California tiene algunos de los códigos postales más caros del país, según un informe reciente de la revista de negocios Forbes y el proveedor de datos de mercado de vivienda Altos Research. Para encontrar los enclaves más caros, Altos analizó los precios de venta de viviendas unifamiliares y condominios en 29, 500 códigos postales en los EE. UU. (Que cubren el 95% de la población) y calculó un promedio mediano para un período de 90 días que finaliza en octubre. 9, 2015. Los 500 códigos postales más caros del país hicieron la lista.

San Francisco 94123

Tres de los 10 mejores y 12 de los 25 códigos postales más caros se encuentran en California. En San Francisco, el código postal 94123 lidera el paquete con un precio promedio de $ 4, 124, 485. A ese precio, los compradores pueden esperar encontrar una selección limitada de condominios, cooperativas y apartamentos de cuatro habitaciones / baños en los más de -3, 000 pies cuadrados con pisos de madera, estacionamiento fuera de la calle y / o garaje, patios ajardinados y patios al aire libre.

Si está en el mercado del lujo, seguramente podría gastar más. La casa más cara del mercado hoy en día tiene un precio de $ 28. 5 millones. Esta mansión de 16,000 pies cuadrados tiene siete dormitorios, 9. 5 baños, ocho chimeneas de mármol, encimeras de mármol en la cocina, un comedor formal, vitrales, elevador, garaje para cuatro autos y una enorme terraza en la azotea con vistas del puente Golden Gate

Aunque podría esperar que las viviendas en el rango de precio de $ 4 millones permanezcan en el mercado por un tiempo (después de todo, hay un grupo relativamente pequeño de compradores que pueden pagar esas propiedades), las casas en 94123 generalmente se venden en menos de dos meses. Y esa es una tendencia que es válida para muchos de los códigos postales más caros de San Francisco. De hecho, las casas en cuatro de los 10 principales ZIP (incluidos 94118, 94114, 94131 y 94127) normalmente se venden dentro de un mes. Tienes que ser rápido para comprar en estos mercados.

Los 10 principales de San Francisco

Además del código postal 94123, otros ZIP de San Francisco están bien representados en la lista de códigos postales más caros de Estados Unidos de Forbes para 2015. Aquí están los 10 mejores de la ciudad, junto con con el precio medio de la vivienda y el promedio de días en el mercado (según la lista de Forbes). El ingreso familiar promedio proviene de Esri (el Instituto de Investigación de Sistemas Ambientales), una compañía que proporciona mapas, datos y aplicaciones a través de sistemas de información geográfica.

1. 94123 - San Francisco

Precio promedio: $ 4, 124, 485

Promedio de días en el mercado: 48

Ingreso familiar mediano: $ 113K

2. 94133 - San Francisco

Precio promedio: $ 3, 067, 560

Días promedio en el mercado: 92

Ingresos medios del hogar: $ 50K

3. 94904 - Kentfield

Precio promedio: $ 2, 650, 692

Promedio de días en el mercado: 107

Ingreso familiar mediano: $ 101K

4.94115 - San Francisco

Precio promedio: $ 1, 858, 373

Promedio de días en el mercado: 39

Ingreso familiar mediano: $ 76K

5. 94118 - San Francisco

Precio promedio: $ 1, 803, 467

Promedio de días en el mercado: 22

Ingreso familiar mediano: $ 82K

6. 94939 - Larkspur

Precio medio: $ 1, 734, 492

Días promedio en el mercado: 49

Ingresos medios del hogar: $ 98K

7. 94114 - San Francisco

Precio promedio: $ 1, 523, 104

Días promedio en el mercado: 24

Ingresos medios del hogar: $ 109K

8. 94105 - San Francisco

Precio promedio: $ 1, 401, 611

Días promedio en el mercado: 41

Ingresos medios del hogar: $ 125K

9. 94131 - San Francisco

Precio promedio: $ 1, 399, 081

Promedio de días en el mercado: 27

Ingreso familiar mediano: $ 101K

10. 94127 - San Francisco

Precio medio: $ 1, 333, 322

Promedio de días en el mercado: 23

Ingresos medios del hogar: $ 137K

El saldo final

Además de su costoso mercado interno, San Francisco tiene un mercado de alquiler cada vez más competitivo; no es extraño gastar $ 15,000 al mes en un apartamento de tres habitaciones / tres baños. El número promedio de días en el mercado es muy bajo en muchos códigos postales de San Francisco, por lo que tendrá que actuar rápido si planea comprar o alquilar.

Junto con la vivienda cara, encontrará un alto costo de vida: San Francisco fue clasificada como la tercera área urbana más cara en los Estados Unidos en 2015, superada solo por Nueva York (Manhattan) y Honolulu, según el costo. Índice del índice de vida del Consejo de Investigación Comunitaria y Económica. (Para obtener más información, consulte Los vecindarios más caros en San Francisco y ¿Cuánto dinero necesita para vivir en San Francisco? )