a:

Si invierte en bienes raíces, en realidad está comprando una tierra o propiedad física tangible. Invertir en acciones es completamente diferente; si compra acciones de una empresa, está comprando una reclamación a una parte de la misma empresa.

Los riesgos asociados con cada tipo de inversión son diferentes. Cuando posee bienes inmuebles, incurre en costos de mantenimiento, costos de capital, impuestos y tal vez costos de desarrollo cada mes. Dicho esto, los valores de los activos físicos son menos propensos a perder valor que las acciones.

Invertir en bienes inmuebles

Muchos inversores se sienten más cómodos con las inversiones inmobiliarias porque son reales. Puede tocar, sentir e inspeccionar la propiedad que posee. Además, usted como propietario tiene más control sobre el valor y el uso de su inversión que el accionista estándar.

Las inversiones inmobiliarias se dividen en dos grandes categorías: residencial y comercial. Los bienes raíces residenciales incluyen todas las unidades unifamiliares, edificios destinados a una a cuatro familias, unidades cooperativas y condominios. Las estrategias de inversión típicas incluyen el desarrollo del terreno, el cambio de domicilio o la actuación como arrendadores con fines de alquiler.

Las inversiones inmobiliarias comerciales se centran en terrenos o edificios que tienen actividad generadora de beneficios y generalmente tienen costos de puesta en marcha más altos que las inversiones residenciales. Las propiedades de alquiler que albergan cinco o más unidades familiares se consideran comerciales también. La mayoría de los propietarios de inmuebles comerciales generan ingresos a través del alquiler de oficinas y locales comerciales.

Invertir en acciones

Fuera de la investigación preliminar para determinar qué comprar, invertir en acciones no requiere mucho trabajo de su parte. Las acciones en realidad son solo títulos de títulos legales que operan como reclamos de ganancias de la compañía (y posiblemente dividendos) a medida que se realizan.

No es empleado de la empresa ni participa en casi ninguna decisión de gestión. (Los accionistas participan en los votos relativos a la gestión, como la elección de miembros para la junta directiva). En este sentido, las acciones representan una inversión más fácil, pero lo dejan a merced de la destreza comercial de los demás.

Las acciones son activos más líquidos que bienes inmuebles. Es más fácil comprar y vender acciones que listar y vender propiedades. Aunque puede pedir prestado contra ambas inversiones, es más fácil pedir prestado en contra de las acciones.

Bienes raíces vs. Acciones

En general, comprar y mantener acciones (y reinvertir dividendos) se considera la mejor forma de acumular riqueza a largo plazo. La tasa de rendimiento anual promedio del índice de precios de la vivienda en los Estados Unidos durante el período de 113 años comprendido entre 1900 y 2012 fue 7.2% Durante el mismo período, el Promedio Industrial Dow Jones obtuvo una tasa de rendimiento anual promedio de 9. 2%.

Dicho esto, el sector inmobiliario tiende a ver oscilaciones menos erráticas que el mercado de valores. También puede ver más beneficios impositivos al poseer y depreciar activos inmobiliarios. Ambas inversiones, sin embargo, tienen un historial comprobado a largo plazo de generar rendimientos.