Reducir el tamaño de su hogar suele asociarse con personas que abandonan el nido vacío y jubilados que buscan espacios más pequeños después de que los niños se mudaron, pero también se está convirtiendo en un movimiento más popular para un número creciente de trabajadores, Dueños de casa con dinero inteligente. También es un movimiento que tiene mucho sentido financiero.

Desde una perspectiva corporativa, todo el concepto de reducción de personal es financiero. Las empresas cierran las instalaciones, arrojan líneas comerciales y despiden a los trabajadores para ahorrar dinero. Cuando lo hacen, los aplausos de Wall Street y los precios de las acciones suben porque los menores gastos generan mayores ganancias. Lo mismo ocurre exactamente, en una escala más pequeña y personal, cuando reduces el tamaño de tu casa.

Persiguiendo los ahorros
Los altos precios de la vivienda, los altos precios de la energía y los altos precios de la gasolina se suman al costo de la vida. Como resultado, los beneficios financieros de mudarse a un lugar más pequeño son numerosos, y vale la pena explorarlos. (Para continuar leyendo sobre bienes inmuebles, consulte Invertir en bienes inmuebles y Transacciones inteligentes de bienes raíces .)

Reducir los pagos hipotecarios
El pago hipotecario mensual suele ser el más grande los consumidores de un solo gasto se enfrentan. Rutinariamente representa el 30% o más de sus ingresos brutos, que a menudo representan el 50% de los ingresos netos. Reducir el tamaño de su casa puede tener un efecto dramático y directo en los gastos de la hipoteca. Por lo menos, puede resultar en una reducción significativa en sus gastos mensuales, un aumento significativo en su flujo de efectivo libre y ahorros masivos en intereses durante el plazo de su hipoteca. (Para obtener más información sobre hipotecas, consulte Comprar una hipoteca , Comprensión de la estructura de pago hipotecario y Pagar su hipoteca .)

Si haces el movimiento correcto, es posible que puedas cambiar tu casa y usar las ganancias de la venta para comprar tu próxima casa en efectivo. Si está realmente en buena forma financieramente, incluso podría pagar la nueva casa y obtener beneficios libres de impuestos de la venta de su antigua casa que le sobró para invertir. (Para más información, consulte ¿Su venta de vivienda lo dejará con impacto fiscal? )

Cálculo de impuestos y tasas de fábrica
Los impuestos inmobiliarios son generalmente el siguiente gasto más grande para los propietarios y, a diferencia de la hipoteca pago, nunca se van. Reducir el tamaño de su hogar es una forma fácil de minimizar los impuestos sobre bienes inmuebles. Simplemente pasar de una casa de 3 000 pies cuadrados a una de 1, 500 pies cuadrados puede reducir sus impuestos a la mitad. Vea el ejemplo a continuación.

Ejemplo - Reducción de responsabilidad fiscal El propietario de una casa de 3,000 pies cuadrados valorada en $ 300,000 y gravada a una tasa impositiva de 30 molinos paga alrededor de $ 9,000 por persona año ($ 300, 000 x 0. 03) en impuestos inmobiliarios, mientras que una casa de 1500 pies cuadrados valorada en $ 150, 000 y gravada a una tasa impositiva de 30 molinos paga aproximadamente $ 4, 500 por año en impuestos inmobiliarios.Esto significa que si cambia de una casa de 3,000 pies cuadrados a una casa de 1, 500 pies cuadrados, puede reducir sus impuestos en un 50%. (Para obtener más información sobre los impuestos en su hogar, consulte Una guía tributaria para propietarios de viviendas .)

Encontrar la ubicación correcta
Reducir su propiedad es una excelente manera de reducir sus impuestos inmobiliarios debido a la menor evaluaciones en un hogar más pequeño, pero también es una excelente oportunidad para mudarse directamente a un nuevo vecindario, preferiblemente uno con menores impuestos sobre bienes raíces e impuestos a la renta más bajos. Mejor aún, puede ser una oportunidad de trasladarse a un lugar que tenga un costo general de vida más bajo.

