¿Cómo será tu vida una vez que te retires? ¿Planeas viajar? Visita a los nietos con más frecuencia? Tal vez la jubilación es algo que usted hace más en papel porque todavía planea trabajar. Cualquiera que sea su jubilación particular, debe pensar en su hogar. Algunas personas optan por reducir el tamaño de una casa que alguna vez estuvo llena de niños. Otros se quedarían para siempre, si es posible. Aquí hay un vistazo a la opción que podría ser adecuada para usted.

Los profesionales de la venta

Hay muchas razones para poner su casa a la venta. Si usted es dueño de su casa o tiene una gran cantidad de capital, la venta podría ser el impulso que necesitan sus cuentas de jubilación. "Si ha vivido en su casa durante los últimos dos de cada cinco años desde la fecha de venta, puede excluir hasta $ 250,000 de la ganancia de capital de la venta de la casa si es soltero. Si está casado, puede excluir hasta $ 500,000 ", dice Carlos Dias Jr., gerente de riqueza de Excel Tax & Wealth Group en Lake Mary, Fla.

Muchas personas hoy van a jubilarse sin suficiente dinero ahorrado. Para evitar ser atrapado en una futura crisis de vivienda, vender mientras el mercado está sano puede ser sabio. Consulte también Evite los inconvenientes de la reducción de la jubilación en la jubilación y Vida de jubilación: alquiler frente a la propiedad de la vivienda .

Las casas, por supuesto, vienen con mantenimiento. Mientras mayor sea su hogar, mayor será el mantenimiento que requiera. Y cuanto más grande sea, más tiempo y dinero tendrá que asimilar para cuidarlo.

¿Qué pasa con los servicios públicos? ¿Compraste tu casa para satisfacer las necesidades de una familia más grande? ¿Todas estas habitaciones adicionales ahora solo se usan cuando los niños crecidos o los nietos vienen de visita? Todavía estás pagando para calentarlos y enfriarlos. Además, cuanto más grande sea su casa, más impuestos a la propiedad le está pagando. ¿Está perdiendo fondos de jubilación cruciales en una casa grande cuando en realidad solo está usando algunas de las habitaciones?

A medida que envejece, su hogar podría tener una característica que podría convertirse en un problema real: escaleras. Las escaleras pueden crear desafíos de movilidad para las personas mayores más adelante en la vida. Es posible que se vea forzado a remodelar su casa si decide permanecer en ella hasta la jubilación.

Piense en cuándo estaba buscando el hogar perfecto. Es posible que haya buscado uno en el mejor distrito escolar, cerca de la oficina o en un vecindario más próspero. Como jubilado, es posible que parte de lo que estaba buscando no se aplique ahora. Moverse incluso a una distancia pequeña podría reducir drásticamente los impuestos a la propiedad o acercarlo a las cosas (o personas) que son importantes para usted ahora, como sus hijos y nietos.

Alternativamente, podría estar buscando pasar a un estado o país completamente diferente. Podrías planear vender tu casa y alquilarla por un año para ver si realmente disfrutas vivir en esa nueva área.A veces, lo que creías que sería el lugar perfecto para retirarte, no es lo que creías que sería. Para obtener más información, consulte Jubilación: EE. UU. Vs. Extranjero .

¿Por qué es posible que quiera quedarse?

Cuando vende su casa, los resultados más probables son alquilar o comprar una vivienda de tamaño reducido. En el caso de comprar, puedes pagar en efectivo, pero si estás alquilando, estás pagando con dinero que nunca recuperarás. Permanecer en su casa, incluso con todos los gastos, puede ser más barato que alquilar, donde nuevamente tiene que pagar una tarifa mensual por la vivienda.

Todo esto depende de la equidad que tenga en su hogar. Si no tenía o ya no tiene una hipoteca, o está a punto de pagarla, sopese cuidadosamente las implicaciones financieras de ambas decisiones. Si su capital es bajo o no está en absoluto dueño de la casa, puede reducir su pago vendiendo y luego alquilando. No olvide que el alquiler a menudo significa que todo el mantenimiento y posiblemente algunos de los servicios están incluidos en su alquiler.

Si su casa se está apreciando en valor, podría valer la pena esperar un poco más. Consulte con un agente de bienes raíces y obtenga una opinión sobre el mercado de vivienda local.

Puede que no haya tantas razones financieras para quedarse, pero las razones no financieras pueden ser fuertes. Si ha vivido en su hogar la mayor parte de su vida, es posible que haya criado niños allí. Los recuerdos vinculados a esa casa son poderosos y dejarlos atrás podría ser difícil. Puede decidir que la sensación de familia que siente cuando está en su hogar es cómo desea vivir en la jubilación. No hay nada de malo en eso, siempre que usted y su cónyuge tengan los recursos financieros para mantenerse allí.

"En muchos casos, tiene sentido financiero para los jubilados reducir su tamaño, ya que elimina los costos de mantenimiento y el alquiler o los pagos de la hipoteca más altos", dice Matt Cosgriff, un planificador financiero certificado y consultor de jubilación en BerganKDV. "Es una gran ventaja para los jubilados que ahora dependen de sus activos de jubilación para respaldar sus gastos". La decisión, sin embargo, no siempre es fácil debido al hecho de que muchos jubilados tienen años, sino décadas, de recuerdos amarrados en sus casas. Para ayudar a superar este obstáculo, es importante que los jubilados se centren en los aspectos positivos de la reducción de personal, que incluyen más tiempo para poder gastar con sus seres queridos y un pago mensual más bajo de hipoteca o alquiler. "

The Bottom Line

En la planificación de la jubilación, no hay una sola respuesta. Todo depende de usted y su imagen financiera. Es por eso que es tan importante encontrar un asesor / planificador financiero en quien confíe para ayudarlo a tomar decisiones como esta. Él o ella sabrá las preguntas que debe hacer y le mostrará cómo se ve cada decisión en papel. Después de eso, depende de ti.