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Las hipotecas son tan negociables como cualquier otro producto o servicio. Ya sea que se trate de una nueva compra de vivienda o refinanciación de un préstamo existente, la mejor manera de comenzar es tomar múltiples ofertas de los prestamistas. Existen varios sitios web gratuitos de comparación de hipotecas que pueden ayudarlo a limitar su búsqueda y facilitar el proceso. Obtenga un estimado de buena fe, que incluya toda la letra pequeña.

Mire más allá de la tasa de interés publicada

La publicidad en la industria hipotecaria es tan engañosa como en cualquier otra industria. Las tarifas anunciadas suponen un crédito perfecto y un gran anticipo. Recibes una oferta diferente si no alcanzas esas marcas, y esa oferta puede ser una de las menos competitivas.

Preste mucha atención a las diversas tarifas y estipulaciones involucradas. Exija una explicación de los ajustes de los precios de la hipoteca si algo no está claro.

Usa tus puntos fuertes

Intenta conseguir un trato aún mejor que el ofrecido originalmente por el prestamista. La tasa en sí misma no tiene mucho margen de maniobra en estos tiempos de bajo interés, pero solicite al prestamista que se afeite al menos un poco según sus fortalezas. Un excelente historial crediticio es atractivo para un prestamista, como lo es un pago inicial superior a la media. Esté preparado y tenga la documentación lista para respaldar sus reclamos.

Costos de cierre

Los costos de cierre son otra área altamente negociable. Los cargos por servicios, suscripciones y documentos están abiertos a negociación. El prestamista generalmente puede renunciar a las tarifas de solicitud y procesamiento por completo. Incluso los cargos del operador, donde el envío de un documento a través de FedEx supuestamente puede llegar a tres cifras, debe ser cuestionado.