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Un prestamista hipotecario presta dinero para un hogar a los prestatarios. Un administrador de hipotecas maneja las funciones diarias de las hipotecas. Un prestamista hipotecario también puede ser un administrador de préstamos. Los prestamistas y los administradores tienen políticas y procedimientos que las empresas deben seguir, y ambos están regulados por el gobierno federal.

Para las personas que consideran comprar una casa, hay varios problemas que deben considerarse. Una de las mayores consideraciones es encontrar un prestamista que apruebe un préstamo. Dependiendo de la situación financiera del prestatario, obtener una hipoteca podría ser un proceso relativamente simple o una prueba de resistencia. Cuando una persona solicita un préstamo, lo hace a través de una empresa que puede ofrecer dinero a cambio de una hipoteca. Esta compañía es conocida como el prestamista hipotecario. Si se aprueba el préstamo, el prestamista le da el dinero para comprar la casa al prestatario, quien luego usa los fondos para comprar la casa. El prestatario le debe al prestamista el monto prestado para comprar la casa, más intereses.

Una vez que se crea el préstamo, tiene que ser procesado. El procesamiento incluye asegurarse de que el préstamo se otorgue al prestatario y que el prestatario aplique el préstamo a la compra prevista. El procesamiento también incluye el seguimiento de los pagos de los préstamos, garantizar que se envíen avisos de recordatorio en caso de incumplimiento de los pagos y la presentación de los documentos de ejecución hipotecaria en caso de que se pierdan demasiados pagos. Estas actividades son completadas por los administradores hipotecarios.

Un prestamista hipotecario y un administrador hipotecario ayudan a las personas a obtener hipotecas para viviendas. En algunos casos, un administrador hipotecario se hace cargo de dónde se detiene un prestamista hipotecario. Pero los prestamistas hipotecarios también pueden ser administradores hipotecarios. Si el prestamista está configurado para manejar depósitos, como un banco o compañía de financiamiento, la compañía también puede pagar el préstamo. Para los prestamistas que no pueden procesar depósitos, es cuando se utilizaría un administrador. De acuerdo con Quicken Loans, el uso de prestamistas o administradores también puede variar según el estado, dependiendo de las leyes del estado.

En pocas palabras, la compañía que recibe los pagos del préstamo es el administrador de la hipoteca. Muchos prestamistas locales también sirven como el procesador ya que un pequeño prestamista, como un banco local o una cooperativa de crédito, podría no tener una gran cantidad de préstamos en sus libros. Sin embargo, saber quién está prestando el servicio del préstamo puede ser más difícil si se utiliza un prestamista más grande, ya que estos prestamistas tienden a vender hipotecas a otras compañías. En esos casos, hay varias maneras de determinar el administrador de una hipoteca. De acuerdo con la Oficina de protección financiera del consumidor, el administrador de un préstamo figura en los cupones de pago o en la parte superior del extracto de pago.Visitar el sitio web del Sistema de identificación del administrador de MERS® también puede brindar esta información.