Ya sea que se use en referencia a pólizas de seguro, hipotecas o préstamos comerciales, una cláusula de alienación estipula que si un comprador o prestatario vende sus intereses a otra parte, la nueva parte debe negociar un nuevo contrato con el emisor o prestamista. De esta manera, el término "alienación" es sinónimo de "transferencia".
En el caso de los contratos de seguro, si el dueño de una propiedad vende su propiedad, una cláusula de alienación haría que el seguro existente del propietario sea nulo e inválido, lo que obligaría al nuevo propietario a comprar una nueva póliza única. Alternativamente, cuando se REPLACEa una cláusula de enajenación en un contrato de préstamo, la transferencia de un activo hipotecado requiere que ese activo se refinancie en virtud de un nuevo acuerdo después de un cambio de titularidad. Para las transacciones inmobiliarias, las cláusulas de alienación son un factor primordial en la disminución de hipotecas asumibles.
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Esta pregunta fue respondida por Justin Bynum.
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