Las calculadoras de hipotecas son una herramienta valiosa cuando se compra un préstamo hipotecario. Una buena calculadora de hipotecas calcula la cantidad de vivienda que puede pagar y la cantidad de sus pagos mensuales. Puede jugar con distintos escenarios de pago inicial, tasa de interés y plazo de préstamo para estructurar su hipoteca según su situación financiera particular.

Hipotecas del Reino Unido vs. Hipotecas de EE. UU.

Debido a que las hipotecas de U. K. difieren de las hipotecas de EE. UU. De varias maneras importantes, los prestatarios de U. K. deben usar calculadoras de hipotecas adaptadas a los préstamos de vivienda de U. K. En los Estados Unidos, las hipotecas fijas a 30 años dominan el mercado. Estos préstamos bloquean su tasa de la totalidad del préstamo sin importar lo que suceda en el mercado. Las tasas hipotecarias podrían subir al 15% como lo hicieron en la década de 1970, pero si su préstamo está bloqueado al 4%, su tasa y pago no se verán afectados.

En el Reino Unido, la hipoteca más común es por 25 años, pero la tasa de interés rara vez se fija para todo el plazo. Las hipotecas de U. K. tienen tasas de interés variables basadas en el LIBOR. A veces, puede encontrar una tasa fija para los primeros dos, tres o cinco años del préstamo, después de lo cual se aplica una tasa variable.

Las multas por pago anticipado, que han caído en desgracia en los EE. UU., Siguen siendo comunes en el Reino Unido Pagar su préstamo anticipadamente o realizar pagos acelerados genera una multa financiera considerable. El prestamista quiere seguir ganando intereses durante todo el plazo de su préstamo.

Halifax

La calculadora de hipotecas de Halifax es quizás la calculadora de hipotecas más completa y fácil de usar para los prestatarios de U. K. Calcula cuánto puede permitirse tomar prestado en función de los ingresos de su hogar, los compromisos mensuales y el número de dependientes. A medida que ajusta estos números hacia arriba y hacia abajo, su límite de endeudamiento se ajusta en tiempo real en el lado derecho de la pantalla.

Esta calculadora también determina su pago mensual basado en el precio de compra de la vivienda, el monto de su pago inicial y la duración del plazo del préstamo. Puede seleccionar un término de un año hasta 40 años; el más común es de 25 años, pero los términos más largos de 30 a 40 años están ganando popularidad. La calculadora usa la tasa base del Banco de Inglaterra para determinar los cargos por intereses.

Barclays UK

El sitio Barclays U. K. presenta una calculadora de hipotecas simple que ofrece la misma información que la calculadora Halifax. La calculadora Barclays es específica para la línea de productos hipotecarios ofrecida por Barclays en el Reino Unido. Primero, su ingreso anual bruto determina cuánto puede pedir prestado al banco. Luego, al ingresar el valor de la propiedad y el monto de su pago inicial, la calculadora determina cuánto necesita pedir prestado y la relación préstamo-valor (LTV) correspondiente.Finalmente, tiene que elegir entre un calendario de pago estándar y pagos de solo interés, y luego seleccionar un plazo de amortización, el más común es de 25 años. A partir de esta información, la calculadora calcula su pago mensual y también enumera los productos de préstamo de Barclays disponibles en función de sus criterios.

HSBC UK

El sitio de HSBC U. K. ofrece una variedad de calculadoras de hipotecas. Hay una calculadora para calcular cuánto puede pedir prestado, uno para determinar cuánto tiempo e intereses puede ahorrar haciendo pagos acelerados, y una calculadora de pago para calcular el monto de su pago mensual.

Cada calculadora es muy detallada. La primera calculadora pregunta no solo sobre el ingreso del hogar, el pago inicial y el plazo del préstamo, sino también sobre los pagos con tarjeta de crédito y otras obligaciones mensuales del préstamo. La calculadora de reembolso le permite elegir una tasa de interés, plazo de préstamo y tipo de pago, como reembolso o interés solamente. Debido a la cantidad de información que consideran, las calculadoras de hipotecas de HSBC le brindan quizás las mejores estimaciones de su límite de endeudamiento y el pago mensual.