Es probable que su casa consuma la mayor parte de sus facturas mensuales, pero un nuevo informe del buscador. com revela una manera de reducir drásticamente la cantidad que desembolsa en el refugio.

El informe hizo algunos cálculos simples y encontró que hay 323, 391, 100 personas en los Estados Unidos, pero 357, 032, 421 habitaciones en todo el país. Tal vez se pregunte quién contó todas esas habitaciones; era la oficina del Censo, pero incluso la agencia dice que es probable que el número sea mucho mayor porque muchas parejas que viven juntas comparten un dormitorio. Ese excedente de 33, 641, 321 habitaciones significa muchos espacios de almacenamiento, cuevas para hombres y habitaciones que la gente desempolva una o dos veces al año para parientes políticos que aparecen y permanecen demasiado tiempo.

¿Cuánto podrías ganar? El mercado para alquilar una habitación individual en una casa no es tan sencillo como alquilar un apartamento completo, aunque es un buscador. com afirma que el mercado en general vale $ 174. 9 mil millones. En su caso, si asume que el inquilino también tendrá acceso a la cocina, el baño y las instalaciones de lavandería, comience por mirar el costo de un apartamento tipo estudio en su área. (Para obtener más información, consulte Economía de poseer una propiedad de alquiler .)

Por ejemplo, el precio promedio de un apartamento tipo estudio en los suburbios de Tampa, Florida es de aproximadamente $ 700 por mes, y una búsqueda en Craigslist revela que las habitaciones individuales cuestan entre $ 400 y $ 700. Si vives en Tampa y alquilas una habitación por $ 500 al mes, puedes ganar $ 6,000 adicionales por año. Ese dinero se puede aplicar a su hipoteca fija de 30 años en una casa de $ 200,000; Si ya ha hecho los pagos de su hipoteca durante los últimos cinco años, tendría cerca de 12 años de su préstamo.

No es tan fácil

Si fuera tan fácil hacer un extra de $ 500 por mes, todo el mundo lo haría. Comencemos con los desafíos obvios. Los compañeros de habitación eran agradables cuando estabas en la universidad, pero estar casado y criar hijos es suficiente trabajo sin agregar otro adulto a la mezcla.

Luego están todas las legalidades. No cometa el mismo error que algunos anfitriones de Airbnb y suponga que puede alquilar una habitación sin consultar a nadie. Si alquila un apartamento y tiene una habitación vacía, asegúrese de que el propietario le permita subarrendar. Si es dueño de su casa, consulte con la asociación de propietarios (si corresponde) y familiarícese con las leyes y ordenanzas locales, ya que muchas localidades regulan a los huéspedes que pagan en su hogar. Si el alquiler será relativamente a corto plazo, verifique con la autoridad de vivienda local para obtener aclaraciones sobre alquileres a corto plazo. (Para obtener más información, consulte Cómo ganar dinero con Airbnb: riesgos y recompensas .)

A continuación, realice una cuidadosa selección de inquilinos potenciales. Haga una verificación de antecedentes y de crédito, y solicite el alquiler del primer y último mes y un depósito de seguridad.

No cometa el error de pensar que no es un verdadero propietario si la persona solo alquila una habitación en su casa. En la mayoría de las localidades, los inquilinos tienen todos los mismos derechos que tendrían si alquilaran una casa o departamento completo. Por esa razón, debe redactar un contrato de alquiler formal. Además del lenguaje legal requerido, puede incluir cosas como:

1. La porción del inquilino de los servicios públicos

2. Reglas de casa. Los ejemplos incluyen una política de fumar, reglas sobre los invitados y acceso a la cocina y otras áreas comunes.

3. Mobiliario proporcionado y su condición.

4. La política de su mascota

Finalmente, comprenda sus derechos y las leyes que debe cumplir. Estos incluyen dar una cierta cantidad de aviso antes de aumentar el alquiler, alterar el acuerdo y pedirle al inquilino que desaloje. (Para más información, vea 4 cosas que los propietarios no pueden hacer .)

The Bottom Line

Llevar a alguien a su casa es bastante diferente a tener un inquilino que ocupe una propiedad en otro lugar. Tenga mucho cuidado al alquilar a alguien que nunca ha conocido, ya que puede llevar mucho más tiempo del previsto para sacar a un inquilino malo de su hogar. Busque personas que ya conozca y que quieran alquilar su habitación. Si encuentra a la persona adecuada, el ingreso adicional podría ser justo lo que necesitaba para pagar su vivienda más rápidamente o recortar los costos mensuales de la vivienda.