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El alquiler y la tasa de capitalización son factores que determinan si una compra de bienes raíces es una buena inversión. El alquiler es el pago mensual del inquilino (s), medido en la moneda. La tasa de capitalización, a veces llamada tasa de capitalización, es un porcentaje que representa el rendimiento de la inversión o el ROI. La tasa de ROI tiene en cuenta los costos variables y fijos. El alquiler es una parte de la tasa de capitalización. Otros factores incluyen la cantidad de tiempo que una unidad puede permanecer desocupada, el costo de las reparaciones, la depreciación y cualquier otra variable que se resta del ingreso. El resultado se divide por el costo total del edificio para calcular la tasa.

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Los propietarios e incluso algunas compañías de administración de propiedades considerarán la tasa de capitalización como el principal factor para determinar si deberían involucrarse en un posible acuerdo. Es importante tener información al momento de decidir sobre inversiones residenciales, comerciales o incluso industriales. La tasa se puede aplicar a cualquier asignación de activos que esté destinada a ser ocupada por inquilinos.

La información de inversión inmobiliaria es vital para toda persona que esté interesada en la diversificación de cartera. Independientemente de la estrategia de adquisición que use un inversor, él o ella debe conocer la tasa de capitalización y otros datos básicos antes de realizar una oferta en una propiedad de alquiler. Una comprensión de la economía de bienes raíces ayuda a los inversores a encontrar las pocas buenas ofertas en un vasto y cambiante mercado.

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Conocer la tasa de capitalización también ayuda a los inversores a elegir la estrategia adecuada para sus compras. Pueden decidir comprar y mantener, vender en corto o recoger ejecuciones hipotecarias de un Servicio de listado múltiple. Adoptar el enfoque correcto puede evitar que los inversores cometan grandes errores que podrían costarles una fortuna.