Al hablar de su libro favorito, Warren Buffett, que lee aproximadamente de cinco a seis horas por día, comentó: "No recuerdo cuánto pagué por la primera copia de 'The Intelligent Investor'. Cualquiera sea el costo, subrayaría la verdad del adagio de Ben [Graham]: el precio es lo que se paga, el valor es lo que se obtiene. De todas las inversiones que hice, comprar el libro de Ben fue lo mejor ".

A pesar de Al ser relativamente económicos, los libros pueden ser extremadamente valiosos para los empresarios y los inversores. Con solo unas pocas frases, los lectores de libros pueden irse con nuevos conocimientos y lecciones prácticas que podrían usar para mejorar su vida personal y profesional. Esto es especialmente cierto para los inversores en propiedades de alquiler. Si usted es un inversor de bienes raíces nuevo o veterano, estos seis libros agregarán valor a su cartera de propiedades de alquiler.

"El libro sobre invertir en bienes inmuebles sin (y bajo) pago de dinero" (2014) Brandon Turner

A diferencia de acciones, bonos y fondos de inversión, invertir en bienes raíces requiere un significativo cantidad de dinero. Incluso si un inversor planea financiar la adquisición o el desarrollo de una propiedad con deuda, él o ella todavía necesitará tener suficiente dinero para realizar un fuerte pago inicial para asegurar un préstamo. Aunque esto podría sonar como un factor decisivo para los inversores que simplemente no tienen grandes reservas de efectivo, 'El libro sobre invertir en bienes inmuebles sin (y bajo) reducción de dinero ' proporciona estrategias prácticas para superar ese dilema. Estos incluyen la formación de alianzas con personas que tienen dinero para invertir y el uso de prestamistas de dinero duro. El libro fue escrito por Brandon Turner, cofundador de BiggerPockets. com, una red social en línea con más de 400, 000 inversores inmobiliarios de alquiler. (Ver también, 6 libros para Millennials interesados ​​en invertir. )

"El libro sobre la gestión de propiedades de alquiler" (2015) de Brandon y Heather Turner

' El libro sobre la gestión de propiedades de alquiler' también fue escrito por Brandon Turner, junto con su esposa Heather. Sirve como una guía completa para los propietarios de propiedades de alquiler después de que hayan cerrado sus ofertas. En el libro, los Turner brindan asesoramiento sobre una amplia gama de aspectos asociados con la gestión diaria de la propiedad. Esto incluye cómo encontrar y seleccionar a los inquilinos, cómo cobrar adecuadamente el alquiler que se le debe a usted, así como cláusulas importantes para incluir en su alquiler de arrendamiento y consejos de contabilidad.

"Lo que todo inversor de bienes raíces debe saber sobre el flujo de efectivo … y otras 36 medidas financieras clave, edición actualizada" (2015) por Frank Gallinelli

Desafortunadamente, el mundo de los bienes raíces tiene una gran cantidad de jerga financiera que a menudo confunde a nuevos inversores, pero afortunadamente "Lo que todo inversor inmobiliario necesita saber sobre el flujo de efectivo … y otras 36 medidas financieras clave" ayuda a los inversores a comprender términos importantes como el flujo de efectivo descontado, el rendimiento del capital y la tasa de capitalización.La naturaleza física de los bienes raíces a menudo facilita que los inversionistas se enamoren de una propiedad, aunque no tenga mucho sentido financiero adquirirla. Este libro puede ayudar a una persona a evitar especular y tomar decisiones emocionales cuando invierte en bienes raíces porque le enseña a los lectores cómo analizar un trato y hacer predicciones calculadas sobre sus ingresos futuros.

"Loopholes of Real Estate" (2013) de Garrett Sutton

Una parte de la serie de libros de Rich Dad Advisor, 'Loopholes of Real Estate' contiene una serie de estrategias para protegerse legalmente cuando invertir en propiedades de alquiler, así como varias lagunas fiscales que aprovechar para maximizar las ganancias. (Ver también, Loopholes fiscales más indignantes de América .)

"Guía de deducción de impuestos de cada propietario, 12ª edición" (2015) de Stephen Fishman J. D.

Todos los años, muchos inversores en propiedades de alquiler exageran sus ingresos netos. Esto da como resultado una factura de impuestos más alta de lo necesario. El multimillonario jamaiquino Michael Lee-Chin comentó una vez que para ser un inversor exitoso, uno necesita "… minimizar sus impuestos". ' Guía de deducción de impuestos de cada propietario' comparte una larga lista de deducciones disponibles que a menudo son olvidadas por los inversores inmobiliarios. Saber esto puede ayudar a reducir las obligaciones fiscales de un inversor mientras permanece en el lado derecho del IRS.

"Multi-Family Millions" (2008) de David Lindahl

'Multi-Family Millions' es el libro perfecto para inversores ambiciosos que, en lugar de ser propietarios de casas individuales, desean poseer y operar departamentos complejos, a menudo conocidos como bienes inmuebles multifamiliares. El libro proporciona a los lectores una guía paso a paso para adquirir su primera propiedad multifamiliar, cómo financiar un trato de tal escala y cómo eventualmente salir de la inversión. (Véase también, 3 maneras en que los milenarios pueden invertir en propiedades de alquiler. )

The Bottom Line

Los libros siempre serán una gran inversión. Esto es especialmente cierto con los trabajos publicados sobre el tema de la iniciativa empresarial y las finanzas personales. Dichos libros a menudo ofrecen a los lectores la oportunidad de aprender nuevas estrategias sobre cómo convertirse en mejores empresarios e inversores. Además, uno puede ahorrar una gran cantidad de dinero simplemente leyendo sobre las decisiones tomadas por otros que resultaron ser errores costosos.