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Las innovaciones de Fintech han penetrado en todos los rincones de nuestra economía, y el mercado hipotecario no es diferente. Tradicionalmente, los posibles compradores de vivienda tendrían que ir directamente a un banco o institución de crédito para solicitar una hipoteca. Ahora, pasar por su banco no es necesario porque puede solicitar una hipoteca en línea en la mitad del tiempo, pero ¿es seguro hacer un compromiso financiero tan importante en línea?
La presencia del mercado de hipotecas en línea se ha disparado recientemente. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor, que rastrea los productos hipotecarios dentro de los EE. UU., Informa que aproximadamente el 20% de los préstamos hipotecarios en los EE. UU. Provienen de prestamistas alternativos como QuickenLoans y Lending Tree y prestamistas en línea. La Agencia Federal de Vivienda Financiera también ha informado que los prestamistas no bancarios han aumentado su participación en el total de las originaciones de hipotecas en los últimos años. Además de la conveniencia de solicitar una hipoteca en línea, existen muchas razones por las cuales las solicitudes de hipotecas en línea están creciendo.
El primero es que a raíz de la crisis de la vivienda y la Gran Recesión, más personas son escépticas de los prestamistas tradicionales y ven las alternativas como más independientes. Sin embargo, la independencia de los prestamistas hipotecarios en línea es una ilusión. Lo que sucede cuando se postula a un Lending Tree o Amerisave, por ejemplo, es que la información que ingresa en un formulario en línea a menudo se envía a un número de prestamistas hipotecarios y corredores que luego compiten para obtener su negocio. Como resultado, los prestatarios a menudo serán inundados con llamadas telefónicas de posibles prestamistas que buscan su negocio. De hecho, muchas veces, cuando solicita una hipoteca en línea, es posible que simplemente esté entregando su información a negocios relacionados con hipotecas.
Es importante descartar los sitios que solo están recopilando su información. Como resultado de registrarse en un sitio sombreado de hipotecas en línea, podría recibir llamadas de venta de compañías afiliadas al mercado de la vivienda, como tiendas de mejoras para el hogar o compañías de seguros para propietarios de viviendas. Si recibe este tipo de correos electrónicos y llamadas de ventas, tenga cuidado de responder a ellos, ya que a menudo pueden ser fraudulentos. Una forma de saber si un prestamista hipotecario en línea es legítimo es su afiliación.
Aunque no son prestamistas alternativos, los bancos más grandes del país generalmente también tienen opciones en línea que pueden ser una buena opción para el comprador que desconfía del mercado hipotecario solo en línea. Si no está familiarizado con el prestamista, búsquelo en el Better Business Bureau y vea si tiene una licencia comercial permanente. Siempre debe poder llamar a un prestamista y hablar con alguien por teléfono para verificar esta o cualquier otra información sobre la que tenga preguntas.Algunos de los prestamistas en línea más reconocidos y reconocidos son QuickenLoans, Lending Tree, Amerisave, Guaranteed Rate y Sebonic Financial.
Una de las mayores ventajas de una hipoteca en línea es que probablemente se apruebe más rápido en línea de lo que será en persona. Evite cualquier oferta que le ofrezca un préstamo "independientemente del crédito. "Si su puntaje crediticio es bajo o si no tiene suficiente historial de crédito para hablar, probablemente no obtenga la aprobación para una hipoteca en ningún lado, así que úselo como su guía cuando realice la solicitud en línea. Si parece demasiado bueno para ser cierto, lo más probable es que lo sea. Además, si el miedo a una tasa alta es lo que le impide aplicar en persona, tenga en cuenta que siempre puede intentar negociar una tasa más baja con un ser humano, mientras que en línea no hay otra opción para hacerlo.
Dicho eso, las hipotecas en línea tienen muchos beneficios para el comprador correcto. Son mucho más convenientes y permiten que el consumidor investigue una variedad de diferentes prestamistas mucho más rápido de lo que hubiera podido hacerlo en persona. Las hipotecas en línea también ofrecen un proceso más práctico e involucrado para el comprador. Las compañías como Quicken Loans tienen herramientas en su sitio web como calculadoras de hipotecas y calculadoras de personalización de hipotecas para ayudar a los clientes a completar todo el proceso de aprobación sin salirse del presupuesto.
The Bottom Line
Solicitar una hipoteca en línea es conveniente y útil para comparar las tasas de interés, pero tenga cuidado al usar un sitio web para tomar decisiones tan grandes. Siempre insistir en hablar con una persona por teléfono y verificar su prestamista son formas inteligentes de garantizar su seguridad cuando se trata de proveedores de hipotecas en línea.
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