Si está considerando realizar mejoras en su hogar este invierno, primero considere cuál será el que más le pague cuando venda la casa por el camino. (Consulte: Selling Your House? Avoid These Mistakes .) Remodeling Magazine publicó recientemente su Informe de costo vs. valor 2015, que describe las 35 adiciones, remodelaciones y reemplazos más populares en 101 Ciudades de los Estados Unidos Sus recomendaciones lo ayudarán a determinar qué proyectos generarán el mayor rendimiento de su inversión en mejoras para el hogar: (Para consultar la lectura relacionada, consulte: Cinco formas de hacer que su remodelación casera pague .)

Imagen 1: Foto cortesía de Ventanas, puertas y más de Meyer

1) Cambio de puerta delantera

Uno de los reemplazos más sorprendentes que encabezó la lista fueron las puertas de entrada de acero. Los propietarios que reemplazaron sus puertas de entrada de madera existentes con acero vieron un retorno de la inversión del 101. 8% durante la reventa. Las puertas de acero se pueden hacer huecas o sólidas, así como insonorizadas e incombustibles. También vienen en una gama de colores además del plateado predeterminado, que se puede combinar con cualquier combinación de colores en una variedad de grados de pintura.

2) Instalación de chapa de piedra prefabricada

Este año, una nueva adición a la lista de Costo vs. Valor es chapa de piedra manufacturada, que arrojó un retorno de la inversión del 92. 2%. La chapa de piedra imita el aspecto de piedra natural o ladrillo por una fracción del costo. Es útil en muchas áreas del hogar y se puede usar para tratar revestimientos, repisas de chimeneas y cerramientos de bañera, entre otras cosas. Se usa con mayor frecuencia en la fabricación de recubrimientos o revestimientos de chimenea para crear una apariencia de mampostería anticuada.

Imagen 2: Foto cortesía de All Star Garage Door, Inc

3) Reemplazo de la puerta del garaje

Los propietarios también vieron un alto retorno de la inversión cuando reemplazaron sus puertas de garaje . Los sustitutos de las puertas de garaje produjeron un retorno de la inversión del 88. 4%, un aumento de más del 4% con respecto al año anterior. El reemplazo aumenta el valor de la casa desde la perspectiva del atractivo exterior, especialmente si las puertas se actualizan de modo manual a automático. Las opciones para elegir incluyen puertas de madera, metal, vidrio o plástico. Las puertas también vienen en una variedad de diseños y colores, que se pueden combinar con el exterior del garaje y el hogar. El costo nacional promedio para una nueva puerta de garaje es de $ 1, 100 .

4) Sustitución del revestimiento

Los vendedores que reemplazaron el revestimiento antiguo por un revestimiento de vinilo nuevo vieron un rendimiento del 80,7% en su inversión, según los datos de este año. El costo de instalación del revestimiento varía, pero puede hacer o deshacer una venta. Si el revestimiento parece ruinoso o se está desprendiendo, disminuye significativamente la oferta que el comprador hará en el hogar. El revestimiento de vinilo imita el aspecto de la tablilla de madera y varía en grosor, lo que permite una mayor resistencia, flexibilidad y durabilidad.

5) Agregar un mazo

Un mazo nuevo, aunque es una gran adición al paisaje, sin duda atraerá a los compradores. Las adiciones de pisos de madera dieron a los propietarios un 80. 5% de retorno de la inversión. El costo promedio de la construcción de un mazo es de $ 7, 800, dependiendo de los materiales y la cantidad de pies cuadrados. Las adiciones de cubiertas de madera tienen la capacidad combinada de permitir espacio adicional de entretenimiento o relajación, al tiempo que se integran bien con el paisaje natural del patio trasero. Dependiendo de su tamaño y material, pueden contener parrillas, mesas, sillas, una bañera de hidromasaje o sauna y plantas en macetas.

The Bottom Line

Cada mejora que se realiza en su hogar presenta una oportunidad de obtener un retorno de la inversión. Un propietario que recuerda que la reventa de su casa es una posibilidad tendrá en cuenta estos consejos para garantizar no solo que estas mejoras produzcan satisfacción y comodidad en el momento presente, sino que, en el caso de que la casa se venda, el esfuerzo agregar valor a la casa fue una movida rentable.

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