También conocido como "seguro hipotecario primario", PMI es la protección de los prestamistas (bancos) en caso de que incumpla con su hipoteca principal y deje de realizar pagos y la casa termine entrando en vigencia. juicio hipotecario. Al solicitar un préstamo hipotecario, los prestamistas suelen exigir que un prestatario proporcione un anticipo del 20% de la vivienda. Si el prestatario no puede rendir el 20% o más, o no tiene los fondos necesarios para hacerlo, los prestamistas suelen considerar el préstamo como una inversión más riesgosa para su balance general y requerirán un pago PMI del prestatario.
El pago de PMI generalmente se paga mensualmente como parte del pago total de la hipoteca al prestamista. Después de varios años de pagar el préstamo y una vez que el prestatario ha pagado lo suficiente para cubrir el monto principal del préstamo (para cubrir el 20%), puede contactar a su prestamista y solicitar que se elimine el pago del PMI. Muchos prestatarios olvidan o no saben que el PMI se puede eliminar una vez que se alcanza el nivel aceptado.
Otra forma de evitar el pago de PMI es mediante la toma de un préstamo más pequeño (generalmente a una tasa de interés más alta) para cubrir la cantidad del 20% de reducción, esto se conoce comúnmente como "Piggybacking". Ahora el prestatario está comprometido con dos préstamos, pero dado que los fondos del segundo préstamo se utilizan para pagar el depósito del 20%, el prestatario puede evitar el pago del PMI. Por lo general, el prestatario puede deducir el interés de ambos préstamos en su declaración de impuestos federales si detalla las deducciones, que de todos modos la mayoría de los propietarios hacen. (Para la lectura relacionada, eche un vistazo a Outsmart Private Mortgage Insurance .)
Steven Merkel contestó esta pregunta.
¿Por qué algunos símbolos de valores tienen tres letras mientras que otros tienen cuatro? ¿Cuál es la diferencia?
Las acciones que se encuentran en la Bolsa de Nueva York y en los Estados Unidos normalmente tendrán símbolos con tres letras o menos. Por otro lado, las acciones en el Nasdaq tienen cuatro letras. Los símbolos son solo una forma abreviada de describir las acciones de una empresa, por lo que no hay una diferencia significativa entre los que tienen tres letras y los que tienen cuatro.
¿Qué privilegios legales tienen los residentes de las regiones administrativas especiales (RAE) que los chinos continentales no tienen?
Los ciudadanos de los SAR disfrutan de la autonomía de una sociedad capitalista y libre que está fuera de la influencia del régimen socialista que gobierna la China continental.
¿Qué es el interés acumulado y por qué tengo que pagarlo cuando compro un bono?
Un bono representa una obligación de deuda por la cual el propietario (el prestamista) recibe una compensación en forma de pago de intereses. Estos pagos de intereses, conocidos como cupones, generalmente se pagan cada seis meses. Durante este período, la propiedad de los bonos se puede transferir libremente entre los inversores.