utilizarán Internet en algún momento de su búsqueda de vivienda. Una vez limitadas a breves descripciones de propiedades, los sitios web inmobiliarios actuales han evolucionado para ofrecer una multitud de herramientas diseñadas para modernizar y simplificar la experiencia de compra de una vivienda. Los compradores ahora pueden encontrar listados de propiedades, mapas de calles, visitas virtuales, estadísticas del mercado y calculadoras financieras en línea. Aquí, cuatro de los mejores sitios web inmobiliarios para encontrar un hogar.

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Zillow. com (Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Creado con Highstock 4. 2. 6 )

Zillow es una base de datos en línea de bienes inmuebles de más de 110 millones de hogares en los EE. - incluyendo casas en venta, casas en alquiler y casas que no están actualmente en el mercado (usadas para precios comparativos y otra información). Una vez que busca una propiedad, las opciones con pestañas se vuelven específicas para esa área. Características del Zillow. El sitio web de com incluye:

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• Búsqueda de propiedades . Encuentre casas listadas en MLS o en venta por dueño; búsqueda de ejecuciones hipotecarias, casas nuevas y casas abiertas; y ver los precios de las propiedades vendidas recientemente.
• Hipotecas . La educación hipotecaria, las calculadoras y las comparaciones de tasas hipotecarias.
• Agentes . Busque y revise agentes inmobiliarios, prestamistas, administradores de propiedades y profesionales de mejoras del hogar.
• Consejo . Foros inmobiliarios e hipotecarios, así como artículos educativos (ejecución de hipotecas, hipotecas y guías de compradores) y un blog de consumidores que incluye publicaciones sobre bienes raíces de celebridades, viviendas únicas, mejoras para el hogar, consejos y tendencias del mercado.
• Información local . Valores de vivienda, datos demográficos, fotos enviadas por el usuario, escuelas e informes del mercado.
• Estimula . La valuación de la vivienda Zestimate es el valor de mercado estimado de Zillow, calculado utilizando una fórmula patentada. (Nota: Zestimates no debe considerarse evaluaciones, y Zillow recomienda "complementar el Zestimate con asesoramiento profesional").

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Trulia. com

Trulia es una base de datos inmobiliaria en línea que enumera casas tanto para la venta como para el alquiler, y recientemente vendió propiedades. Una vez que ingresa una ciudad o código postal, las opciones con pestañas se vuelven específicas para ese mercado. Trulia. Las características del sitio web com incluyen:

• Búsqueda de propiedades . Buscar casas listadas MLS; encontrar ejecuciones hipotecarias, casas nuevas y casas abiertas; y ver las propiedades vendidas recientemente.
• Consejo . Preguntas y respuestas, blogs y guías de procedimientos para una variedad de temas que incluyen compra, venta, financiamiento, alquiler, mudanza y ejecución hipotecaria.
• Hipotecas . La educación hipotecaria, las calculadoras y las comparaciones de tasas hipotecarias.
• Información local . Descripción del mercado de bienes raíces, tendencias del mercado, escuelas, delitos, desplazamientos, comodidades, asequibilidad, datos demográficos, riesgos (terremotos, inundaciones, tornados, huracanes, incendios forestales) e información de la comunidad.
• Calculadora de alquiler versus compra . Le ayuda a decidir si es mejor alquilar o comprar en un mercado determinado en función de su renta mensual objetivo, el precio objetivo de la vivienda, el tiempo que vivirá allí, su tasa de impuesto a la renta y la tasa de su hipoteca.
• Encuentra un agente . Busque y revise agentes inmobiliarios, prestamistas, administradores de propiedades, contratistas, inspectores de viviendas, tasadores y constructores / desarrolladores.

[ Nota del editor: A finales de julio de 2014, ambas compañías anunciaron que Zillow compraría Trulia en un acuerdo de acciones. El acuerdo se cerró en 2015 por 2. 5 mil millones, y ahora ambas marcas continúan operando bajo sus nombres separados.]

Agente de bienes raíces. com

agente de bienes raíces. com a menudo es recomendado por agentes de bienes raíces como una fuente de la información más precisa y actualizada. Además de encontrar casas en venta y alquiler, puede encontrar viviendas para personas mayores y listados internacionales. Características del agente de bienes raíces. El sitio web de com incluye:

• Búsqueda de propiedades . Buscar casas listadas MLS; encontrar ejecuciones hipotecarias y nuevas casas / comunidades, y ver las propiedades vendidas recientemente.
• Hipoteca . Asesoramiento de financiación, comparación de la tasa de interés hipotecario y una calculadora de alquiler con opción de compra para ayudarlo a comparar los costos según el precio de su vivienda objetivo y el alquiler mensual.
• Buscar agentes de bienes raíces . Busque por agente, equipo o empresa en un área particular, y filtre por designación y certificaciones.
• Consejo . Artículos, guías y calculadoras para ayudar con el financiamiento, los valores de las propiedades, el hogar y el jardín (por ejemplo, remodelación y decoración) y mudanzas, incluidas las cotizaciones de servicio completo, autoservicio, transporte de automóviles y mudanzas internacionales.

Redfin. com

Redfin combina un sitio de búsqueda de propiedades con un equipo de agentes inmobiliarios de servicio completo a los que se les paga un salario más una comisión en función de las calificaciones de satisfacción del cliente recopiladas por la empresa. Los agentes de Redfin lo ayudan a encontrar un hogar y le guían a través de cada paso del proceso de compra de vivienda, lo que incluye ayudarlo a trabajar con inspectores, prestamistas, aseguradores, abogados y agentes de custodia, y los documentos se pueden firmar electrónicamente. Hasta ahora, Redfin cubre 20 estados más el Distrito de Columbia, y alrededor de 30 áreas metropolitanas en todo el territorio de los Estados Unidos. The Redfin. características del sitio web com:

• Búsqueda de propiedades . Busque propiedades listadas en MLS y agentes a la venta, actualizadas cada 15 a 30 minutos. Busque nuevos listados, casas abiertas y reparadores. Los listados se publican inmediatamente (a diferencia de los retrasos típicos de los sitios web de bases de datos nacionales).
• Descripción general de la propiedad . Para cada propiedad incluida en la lista, puede leer sobre detalles de la propiedad, información sobre viajes, historial de propiedades, registros públicos, actividades, escuelas, vecindarios y otros conocimientos, y encontrar hogares similares.
• Educación . Explore los blogs, foros y el centro de investigación de Redfin para leer los informes del mercado inmobiliario.
• Clases y eventos gratuitos . Redfin ofrece clases y eventos gratuitos que brindan orientación sobre los precios, las tendencias del mercado vecinal y una explicación completa del proceso de compra (o venta) de una vivienda. Otros temas incluyen hipotecas, ofertas múltiples, construcción nueva y contratos.

The Bottom Line

Casi todos los compradores de vivienda usarán Internet en algún momento durante el proceso de compra de una casa. Los sitios web de bienes raíces mencionados aquí son lugares populares en línea para encontrar propiedades, investigar hipotecas, leer contenido educativo y encontrar profesionales de bienes raíces calificados, y cada uno tiene una aplicación móvil correspondiente para mantener su búsqueda de casa actualizada cuando está en movimiento.

Una vez que encuentre la casa de sus sueños, también puede usar una variedad de herramientas para comprar una hipoteca antes de ingresar a un banco. Hacer su investigación puede proporcionarle apalancamiento cuando se reúna con un agente hipotecario. También puede ayudarlo a estimar el costo total de comprar una casa.

Nota del editor: En el momento de escribir este artículo, el autor no tenía acciones de ninguna de las acciones mencionadas en este artículo.