Hay muchas buenas razones para jubilarse en el extranjero: un cambio de escenario, mejores condiciones climáticas y nuevas experiencias, además de acceso a atención médica asequible y un costo de vida más bajo, que pueden hacer que su jubilación sea un éxito. durar más.

Sin embargo, la logística de retirarse en el extranjero es complicada. No solo tiene que averiguar los detalles para vivir en otro país: requisitos de visa, impuestos, necesidades de atención médica (por ejemplo, medicamentos recetados, tratamientos médicos), establecer una cuenta bancaria y encontrar un lugar para vivir. También debe tener en cuenta qué hacer con todo lo que dejas atrás.

Uno de sus principales activos, y las decisiones más importantes que debe tomar antes de irse, es qué hacer con su casa, si es que posee una. ¿Cuál es la mejor forma para que un futuro expatriado se beneficie de este activo? Siga leyendo para conocer las tres principales opciones para los jubilados que planean mudarse al extranjero durante todo o parte del año.

Venda su casa

Si planea vivir en el extranjero, vender su casa puede ayudarlo a financiar su jubilación, incluida la compra de una casa en su destino de jubilación. Dependiendo de dónde te retires (y el tipo de propiedad que compres en el extranjero), hay una buena probabilidad de que salgas adelante, con el dinero restante para cubrir algunos de tus gastos diarios durante la jubilación.

Si bien la venta tiene beneficios obvios, el efectivo es el número uno, también tiene sus inconvenientes. Por un lado, no tendrá un lugar para llamar a casa cuando regrese para visitar a sus familiares y amigos, lo que puede ser inconveniente, si no inquietante. Además, si vendes tienes que hacer planes para llevarte, vender, regalar, donar, reciclar o tirar todos los elementos de tu casa: muebles, obras de arte, libros, ropa, utensilios de cocina, herramientas, por décadas. , colecciones, equipos deportivos y más.

Plan estratégico: Considere realizar una venta de bienes; no tienes que estar muerto para tener uno. Una "venta de bienes inmuebles" puede ser una gran manera de deshacerse de sus cosas, y ganar algo de dinero en el proceso. Sin embargo, no es gratis y terminarás pagando un porcentaje de las ventas a la compañía de venta de bienes raíces. A cambio, la empresa visitará su casa, elaborará un catálogo de todo lo que quiera vender, promocionará la venta, subastará los artículos, recaudará el dinero y se encargará de todo el papeleo.

Debido a que hay algunas compañías sospechosas, investigue antes de contratar a alguien: consulte las opiniones de Better Business Bureau local, solicite referencias y haga muchas preguntas, incluyendo " ¿Cuál es su comisión? " y " ¿Qué pasa con todo lo que no se vendió?" Para cualquier cosa particularmente valiosa, considere consultar con una casa de subastas que se especialice en antigüedades o plata familiar y similares.

Alquile su casa

Si no está listo para vender su casa, podría considerar convertirla en una propiedad de alquiler.Esto no solo puede proporcionar una fuente de ingresos mensuales, sino que también puede brindar beneficios fiscales. Aún podrá deducir los intereses de su hipoteca (si tiene uno) y los impuestos a la propiedad, como si viviera allí. Pero como una propiedad de alquiler, también podrá deducir los gastos "ordinarios y razonables" de artículos tales como gastos de reparación y mantenimiento, depreciación, servicios públicos, seguro y honorarios de gestión. Lo que puede deducir depende de la cantidad de tiempo que no vive en la casa. (Algunas de estas regulaciones se describen en Reglas impositivas para alquilar su casa de vacaciones .)

Plan estratégico: Si va a viajar al extranjero, necesita un plan para administrar y mantener su propiedad mientras está fuera. Una opción es contratar una firma de administración de propiedades para que se encargue de aspectos tales como mercadotecnia, interacciones con los arrendatarios, cobro de tarifas de alquiler y todos los demás aspectos del proceso de alquiler. Además, un administrador de la propiedad proporciona servicios de mantenimiento de rutina y puede organizar las reparaciones necesarias.

Para estos servicios, pagará una tarifa y / o una comisión por las tarifas de alquiler recaudadas, pero esa suele ser una opción mucho mejor que intentar arreglar una reparación de horno desde Tailandia, o donde lo lleve su jubilación. Consulta Cómo contratar a un administrador de propiedades del tutorial de Investopedia sobre cómo convertirte en propietario.

Obtenga una hipoteca inversa

Si es dueño de una casa y tiene al menos 62 años, es posible que pueda convertir su capital inmobiliario en efectivo con una hipoteca inversa, un producto financiero que le permite pedir prestado contra el capital de su casa para obtener un pago mensual fijo o una línea de crédito. El interés se acumula en los pagos que recibe, y el pago se pospone hasta que se queda en mora en sus impuestos y / o en el seguro de la propiedad, la casa se deteriora o vende la casa, se muere o se muda.

El último es importante: si se muda, el prestamista puede llamar al préstamo. Como parte de obtener una hipoteca inversa, usted acepta que vivirá en la casa como su residencia principal, lo que significa que debe ocuparla durante más del 50% del año. Está bien tomarse vacaciones, pero si se va por más de 12 meses seguidos, o durante más del 50% del año, el préstamo será pagadero. Debido a esta restricción, una hipoteca inversa no es la mejor estrategia para financiar la jubilación en el extranjero.

Plan estratégico: Si tiene la intención de dividir su tiempo entre su hogar y algún destino en el extranjero, y estará en casa por lo menos durante la mitad del año, podría valer la pena investigar una hipoteca inversa como una forma de generar ingresos durante la jubilación. Tenga en cuenta que tomar una hipoteca inversa es una importante decisión financiera. Los costos de una hipoteca inversa pueden ser sustanciales, y su deuda aumenta con el tiempo debido a que paga intereses sobre el préstamo. Dependiendo del tamaño del préstamo y el valor de su casa, puede haber poco para usted o sus herederos después de que se reembolse el préstamo. Para más detalles, consulte ¿Cómo funciona una hipoteca inversa? y 5 estafas hipotecarias inversas .

The Bottom Line

Si es propietario de una vivienda y planea retirarse al extranjero, tendrá que decidir qué hacer con su casa. Si vende, puede vivir de lo recaudado, pero no tendrá un lugar donde volver a casa cuando visite a sus amigos y familiares, y tendrá que decidir qué hacer con todas sus pertenencias personales. Si alquila, obtendrá una fuente de ingresos mensual y exenciones de impuestos, y es posible que pueda conservar algunas de sus pertenencias en la casa (especialmente si la alquila amueblada). Pero, dependiendo de su casa y del mercado local de bienes raíces, podría tener un mejor desempeño financiero si vende la casa. Una hipoteca inversa es una opción solo si planea dividir su tiempo entre el hogar y el extranjero. De lo contrario, el préstamo vencerá tan pronto como se haya ido durante 12 meses, o si no ocupa la casa durante al menos el 50% del año.

Para obtener más información sobre cómo retirarse en el extranjero, consulte Planifique su jubilación en el extranjero y Cosas que debe considerar antes de jubilarse en el extranjero .