El sitio de su residencia principal puede tener un gran impacto en el costo de comestibles, gasolina, seguro de automóvil, transporte diario y más. Una nueva ubicación puede resultar en un viaje más corto al trabajo y, si se muda de los suburbios a la ciudad, puede permitirle deshacerse por completo de su automóvil.

Disminución del costo de los servicios públicos
El costo de los servicios públicos es otro gran proyecto de ley que es fácil de reducir si se muda a un lugar más pequeño. Si tiene menos espacio para calentar o enfriar, debe terminar con más dinero en su bolsillo a fin de mes.

Cortar el mantenimiento
A largo plazo, menos espacio para mantener se traduce en menos dinero gastado. Si se muda a un lugar más pequeño, puede cancelar el servicio de jardinería y el chico de la piscina, pintar menos habitaciones y repavimentar un camino de entrada más pequeño. Cuando las cosas se ponen viejas, sucias o necesitan ser rehechas o reemplazadas, ahorrará dinero arreglando el techo más pequeño, comprando un horno en lugar de dos y colocando 1, 000 pies cuadrados de alfombra en lugar de 3, 000 pies cuadrados.

Reducción de oportunidades de presentación de oportunidades
Cuando se muda a un lugar más pequeño, la reducción de sus gastos es solo una de las oportunidades que estará disponible para usted. La otra parte depende de lo que hagas con el dinero que guardas. Solo ahorrando $ 500 por mes durante los próximos 10 años se convierte en $ 6, 000 por año. Eso es $ 60,000 en el transcurso de una década, incluso si solo pone el dinero debajo de la almohada.

En el transcurso de 15 años, invertir en el mercado bursátil debería convertir ese efectivo en $ 150, 000 con facilidad, si el mercado de valores es amable con usted. Por supuesto, también puede tomar parte de ese efectivo y usarlo para celebrar su libertad. Un viaje de compras, boletos de temporada para el equipo de béisbol local, un auto nuevo o la posibilidad de viajar podrían agregar algo de diversión a su agenda personal. (Para obtener más información sobre cómo guardar planes, consulte Fundamentos de un programa de ahorro exitoso , Comprensión del valor del tiempo del dinero y Cómo convertirse en millonario .) > Looking Beyond the Money

Además de los ahorros de costos sustanciales, mudarse a un lugar más pequeño tiene otros beneficios. Por ejemplo, es probable que tenga mucho menos trabajo que hacer en la casa. Con su nuevo tiempo, puede comenzar un pasatiempo, visitar amigos, viajar o simplemente relajarse en lugar de pasar horas limpiando, mejorando o reparando su casa demasiado grande. Incluso puede mudarse a un condominio y delegar la mayoría de las tareas al personal de mantenimiento.
Detenerse para pensar primero

Antes de cambiar su palacio por un condominio, tenga en cuenta todos los ángulos. Los carpinteros dicen "medir dos veces, cortar una vez". Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el tamaño promedio de los hogares en los Estados Unidos era de 1, 400 pies cuadrados en 1970 y casi el doble que en 2004, llegando a los 2, 330 pies cuadrados. Piensa en tu hogar actual: ¿Cuántas salas tienes? ¿Cuántas de esas habitaciones usas realmente? ¿Cuánto tiempo pasas en ese sótano que tienes que pagar para calentar y enfriar? Pero antes de llamar a los motores, recuerda pensar en tus motivos para mudarte. ¿Es un nuevo estilo de vida adecuado para usted? ¿Puedes vivir en un lugar donde los vecinos están cerca? Si el condominio no permite mascotas, ¿te molestará eso?
Como cualquier decisión importante sobre el estilo de vida, la planificación es la clave del éxito. ¡Planifica primero, luego muévete! Solo se necesita un poco de estrategia para asegurarte de que estás haciendo lo correcto y de que no lo lamentarás después de los hechos.

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Deducciones fiscales para propietarios de propiedades de alquiler , Consejos para el posible arrendador, para alquilar o comprar? Los problemas financieros: Parte 1 y Parte 2 .