Para las personas que buscan vender sus casas, comprar casas o determinar si es posible refinanciar sus hipotecas, es esencial conocer el precio actual de una vivienda. Para la mayoría de los vendedores o compradores de viviendas, la búsqueda de dicha información comienza en línea. Hay una serie de calculadoras en línea que se pueden usar para generar un valor de hogar basado en la información ingresada por el usuario. Sin embargo, estos cálculos son valores generales en el mejor de los casos, a veces se basan en el procesamiento de un algoritmo.

En general, tales calculadoras de evaluación de viviendas y sus sitios web correspondientes son excelentes fuentes de información valiosa. Aún así, la valoración de una casa es un problema de varias capas que involucra información mucho más detallada de lo que la calculadora en línea típica puede calcular. Las siguientes cinco calculadoras se encuentran entre las mejores y más precisas que se ofrecen en línea. Tenga en cuenta, sin embargo, que estas calculadoras están destinadas a ser un punto de partida para posibles vendedores (y compradores) en el intrincado proceso de vender una casa y / o comprar una nueva.

Agente de bienes raíces. com

agente de bienes raíces. com, adquirido por News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp14. 15-0. 91% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) en 2014, se encuentra entre los principales sitios para personas que buscan comprar y vender casas y obtener información sobre el valor actual de su hogar. El estimador del valor del hogar en el sitio ofrece un informe simple sobre el valor actual estimado de una vivienda, teniendo en cuenta los valores del impuesto a la propiedad y los precios de las viviendas en el área circundante. Dependiendo de la ubicación del hogar, la calculadora también ofrece informes fácilmente comparables del hogar de un individuo y detalles en paralelo con casas similares cercanas. El sitio también ofrece una variedad de otras herramientas para comprar y vender una casa, incluida una calculadora de hipotecas e información sobre propiedades en venta o alquiler, así como valores de viviendas en cualquier área.

Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) es agente de bienes raíces. la mayor competencia de com y parece ser el creciente gigante del mercado de compra y venta de viviendas. Zillow, uno de los sitios originales de valoración de viviendas, ha crecido con el tiempo y ha desarrollado su conjunto de herramientas para compradores y vendedores de viviendas, aunque la valoración de viviendas sigue siendo su servicio principal. Desde la página principal de Zillow, un usuario seleccionaría la pestaña "hogares" en el cuadro de búsqueda principal e ingresará su dirección particular. La página resultante de esta búsqueda ofrece una imagen de satélite, una vista aérea del vecindario del usuario y una lista de precios de las viviendas en el área en función de las ventas recientes.

Trulia

Trulia y Zillow a menudo se consideran compañías gemelas, ya que el primero se fusionó con Zillow.Sin embargo, Trulia ha conservado las operaciones independientes y ofrece a los usuarios una calculadora de evaluación propia. Como con la mayoría de las otras herramientas de valoración en línea, Trulia's permite a los usuarios ingresar sus domicilios junto con detalles sobre sus hogares, incluyendo el número de dormitorios y baños, y los plazos en los que los usuarios podrían considerar vender las propiedades. A diferencia de Zillow, la calculadora de Trulia requiere que los usuarios ingresen información de contacto para enviar un informe más adelante.

Redfin

Redfin es otro sitio popular que ofrece una herramienta gratuita de cálculo que ayuda a los usuarios a determinar qué tan valioso es su propiedad. Redfin requiere que los usuarios se registren en los servicios del sitio y creen una cuenta de usuario con información personal básica. Los miembros del sitio pueden obtener una estimación de la casa, según la dirección de la calle, y tener acceso a una variedad de otras herramientas para ayudar con el proceso de compra o venta de la vivienda.

Chase

Parte de JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) familia, Chase ofrece un estimador de valor de la vivienda junto con herramientas y recursos de la hipoteca. Esta calculadora funciona con la tecnología CoreLogic, la misma tecnología disponible y utilizada por los agentes de bienes raíces en varios sistemas de servicios de listas múltiples (MLS). Los usuarios solo necesitan ingresar la dirección de sus hogares para recibir estimaciones de valor para sus propiedades.

The Bottom Line

Al final, los usuarios deben permanecer conscientes del hecho de que todas estas herramientas presentan solo estimaciones del valor de la vivienda. En definitiva, los algoritmos que usan estas calculadoras solo pueden ofrecer suposiciones sobre los valores de las propiedades de los usuarios. Si bien algunas calculadoras ofrecen mejores conjeturas que otras, la mejor opción para cualquier usuario es hablar con un agente para obtener una valoración legítima de la casa que podría estar planeando vender.