Comprar una casa es la compra más grande que muchas personas harán en su vida. Si se compra con una hipoteca, en realidad es una inversión comprada con margen. Las ventajas impositivas de la propiedad de la vivienda junto con el hecho de que probablemente usted también va a vivir en ella aumenta el atractivo. (Para obtener más información, consulte: Comprar una vivienda: Introducción y ¿Cuáles son las ventajas tributarias al comprar una vivienda? )

El mercado está en marcha en este momento. El economista Robert J. Shiller descubrió que los hogares de EE. UU. Históricamente aprecian menos del 1% por encima de la tasa de inflación. En los últimos tiempos, sin embargo, los valores de las viviendas se han disparado. El precio medio nacional para una casa unifamiliar existente en el primer trimestre fue de $ 205, 200, hasta 7. 4% desde el primer trimestre de 2014, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

La mediana de las nuevas viviendas supera los $ 280, 000, aunque por lo general solo representan una décima parte de todas las ventas de casas. (Para obtener más información, consulte: Comprar una casa: Efectivo vs. Hipoteca. )

Entonces, ¿dónde están los mejores lugares para hacer la inversión de su casa? El truco es encontrar un área deseable con un fuerte crecimiento del trabajo, dicen los expertos. (Para la lectura relacionada, vea: 6 preguntas para un posible agente inmobiliario. )

Reglas de la Costa Oeste

El mercado más caro para las casas unifamiliares existentes (incluidos los condominios) es San José, California, donde el precio medio fue de $ 900, 000 en el primer trimestre, según la asociación. San Francisco ocupa el segundo lugar con $ 748, 300; Honolulu es tercero a $ 699, 300; y las áreas metropolitanas californianas de Anaheim-Santa Ana y San Diego completan los primeros cinco puestos a $ 685, 700 y $ 510, 300, respectivamente. Estos precios son para las ciudades y sus áreas metropolitanas circundantes. Por lo tanto, la ciudad de Nueva York, donde un cobertizo hecho de piel de rata en un callejón cubierto de basura podría venderse por una pila de oro, está agrupada con las áreas circundantes de Long Island y Nueva Jersey, lo que reduce su precio medio general a menos. $ 400, 000. (Para la lectura relacionada, vea: Pasos para comprar una casa. )

Los precios inmobiliarios están altamente correlacionados con el crecimiento del empleo, dijo Brian McAuliffe, director gerente ejecutivo de CBRE Group (CBG CBGCBRE Group Inc. 40. 88 + 0. 32% Creado con Highstock 4. 2. 6 ) División de Mercados de Capital. "Las ciudades y su entorno inmediato han tenido un buen desempeño en los últimos años, y deberían seguir funcionando bien, siempre y cuando el crecimiento del empleo continúe", dijo. "En particular, San Francisco, Seattle, Nueva York, Chicago y Boston lo han hecho bien en los últimos cinco años, y deberían ver un crecimiento continuo en los próximos años".

Las otras selecciones de McAuliffe sobre dónde están subiendo los precios de las viviendas: Texas, Washington, DC, Los Ángeles, Denver y Charlotte, donde está floreciendo un sólido sector de servicios financieros junto con una sólida escena de alta tecnología.(Para la lectura relacionada, ver: Alquilar o Comprar? Asuntos Financieros. )

"Estamos viendo el resurgimiento de las comunidades urbanas", dijo McAuliffe, citando el creciente interés en "vivir, trabajar, y jugar en las comunidades, "donde las personas -incluida la próxima generación del milenio- renuncian a largos desplazamientos a los suburbios para vivir cerca de las áreas urbanas donde trabajan y socializan. (Para la lectura relacionada, ver: Hábitos de dinero del > Millennials. ) Prices in Recovery

Al observar los precios inmobiliarios nacionales a nivel regional, Occidente y Sur están teniendo un desempeño excepcional, dijo David M. Blitzer, director general y presidente del Comité de índices. en

S & P Dow Jones Indices, que publica los índices de precios de viviendas de S & P / Case-Shiller, una medida líder de los precios de las viviendas en Estados Unidos. Agregó que los precios en Denver y Dallas alcanzaron nuevos precios históricos en el duró varios meses, mientras que el Medio Oeste y el Noreste vieron aumentos de precios más moderados. Los precios de Nationwide se desplomaron aproximadamente un 35% cuando la burbuja de la vivienda se derrumbó en 2008, pero se han recuperado en alrededor de la mitad a dos tercios de donde se redujeron, dijo. (Para la lectura relacionada, ver:

¿Cuándo estalló la burbuja inmobiliaria? ) "En todo el país, los precios subieron un 4, 5% en el último año", dijo Blitzer. "Eso es aproximadamente el doble de la tasa de inflación y el doble de la tasa de crecimiento salarial. "También citó una mejora de la economía y el mercado de trabajo para ayudar al aumento de los precios; bajos inventarios están empujando los precios más altos en algunas regiones. (Para la lectura relacionada, vea:

Los mejores lugares en los Estados Unidos para comprar una casa de verano. ) The Bottom Line

U. Los inicios de viviendas S. casi se han duplicado en los últimos cinco años, lo que demuestra la fortaleza del mercado residencial. Los bienes raíces comerciales lo han hecho aún mejor, habiendo recuperado casi todas las pérdidas de la era de la recesión gracias a las ganancias que rondan los dos dígitos durante los últimos cinco años. Con el Departamento de Trabajo de los EE. UU. Informando que la tasa de desempleo bajó a 5. 4% en abril, la tasa más baja en siete años, parece probable que los bienes raíces continúen tendiendo hacia arriba en el futuro previsible. Su mejor apuesta para un buen negocio es buscar áreas con mucho potencial de crecimiento laboral. (Para obtener más información, consulte:

Comprar una casa: cómo calcular cuánto puede pagar. )