Una piscina puede ser una buena inversión si tiene el tamaño adecuado y usted vive en el lugar correcto, y si está dispuesto a dedicar tiempo y esfuerzo de mantenimiento para mantenerla en buena forma. Es importante sopesar cuidadosamente los costos de instalación y mantenimiento de una agrupación contra la utilidad / valor real de la agrupación, que podría evaluarse en términos de la cantidad de meses por año que se utilizará. Aquí hay más información para considerar antes de invertir en esta costosa adición a su hogar. (Para la lectura relacionada, vea el artículo: 6 cosas que usted piensa le añaden valor a su hogar, pero realmente no .)

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Valor de reventa

Las piscinas pueden aumentar el valor de mercado de su hogar, pero probablemente esté buscando rendimientos de entre 15 y 25 por ciento. Eso no es mucho en valor de reventa. Se estima que el costo de instalación de una piscina oscila entre $ 5, 000 y $ 12, 800, dependiendo del tamaño, la profundidad y los accesorios. Esto ni siquiera explica el costo del mantenimiento a largo plazo, que incluye el equilibrio químico, la aspiración y otros cuidados necesarios para mantenerlo en forma. Al final, podría estar buscando $ 250 adicionales para el mantenimiento de la piscina cada año. ¿Vale la pena el aumento máximo del 25% en el valor de la casa que podría recuperar?

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Según un artículo de 2012, las investigaciones indican que el ROI en una instalación de grupo también variará según la ubicación. Por lo tanto, si vive en el Medio Oeste, por ejemplo, su retorno de la inversión para la instalación de una piscina será de alrededor del 6%. Sin embargo, si usted vive en el "Sun Belt" (de California a Florida), su inversión podría generar un rendimiento del 11%. Por lo tanto, si una casa vale $ 300, 000 y se incluye en estas dos regiones, el grupo y los gastos adicionales pueden sumar hasta:

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Illinois: $ 3, 250 (costo inicial) + $ 300 (mantenimiento) = $ 3, 550 total gastado con $ 213 agregado en el valor de su hogar

California: $ 25, 000 (costo inicial) + $ 170 (mantenimiento) = $ 25, 170 total gastado con $ 2, 768. 70 agregado al valor de la casa. (Para la lectura relacionada, vea: ¿Dónde es el costo de vida más bajo en los Estados Unidos?)

Donde vive

Dadas estas estadísticas, si vive en un clima moderado donde casi nadie tiene piscina, Es probable que su casa atraiga menos compradores cuando llegue el momento de vender. Esto podría disminuir el precio total de venta de su casa como resultado. Las piscinas son atractivas en climas tropicales con más meses cálidos que climas fríos en los que tendrá dos temporadas en lugar de cuatro. Los compradores a veces tampoco están interesados ​​en el mantenimiento y la atención que requiere un grupo.

Los mejores escenarios en los que su grupo se agregará a la inversión de su hogar son:

(A) Todos en su vecindario tienen un grupo.

(B) Usted vive en un área tropical.

(C) Su patio tiene espacio suficiente para más áreas de jardinería o juegos además de la piscina.

En resumen, su grupo tiene la mejor posibilidad de agregar valor a su hogar si vive en un área cálida y tropical donde las casas vecinas también tienen piscinas, mientras que de hecho puede terminar con un retorno de la inversión negativo al instalar un grupo si vives en áreas donde no hay piscinas en el vecindario. (Para la lectura relacionada, vea el artículo: La verdad sobre los precios inmobiliarios .)

Cómo se ve su piscina

• Si su piscina está en buen estado y bien mantenida, entonces usted está mirando un aumento promedio en el valor de reventa del 7 por ciento. Sin embargo, si su piscina está gastada y mal cuidada, gastará alrededor de $ 500 en reparaciones de la piscina para prepararla para una venta. También debe considerar:

• Cómo la piscina se ajusta al resto del estilo de su vecindario

• ¿Qué edad tiene el grupo?

• ¿Qué tipo de comprador desea atraer?

Entonces, mirando a la plazo en una inversión de grupo, ¿realmente vale la pena gastar mucho dinero? Es una gran decisión con muchos signos de dólar adjuntos. Evalúe cuidadosamente los pros y los contras y piense dónde estará dentro de 10 a 20 años: en esa misma casa con la piscina o en movimiento. Considere lo siguiente:

Ventajas de una piscina

Si realmente desea una piscina, algunos de los beneficios podrían ser:

• Tener un lugar para que su familia nade - gratis - en el verano < Un espacio entretenido para amigos y visitantes

• Una forma de mantenerse fresco en un día caluroso

• Una forma económica de hacer ejercicio

• No tendrá que gastar dinero en una membresía de YMCA o quemar gas para llegar a una piscina comunitaria o salir de la comodidad de su hogar para refrescarse durante el verano. Es cierto: tener un grupo en casa le ahorra dinero durante una ola de calor. Sin embargo, hay otros asuntos a considerar con tal inversión.

Contras de una piscina

Algunas de las desventajas de tener una piscina, además del costo inicial de instalación y los costos de mantenimiento continuo, pueden ser:

Es posible que los adultos no obtengan tanto placer como niños hacer.

• Solo se puede usar de forma limitada en el transcurso del año.

• Existe el potencial de accidentes y lesiones.

• Podría existir un mayor riesgo de no vender su casa.

• El mayor problema a tener en cuenta es la medida en que se usará el grupo. Estás gastando una gran cantidad de dinero en esta inversión, y si solo se usa un puñado de veces al año, ¿estás obteniendo el valor de tu dinero? Sí, tiene una alternativa en el hogar para los viajes a la playa y las piscinas comunitarias, pero ¿con qué frecuencia realiza esos viajes? ¿Estarás en la piscina todos los días? ¿Una vez por semana? ¿Cualquier otra semana?

The Bottom Line

Piense con cuidado. No desperdicie decenas de miles de dólares en una inversión inútil.

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