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Puede solicitar al propietario que elimine una cláusula de exención de la subrogación, pero ambos deberán aceptar su eliminación o la cláusula permanecerá en el contrato. Antes de preguntarle al propietario, primero debe asegurarse de eliminarlo será lo mejor para usted.

Para eliminar una cláusula de un contrato de arrendamiento, debe tacharlo con tinta antes de firmar el contrato. Coloque sus iniciales junto a la última palabra que tomó, y asegúrese de que el propietario también ponga sus iniciales al lado del cambio. Después de que ambos hayan firmado el contrato, fotocopielo para que cada uno de ustedes tenga una copia.

Sin embargo, antes de pedir al propietario que firme la cláusula, debe preguntarse por qué quiere que se elimine. Esencialmente, una exención de la subrogación impide que una compañía de seguros intente obtener la restitución de un tercero que causa una pérdida para el asegurado. Por ejemplo, en un contrato de alquiler, la exención puede establecer que el propietario no responsabilizará al inquilino por ningún tipo de daño a la unidad de alquiler, y que, a la inversa, el inquilino no responsabilizará al propietario por ningún tipo de daño a la propiedad. objetos personales.

Las exenciones de la subrogación se pueden escribir de muchas maneras diferentes. A menudo, es un acuerdo mutuo destinado a proteger a ambas partes en caso de una pérdida, como daño por fuego. Puede ser lo mejor para usted dejarlo. Sin embargo, algunos de ellos solo protegen a una de las partes, a menudo el propietario. Es posible que no desee aceptar ese tipo de disposición.

Si busca el seguro del arrendatario después de firmar un contrato de arrendamiento que incluye una exención de la subrogación, debe comunicárselo a su posible asegurador. De lo contrario, la compañía podría denegar la cobertura en caso de un reclamo. Es probable que la compañía de seguros firme un endoso que permita la exención, pero el endoso puede hacer que la compañía aumente su prima.