Wells Fargo lanza un pago inicial de la hipoteca del 3% (WFC)

requisitos para crédito hipotecario del banco mercantil (Marcha 2024)

requisitos para crédito hipotecario del banco mercantil (Marcha 2024)
Wells Fargo lanza un pago inicial de la hipoteca del 3% (WFC)

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Anonim

Desde el colapso inmobiliario, los prestamistas se han mostrado reacios a aprobar hipotecas sin un 20% de descuento. Después de todo, registrar las ejecuciones hipotecarias significaba que muchos bancos tenían propiedades bloqueadas que no podían descargar.

En los últimos años, los prestamistas lentamente se han vuelto menos estrictos, pero para la mayoría de las personas que buscan reducir un 3% o menos, sus opciones se limitaron a las hipotecas con respaldo federal. Hasta ahora. A fines del mes pasado, Wells Fargo & Co. (WFC) anunció un nuevo programa de hipotecas, que requiere que los prestatarios solo produzcan un anticipo del 3%. Si bien Wells Fargo no es la primera institución en hacerlo, se encuentra entre un puñado de prestamistas privados que están flexibilizando sus requisitos, lo que facilita que las personas obtengan una hipoteca y también genera preocupaciones de que la historia pueda repetirse en la industria hipotecaria.

El programa Wells Fargo no requiere educación del prestatario

Su programa denominado "yourFirstMortgage" les permite a los prestatarios reducir un mínimo del 3% para una hipoteca convencional de tasa fija. Los prestatarios pueden obtener préstamos por hasta $ 417,000 y necesitan un puntaje FICO de 620 o más para calificar. Wells Fargo está tratando de eliminar la complejidad de su nuevo producto, y no requiere que los prestatarios completen un curso de educación para compradores de vivienda, que se requiere para otros programas que les permiten a los consumidores solo depositar una pequeña cantidad de dinero. Los prestatarios que completen un curso de educación para compradores de vivienda pueden obtener una reducción de la tasa de interés de 1/8. Wells Fargo también está ampliando las pautas de ingresos y créditos para obtener la aprobación para incluir la matrícula, el alquiler o los pagos de facturas de servicios públicos como parte del historial crediticio. También se contarán los ingresos de miembros de la familia o inquilinos que viven en el hogar. Los solicitantes deben demostrar la capacidad de pagar el préstamo, que está completamente documentado y suscrito.

Al anunciar su nuevo programa, Brad Blackwell, vicepresidente ejecutivo de Wells Fargo Home Lending, dijo: "hay muchos productos de préstamo convencionales con opciones de pago inicial bajo, pero los criterios son tan complejos que crea barreras para muchos prestatarios calificados. Con 'yourFirstMortgage', quisimos brindar acceso al crédito y simplificar la experiencia al mismo tiempo que mantenemos prácticas de préstamos responsables. "(Lea más, aquí: Cómo obtener una hipoteca sin pago de bajadas .)

The Bottom Line

La falta de educación requerida para el prestatario y el hecho de que se requiera un puntaje de crédito de 620 podría generar algunas preocupaciones sobre una repetición del colapso de la vivienda de hace siete años y plantea una ética preocupaciones Después de todo, antes de la crisis, muchos prestatarios podían obtener préstamos, incluso si no podían pagarlos, independientemente de su puntaje crediticio.