Al elegir el mejor momento para alquilar un apartamento, se debe considerar una variedad de factores. En última instancia, para ser extremadamente selectivo, una persona debe tener suficiente flujo de caja, ahorros y un lugar temporal para quedarse hasta que se pueda elegir un apartamento. Para una persona con el tiempo y el espacio necesarios para ser exigente, una de las principales consideraciones es si el cliente busca las mejores opciones disponibles o las tarifas de alquiler más bajas disponibles.

Summer for Choice

El período de mudanza de alquiler más concurrido es entre los meses de mayo y septiembre. Esto se debe en gran medida al hecho de que varios cambios en la vida tienden a ocurrir en estos meses. Por ejemplo, muchos graduados de la escuela secundaria se están yendo de su casa, y los graduados universitarios están buscando bienes raíces cerca de donde comenzarán sus carreras. Además, el comienzo de un clima más agradable hace que la carga y descarga de muebles sea más conveniente.

Los cambios en la vida y el clima durante la temporada de verano significan una tasa de rotación mucho más alta. Esto significa que encontrar un apartamento es más fácil, y hay una selección más amplia de apartamentos para elegir.

Sin embargo, precisamente porque la temporada de verano tiene la actividad más conmovedora, la demanda de espacio para alquilar es extremadamente alta. Esto generalmente conduce a tarifas de alquiler más altas, a veces hasta el doble de lo que podría negociarse durante las temporadas bajas de invierno y otoño. Además, con la demanda en aumento, la búsqueda del apartamento perfecto conduce a una competencia superior a la normal para el mismo espacio y, por lo tanto, obliga a las personas a actuar rápidamente para bloquear un apartamento.

Invierno para ahorros

Para las tarifas de alquiler más bajas, la temporada de invierno es la mejor época para alquilar, especialmente justo después de la temporada de vacaciones de Navidad-Año Nuevo, cuando la demanda suele estar en su nivel más bajo del año, con menos inquilinos interesados ​​en mudarse. Las personas que alquilan entre los meses de enero y marzo suelen encontrar las mejores ofertas de alquiler. Sin embargo, el bajo nivel de actividad de movimiento y rotación en esa época del año generalmente significa que es más difícil encontrar exactamente el apartamento que está buscando.

Cómo buscar apartamento

Una vez que se ha determinado la temporada de movimiento de un objetivo, reduzca la elección a un mes específico. Por ejemplo, considere que el mes del movimiento objetivo es agosto. El momento ideal para comenzar la búsqueda de un apartamento apropiado es al final del mes anterior al mes del movimiento objetivo; Entonces, en este ejemplo, la persona querría comenzar la búsqueda de apartamentos durante las últimas dos semanas de julio.

Si bien esta táctica puede parecer algo de último momento, en realidad es ideal, porque la mayoría de los inquilinos tienen contratos de alquiler que vencen al final de un mes o dentro de los primeros días del mes siguiente.Los inquilinos que están a punto de dejar vacantes habrán dado, o darán, sus avisos de 30 días durante este tiempo, y los individuos son aptos para obtener la primera opción de espacio disponible si comienzan su búsqueda de apartamento dentro de ese marco de tiempo.

Las personas dispuestas a apostar o que tienen la flexibilidad para moverse en cualquier momento pueden utilizar un enfoque diferente de búsqueda de apartamento. Esperar hasta la segunda semana del mes para mudarse puede resultar lucrativo, ya que los propietarios que tratan de llenar las vacantes se vuelven más ansiosos de conseguir nuevos inquilinos.

The Bottom Line

El mejor momento para alquilar depende en gran medida de cada individuo y sus circunstancias con respecto a la vivienda deseada, el precio y la flexibilidad de movimiento. Las personas más preocupadas por tener las mejores opciones en la vida en apartamentos deben apuntar al período de mayo a septiembre, mientras que las personas que se enfocan principalmente en el precio deben mirar de octubre a abril.