Hasta el año 2005, los propietarios debían suspender todos los procedimientos de desalojo cuando sus inquilinos se declaraban en bancarrota. La quiebra conlleva una suspensión automática de la recopilación de acreedores o intentos de recuperación de garantías. Sin embargo, después de la adopción de la Ley de Prevención del Abuso de Bancarrota y Protección al Consumidor de 2005, se volvió mucho más fácil para los propietarios obtener una excepción de las reglas de bancarrota al obtener un alivio de la suspensión.
Hoy, la forma en que su bancarrota afecta un posible desalojo depende de si usted está en mora, si el propietario comenzó el proceso de desalojo antes de declararse en bancarrota y si el propietario ha tomado otras medidas para afectar la suspensión automática .
Podría detener un desalojo reanudando los pagos incluso durante el proceso de quiebra. Si este es el paso correcto depende de varias circunstancias. En general, es una buena idea continuar haciendo pagos si no está atrasado en su alquiler cuando se declara en bancarrota.
Las leyes varían de un estado a otro. En general, un desalojo puede continuar sin inhibiciones si el propietario ha obtenido un fallo de posesión antes de la presentación de bancarrota. El tipo de quiebra también tiene un impacto; La bancarrota del Capítulo 7 generalmente permite que el tribunal tenga más control sobre el arrendamiento (incluso puede terminar el arrendamiento), aunque el síndico de bancarrota debe tomar determinaciones dentro de los 60 días. Las quiebras del Capítulo 13 generalmente le permiten al deudor más control sobre los pagos, pero el propietario puede solicitarle al tribunal que adquiera salarios para el pago del alquiler.
En resumen, es posible detener un proceso de desalojo cuando se declara en bancarrota. Todavía existen varias maneras para que el propietario evite una bancarrota, y la mayoría de los tribunales de bancarrota son comprensivos con las solicitudes de los arrendadores, ya que los contratos de arrendamiento no tienen ningún impacto en el valor total de su patrimonio.
¿Cuáles son las consecuencias financieras de declararse en bancarrota?
Conozca las diversas consecuencias, tanto positivas como negativas, que puede esperar que resulten de su declaración de quiebra.
¿Qué sucede si poseo una acción que es adquirida por otra compañía después de declararse en bancarrota?
Al declararse en bancarrota, una compañía básicamente le está diciendo al mercado que debe más dinero de lo que vale. Si la empresa se somete a una reorganización aprobada, es probable que desaparezcan los accionistas anteriores, ya que a menudo se emiten nuevas acciones una vez que surge la compañía.
¿Puedo borrar mis préstamos estudiantiles al declararse en bancarrota?
La cancelación de préstamos estudiantiles al declararse en bancarrota es muy poco probable, a menos que se pueda probar una dificultad financiera excesiva, especialmente poco después de graduarse.