¿Cuáles son las mejores formas de pagar mi hipoteca rápidamente?

Como pagar tu crédito hipotecario en la mitad de tiempo-Como funciona un crédito Hipotecario (Marcha 2024)

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¿Cuáles son las mejores formas de pagar mi hipoteca rápidamente?
Anonim
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Hay dos estrategias principales para pagar una hipoteca más rápidamente, que se pueden usar solos o en conjunto: hacer pagos más grandes y refinanciar. Los propietarios pueden pagar hipotecas más rápidamente simplemente haciendo pagos más grandes cada mes, lo que reduce la tasa de la cantidad de capital de la hipoteca y puede ahorrarle al consumidor un considerable interés. Los propietarios también pueden ahorrar dinero mediante la refinanciación, lo que les permite reducir significativamente una hipoteca de tasa fija con una tasa de interés alta. Estas dos estrategias en conjunto pueden generar grandes ahorros y acortar la duración del préstamo hipotecario, dejando al propietario más dinero para los ahorros de la jubilación y las necesidades personales. Antes de aplicar estas estrategias, cada propietario debe revisar la letra pequeña de la hipoteca y buscar cualquier multa por pago anticipado que pueda aplicarse si paga la hipoteca antes del plazo original de finalización. Si el prestamista no penaliza a los propietarios que terminan de pagar sus préstamos anticipadamente, estas estrategias pueden ser muy útiles y le ahorrarán miles de dólares al propietario.

Incluso pequeños pagos mensuales adicionales podrían resultar en ahorros sustanciales. Redondear los pagos mensuales a la centena más cercana, pagar $ 10 adicionales al mes o incluso agregar un pago adicional al año son estrategias que muchos propietarios utilizan para quitar meses o años de sus hipotecas. Otra estrategia es hacer pagos quincenales (pagando solo la mitad del monto mensual), en lugar de pagos mensuales. Dado que hay 52 semanas en un año, un consumidor realizaría 26 pagos quincenales en un año, lo que suma hasta 13 pagos mensuales, o el equivalente de un pago mensual adicional cada año. Si bien la mayoría de estas estrategias solo requieren una pequeña carga adicional, pueden sumar ahorros significativos.

El interés hace que el saldo original crezca significativamente durante el período del préstamo. La reducción del interés reduce esta tasa de crecimiento y ahorra dinero al reducir el saldo total del préstamo. La refinanciación es una gran opción para muchos propietarios que pagan altas tasas de interés. Las tasas hipotecarias cambian con el tiempo con las cambiantes condiciones económicas y de mercado. Cuando un propietario decide refinanciar, esencialmente solicita un nuevo préstamo bajo nuevos términos con las tasas de interés actuales. Si las tasas de interés eran más altas cuando el propietario firmó la hipoteca, la nueva hipoteca fija bloquea las tasas más bajas durante la vida del préstamo y puede ahorrar una cantidad sustancial de dinero. El propietario puede usar los ahorros adicionales de la refinanciación para reducir aún más el capital al usar los fondos ahorrados de las tasas de interés para hacer pagos de capital mayores.

Con estas estrategias, el propietario puede establecer una fecha objetivo de pago. Este punto de referencia ayuda a establecer un progreso continuo y rastrea los pagos de la hipoteca como parte de un plan financiero personal integral.Con el tiempo, esta planificación decidida trae resultados más consistentes.