¿Cómo se evita gastar una fortuna en mejoras en el hogar esta temporada inmobiliaria? En lugar de remodelar su interior, concéntrese en las opciones de jardinería exterior. Desea que los compradores "sorprendan" en su hogar desde el momento en que conducen. Así es como el atractivo acelera el trato. Aquí hay algunos consejos sobre proyectos para ahorrar dinero:

(1) Renueve con pintura.

Para iluminar su hogar, observe cómo puede usar pintura para revitalizar el exterior. Puede enfocarse en áreas específicas - puerta de entrada, molduras, contraventanas y otras áreas de acentos - o puede rehacer el revestimiento en un nuevo color. Si elige enfocarse en proyectos de acento, hágalo en el fin de semana y gaste entre $ 25 y $ 50 por galón en pintura. Si decide pintar el revestimiento, costará un poco más y es mejor dejarlo a los profesionales. Pintar el exterior de su casa probablemente costará entre $ 1, 500 y $ 3, 600.

Un proyecto menos costoso es hacer que su casa sea lavada con electricidad profesionalmente para eliminar toda la suciedad, el polvo y la suciedad del invierno. El poder o la presión para lavar su casa generalmente cuesta entre $ 200 y $ 400 cuando contrata a un profesional.

(2) Utilizar plantas de cobertura de suelo.

Cuando estás revitalizando tu paisaje, tienes dos opciones. Puede crear nuevas camas de jardín o concentrarse en lo que ya está allí. Una alternativa a las nuevas camas de jardín son las plantas de cobertura de suelo. Son bajos y densos, y vienen en una amplia variedad de colores. Puede plantarlos en casi cualquier lugar, y pueden cubrir los puntos muertos o reemplazar los arbustos que han visto días mejores. El costo de las plantas de cobertura del suelo comienza en alrededor de $ 20 por planta . Algunas especies de cobertura de suelo que puede elegir incluyen:

• Musgo

• Arboleda

• Lamium

• Nieve en la montaña

• Vinca

• Tomillo en rama

(3) Instalar una cerca.

Muchos compradores encontrarán atractivo en una casa con una valla, ya sea en el frente o en el patio trasero. Si no ha instalado una cerca alrededor de su patio trasero, este sería un buen momento para hacerlo. La instalación de una cerca cuesta entre $ 1, 400 y $ 4,000, dependiendo del material, el estilo y el metraje cuadrado. Hay muchos materiales para elegir: madera, vinilo y metal, por ejemplo. Si desea hacer un esfuerzo adicional y encerrar su patio delantero, las vallas de estacas son muy populares, y no desmerecerán el atractivo visual.

Si desea agregar privacidad al paisaje frontal sin una valla, también puede agregar arbustos. Si planta arbustos en diferentes alturas, puede lograr privacidad sin desviarse del paisaje. El costo de los arbustos probablemente será entre $ 20 y $ 30 por arbusto , dependiendo de su altura. (Para la lectura relacionada, vea el artículo: Paisajismo con un presupuesto .)

(4) Agregue iluminación exterior.

Piense en la iluminación del paisaje para el atractivo nocturno. Es una gran manera de acentuar ciertas partes de su hogar (árboles, parterres, el porche delantero, etc.) sin gastar demasiado en electricidad. Puede comprar luces exteriores con energía solar. Por razones de seguridad, la iluminación del paisaje es útil hasta que usted venda también. Puede encontrar varios tipos de iluminación exterior en las tiendas locales de mejoras para el hogar por alrededor de $ 20 para comenzar. Si desea gastar un poco de dinero extra en iluminación exterior con cable, puede llamar a un electricista y tener lámparas instaladas.

(5) Inspeccione canaletas y bajantes.

Las canaletas y bajantes son fundamentales para el atractivo de su hogar. Después del crudo invierno, debe verificar si hay fugas, roturas u otros problemas. Si su casa tiene canaletas viejas y bajantes, es muy probable que las represas de hielo y la nieve compacta causen mucho daño. No desea que el revestimiento o el techo resulten dañados por la humedad. Por lo tanto, realice las reparaciones necesarias antes de una visita guiada o una venta. El costo de repararlos probablemente será aproximadamente $ 250 , dependiendo de la magnitud del daño. (Para la lectura relacionada sobre el proceso de inspección de la vivienda, vea el artículo: Los 5 problemas que más se pasan por alto en una inspección de la vivienda.)

(6) Compruebe el techo.

Similar a las cunetas y bajantes, un techo en mal estado perjudicará el atractivo del comprador. Los compradores no quieren ver un techo con tejas caídas, azulejos faltantes o metal abollado. No quiere que un comprador se vaya porque no se tomó el tiempo para reparar el techo. El costo puede estar en cualquier parte de $ 300 a $ 550 , según el daño. Si tiene un techo de tejas, es posible que pueda hacer algunas reparaciones usted mismo, como reemplazar las tejas o tejas.

The Bottom Line

Los proyectos de bajo costo para aumentar el atractivo de su hogar podrían garantizar que su hogar dé una buena primera impresión a los posibles compradores, y probablemente aumenten la probabilidad de una venta exitosa de viviendas. (Para la lectura relacionada, vea el artículo: 6 consejos para vender su casa rápidamente .)

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